建築条件付土地マストステージ利府神谷沢【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字広畑
交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩28分～29分
価格	1640万円～2120万円（土地価格のみ）

利府町の3つの魅力　①交通の便が良い（岩切駅・多賀城IC)　 ②生活施設が徒歩

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販売スケジュール	先着順販売中

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 更地渡し / 即引渡し可 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 大型タウン内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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JR岩切駅まで2310m 徒歩29分。ＪＲ東北本線の基幹駅、仙台駅まで２駅です。
129号地　南東方向から撮影（2025年10月撮影）

129号地　南方向から撮影（2025年10月撮影）
多賀城インターチェンジまで4310m 車で6分。2016年開通のインターチェンジです。周辺の道路も整備され、多賀城塩竃方面へのアクセスも便利になりました。
利府町立利府第二小学校まで1210m 徒歩16分。

利府町立利府西中学校まで1910m 徒歩24分。
神谷沢クリニックまで1150m 徒歩15分。内科・リウマチ科・小児科（各科休診：日曜日・祝日）
週末びっくり市まで710m 徒歩9分。駐車場台数172台。金・土9：30～19：00　日9：00～19：00（月・火・水・木休み）

ヨークベニマルまで1310m 徒歩17分。駐車台数489台、営業時間9：30～22：00 銀行ＡＴＭも設置されています。
県民の森中央記念館まで2880m 車で5分。昭和44年開園。東京ドーム10個分の面積。年間25万人来園の自然公園です。
七十七銀行　岩切支店まで2010m 徒歩26分。

122号地　北方向から撮影（2025年10月撮影）
127号地　南東方向から撮影（2025年10月撮影）
122号地　北西方向から撮影（2025年10月撮影）

127号地　北東方向から撮影（2025年10月撮影）
127号地　東方向から撮影（2025年10月撮影）
129号地　南西方向から撮影（2025年10月撮影）

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マストステージ利府神谷沢【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	マストステージ利府神谷沢【積水ハウス】
価格	1640万円～2120万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	169.05m²～174.78m²（51.13坪～52.87坪）	諸費用	-
販売区画数	7区画	総区画数	139区画
販売スケジュール	先着順販売中
住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字広畑周辺地図宮城郡利府町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩28分～29分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％/容積率：80％	特記事項	設備：○設備／電気：東北電力等、ガス：仙台市ガス、上下水道：仙台市、雨水：Ｕ字溝、開発面積：33097.52m²、○道路／アスファルト舗装6ｍ幅員、町道　○水道加入金／20ミリ　110000円（税込・消費税10％）○総区画数／139区画（うち当社販売代理区画9区画）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：080-8200-4369お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 積水ハウス(株)仙台支店積水ハウス(株)仙台支店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区一番町4-6-1 第一生命タワービル国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 積水ハウス不動産(株)仙台北営業所積水ハウス不動産(株)仙台北営業所のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区中央1-3-1 国土交通大臣（13）第002343号
情報公開日	2026年5月2日	情報更新日	2026年5月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	29,592円/月	34,107円/月	40,432円/月	49,924円/月	65,751円/月	97,414円/月
5万円	20,507円/月	25,131円/月	31,565円/月	41,165円/月	57,099円/月	88,869円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	22,698円/月	32,407円/月	48,448円/月	80,324円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,796円/月	71,779円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,234円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,688円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	1,032,420円～	881,520円～	734,600円～	586,000円～	439,740円～	294,840円～
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