新築一戸建てSEKISUI HOUSE noie 宝塚市千種4丁目新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県宝塚市千種４
交通	阪急今津線「逆瀬川」歩13分
価格	7,590万円～7,950万円

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情報の見方

地図宝塚市千種４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
宝塚市立西山小学校まで160m 「人間尊重の精神に基づいた心豊かにたくましく学びぬく子どもの育成」を教育目標にとする公立小学校です。体育館や様々な遊具の揃う運動場を備えています。
中学校
宝塚市立宝梅中学校まで1200m 自主的、主体的に行動できる教育を推進する公立中学校です。宝塚市教育委員会より「校則見直し」のモデル校に指定されており、時代に沿った校則への見直しに積極的に取り組んでいます。
ショッピングセンター
アピアさかせがわまで1200m 逆瀬川駅前にある複合商業施設です。食品や衣料品、雑貨などから、ギャラリーやホールもあり、幅広い年代の方が参加できる講座も行っています。

郵便局
宝塚野上郵便局まで600m 生活圏内で気軽に利用できる便利な郵便局です。郵便・荷物の発送や受け取り、貯金・保険などの窓口業務に対応しており、駐車場も完備されているため、利便性の高い施設です。
病院
医療法人回生会宝塚病院まで1100m 内科・外科をはじめとする幅広い診療科を備え、入院設備も整っています。救急指定病院に指定されており、緊急の際の夜間・休日診療にも対応しています。
スーパー
コープ宝塚まで1200m アピアきた内にあるスーパーマーケットです。生鮮食料品や日用品のほか、種類豊富なお惣菜やお弁当も取り揃えております。クリーニングや100円ショップ等の専門店も併設されています。

スーパー
フレスコ小林店まで1200m リーズナブルな価格で新鮮な商品を提供している、地域密着型のスーパーマーケットです。8時から23時までと、急な買い物にも対応できる営業時間の長さも魅力の一つです。
コンビニ
ファミリーマート逆瀬台一丁目店まで650m ATMや各種電子マネー決済に対応しており、駐車場も完備されています。食品や日用品の品揃えが豊富で、利便性の高い店舗です。
ドラッグストア
ニシイチドラッグ健康館小林駅前店まで1200m 小林駅前にある、地域密着型のドラッグストアです。医薬品や化粧品のほか、日用品等も取り揃えており、調剤薬局併設で処方箋受付も行っています。

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案内図

: 現地案内図

路線図

: 阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩約13分。阪急今津線「逆瀬川」駅から「大阪梅田」駅まで約22分、「神戸三宮」駅まで約30分（西宮北口駅乗り換え、特急利用）。都心への通勤や外出もスムーズです。

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その他周辺環境

■【小学校】宝塚市立西山小学校（約160m・徒歩2分）
■【中学校】宝塚市立宝梅中学校（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】アピアさかせがわ（約1200m・徒歩15分）
■【郵便局】宝塚野上郵便局（約600m・徒歩8分）
■【病院】医療法人回生会宝塚病院（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】コープ宝塚（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】フレスコ小林店（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート逆瀬台一丁目店（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ニシイチドラッグ健康館小林駅前店（約1200m・徒歩15分）

SEKISUI HOUSE noie 宝塚市千種4丁目販売概要

物件名	SEKISUI HOUSE noie 宝塚市千種4丁目
価格	7,590万円～7,950万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7,500万円台・7,700万円台・7,900万円台（各1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	150.08m²～158.01m²（45.39坪～47.79坪）	建物面積	103.51m²・104.33m²（31.31坪・31.55坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県宝塚市千種４周辺地図宝塚市の暮らしデータ宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急今津線「逆瀬川」歩13分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	積水ハウス建設関西株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：５０％、容積率：１００％	特記事項	担当者：古賀　賢人、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25ＷＨＥＣ確建神00512号他
その他制限事項	※総戸数：３戸 ※3号地建築年月：2025年11月

お問い合わせ先	積水ハウス不動産(株)西宮営業所 TEL：0800-1005380お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 積水ハウス不動産(株)西宮営業所積水ハウス不動産(株)西宮営業所のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市北口町8-3 オークテラス西宮北口1階国土交通大臣（13）第002343号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月13日	情報更新日	2026年5月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宝塚市の暮らしデータ

宝塚市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	95366世帯
人口総数	227645人
転入者数	8397人転入率（人口1000人当たり） 36.89人
転出者数	8149人転出率（人口1000人当たり） 35.80人
土地平均価格	住宅地 172218円／m² 商業地 344500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

宝塚市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宝塚市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宝塚市1848円
下水道普及率	98.9％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	901件人口1000人当たり 3.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	229ヶ所
小児科医師数	40人小児人口10000人当たり 14.71人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.53人
介護保険料基準額（月額）	6342円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔燃やすごみ　プラスチック類　紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等])　布　かん・びん　ペットボトル　小型不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。「きずな収集」を利用している人又はその要件に該当する人で、粗大ごみの搬出が困難な人を対象に、室内から運び出す収集サービスを実施(※運び出し収集対象の粗大ごみは、生活に支障が出るものとする)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宝塚市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	184,046円/月	212,125円/月	251,460円/月	310,495円/月	408,926円/月	605,850円/月
5万円	174,960円/月	203,149円/月	242,594円/月	301,736円/月	400,274円/月	597,305円/月
10万円	165,875円/月	194,173円/月	233,727円/月	292,977円/月	391,623円/月	588,760円/月
15万円	156,789円/月	185,198円/月	224,860円/月	284,219円/月	382,971円/月	580,214円/月
20万円	147,704円/月	176,222円/月	215,993円/月	275,460円/月	374,320円/月	571,669円/月
25万円	138,618円/月	167,246円/月	207,127円/月	266,701円/月	365,668円/月	563,124円/月
30万円	129,533円/月	158,271円/月	198,260円/月	257,943円/月	357,017円/月	554,579円/月
支払い利息合計	6,421,090円～	5,483,720円～	4,553,700円～	3,631,280円～	2,716,010円～	1,808,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。