SEKISUI HOUSE noie 宝塚市千種4丁目 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ■1号地外観　<BR>玄関アプローチには植栽を備えており、日々の生活の中で季節の移ろいを感じていただけます。敷地内には屋外水栓を設置しているため水やりもスムーズです。
  • (1号地)、価格7990万円、3LDK、土地面積150.22m<sup>2</sup>、建物面積104.33m<sup>2</sup>
  • ■1号地リビング　<BR>約19.4帖のLDKは南西向きの窓を備え、たっぷりの陽光が差し込み明るく開放的な空間に。家族が集まる時間も心地よく過ごせます。
  • ■1号地キッチン　<BR>セパレートタイプのキッチンは動線にゆとりがあり、ご家族と並んで調理を楽しめるレイアウト。配膳や片付けもスムーズで、日々の家事が心地よく進みます。
  • ■1号地洗面　<BR>洗面所には幹太くんを完備。乾燥効率が高く、雨の日や花粉の季節でも室内で洗濯物をスムーズに乾かせ、家事の負担を軽減できます。
  • ■2号地外観　<BR>高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、 高い断熱性と快適性を実現。 夏は日射熱をお家に入れず、冬はお家丸ごと暖かく。不快な結露も抑制します。
  • (2号地)、価格7740万円、3LDK、土地面積150.08m<sup>2</sup>、建物面積103.51m<sup>2</sup>
  • ■２号地リビング　<BR>南西側と北西側の2面に窓を設けたLDKは、時間帯によって光の入り方が変化し、明るさと開放感を保ちやすい空間。自然光を取り込みながら、居心地のよい団らんを叶えます。
  • ■２号地リビング　<BR>2号地のLDKは約18.9帖（畳コーナー約2.5帖を含む）あります。床暖房は足元からじんわりと温めてくれて、冬場でも快適です。
  • ■２号地主寝室　<BR>緑のアクセントクロスが映える主寝室。ワークスペースとパーソナルクロークを備え、作業や衣類の整理が寝室内で完結し、居心地よく過ごせます。
  • ■3号地外観　<BR>グレーのレンガ調を基調とした外観。整ったフォルムが洗練された印象を与え、落ち着きと上品さを兼ね備えたモダンな住まいです。
  • (3号地)、価格7950万円、3LDK、土地面積158.01m<sup>2</sup>、建物面積104.33m<sup>2</sup>
  • ■3号地リビング　<BR>3号地のLDKは19.4帖。ダウンライトを採用することで、天井が高く見え、空間全体が広く感じられ、洗練された空間を演出しています。
  • ■3号地キッチン　<BR>インテリアに馴染む、白のキッチンを採用しました。お料理の配膳や片付けがしやすい配置で、家族みんなが自然とお手伝いできる間取りです。
  • ■3号地パーソナルクローク　<BR>主寝室に設けられたパーソナルクローク。棚とハンガーポールを備え、衣類や小物をまとめて収納できるため、居室をすっきり保ちながら整理整頓がしやすい設計です。
  • 現地案内図
  • 阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩約13分。阪急今津線「逆瀬川」駅から「大阪梅田」駅まで約22分、「神戸三宮」駅まで約30分（西宮北口駅乗り換え、特急利用）。都心への通勤や外出もスムーズです。
  • ■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
  • ■基礎ダイレクトジョイント工法は全ての方向からの力に強くなっています。従来工法では力の方向によって強度にばらつきが生じますが、DJ構法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。
  • ■継ぎ目が目立ちにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。
  • 全棟、BELS評価書が付帯しています。建築物省エネ法に基づき、第三者機関からの評価を受けています。<BR>（本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません）

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積水ハウス不動産(株)西宮営業所
積水ハウスのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅が宝塚千種に誕生！
住所 兵庫県宝塚市千種４  地図・周辺環境
交通

阪急今津線「逆瀬川」歩13分

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価格

7740万円～7990万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 7900万円台（2戸）
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 150.08m2～158.01m2（45.39坪～47.79坪） 
建物面積 103.51m2・104.33m2（31.31坪・31.55坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年2月28日

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機

販売戸数 3戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2025年10月 
私道負担・道路 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建て 
施工 積水ハウス建設関西株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：５０％、容積率：１００％
その他制限事項 総戸数：３戸

特記事項

担当者：古賀　賢人、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25ＷＨＥＣ確建神00512号他

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間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 宝塚市立西山小学校まで160m 「人間尊重の精神に基づいた心豊かにたくましく学びぬく子どもの育成」を教育目標にとする公立小学校です。体育館や様々な遊具の揃う運動場を備えています。
中学校 宝塚市立宝梅中学校まで1200m 自主的、主体的に行動できる教育を推進する公立中学校です。宝塚市教育委員会より「校則見直し」のモデル校に指定されており、時代に沿った校則への見直しに積極的に取り組んでいます。
ショッピングセンター アピアさかせがわまで1200m 逆瀬川駅前にある複合商業施設です。食品や衣料品、雑貨などから、ギャラリーやホールもあり、幅広い年代の方が参加できる講座も行っています。
郵便局 宝塚野上郵便局まで600m 生活圏内で気軽に利用できる便利な郵便局です。郵便・荷物の発送や受け取り、貯金・保険などの窓口業務に対応しており、駐車場も完備されているため、利便性の高い施設です。
病院 医療法人回生会宝塚病院まで1100m 内科・外科をはじめとする幅広い診療科を備え、入院設備も整っています。救急指定病院に指定されており、緊急の際の夜間・休日診療にも対応しています。
スーパー コープ宝塚まで1200m アピアきた内にあるスーパーマーケットです。生鮮食料品や日用品のほか、種類豊富なお惣菜やお弁当も取り揃えております。クリーニングや100円ショップ等の専門店も併設されています。
スーパー フレスコ小林店まで1200m リーズナブルな価格で新鮮な商品を提供している、地域密着型のスーパーマーケットです。8時から23時までと、急な買い物にも対応できる営業時間の長さも魅力の一つです。
コンビニ ファミリーマート逆瀬台一丁目店まで650m ATMや各種電子マネー決済に対応しており、駐車場も完備されています。食品や日用品の品揃えが豊富で、利便性の高い店舗です。
ドラッグストア ニシイチドラッグ健康館小林駅前店まで1200m 小林駅前にある、地域密着型のドラッグストアです。医薬品や化粧品のほか、日用品等も取り揃えており、調剤薬局併設で処方箋受付も行っています。
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