建築条件付土地MOCX GARDEN守谷百合ヶ丘３丁目【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県守谷市百合ケ丘３
交通	つくばエクスプレス「守谷」歩12分
価格	3,790万円～3,990万円（土地価格のみ）

50坪超えの敷地のため、１階完結型『平屋』の理想のお住まいが叶う！

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情報の見方

: つくばエクスプレス「守谷」駅まで徒歩12分の好立地に三井ホームの分譲地が誕生！都市の利便性を享受しながらも、穏やかな住環境での暮らしが叶います。

物件名	MOCX GARDEN守谷百合ヶ丘３丁目
価格	3,790万円～3,990万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	5区画
土地面積	150.03m²～181.28m²（45.38坪～54.83坪）（登記）
住所	茨城県守谷市百合ケ丘３

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

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歩道が整備されているため、お子さまとも安心してお散歩できる環境です。周囲には公園も点在していて、四季を感じながら外遊びや散歩が気軽に楽しめます。
（2026年4月撮影)
守谷駅まで徒歩12分の好立地ながらゆとりある敷地で、駐車スペース2台分も確保できます。お好みの建築プランでマイホームを実現できます。
（2026年4月撮影)
県道に面し、お車での移動もスムーズに行えます。周辺にはスーパーや商業施設が複数あり、日常の買い物に困りません。
（2026年4月撮影)

前面道路も広く運転も安心です。
（2026年4月撮影)
角地に位置する当分譲地。C・D・E区画の敷地面積は約54坪以上でゆとりある設計が可能です。前面道路は東側幅員約17m(歩道含む)、北側幅員約9mと車の出入りがスムーズに行えます。
建物プラン例(B区画)4LDK、土地価格3790万円、土地面積150.03m²、建物価格3300万円、建物面積109.42m²

建物プラン例（B号地）建物価格3300万円(税込)※建物価格の他に外構工事費、諸費用などで約660万円（税込）が必要です。価格に車は含まれません。プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。
建物プラン例(C区画)4LDK+S、土地価格3970万円、土地面積181.28m²、建物価格3300万円、建物面積110.88m²
【平屋】建物プラン例(C区画)3LDK、土地価格3970万円、土地面積181.28m2、建物価格2700万円、建物面積87.81m2

つくばエクスプレス快速停車駅「守谷」から秋葉原まで約35分。東京・上野など都心主要エリアへスムーズにアクセスできます。柏・西船橋方面への接続も良好で、通勤やお出かけに便利な交通環境。
黒内小学校まで1125m 「すべては子どものために ― チーム黒内」というスローガンのもと、学校・家庭・地域が一体となった教育環境を築いています。個性を認め合い、学びを深める「自ら考え、主体的に取り組む」力を育てる学校です。
守谷中学校まで400m 「知・徳・体が調和し、心身ともに健康な生徒の育成」を教育目標とし、 “皆が助け合い楽しく生活できる学校”“何事にも積極的に取り組む活力ある学校”を目指しています。ICT活用、英語教育などにも注力。

守谷駅まで180m つくばエクスプレスの快速停車駅として、秋葉原まで約35分と東京方面への通勤にも便利。関東鉄道常総線も利用でき、下館方面への移動も可能。路線バスやコミュニティバスの乗り換えもスムーズ。
アクロスモール守谷まで850m 日常の買い物からファッション・雑貨、飲食まで幅広く揃うショッピング施設です。大型スーパー「カスミ松ヶ丘店」を中心に、ファッション専門店や雑貨・サービスショップが充実しています。
守谷慶友病院まで1200m 診療科目に内科・外科・消化器外科・心臓血管外科・泌尿器科・眼科など幅広く対応しています。一般病床数178床を有し、救急告示病院として地域の医療を支えています。水曜AMのみ。日曜祝日は休診。

にこにこ公園まで100m 住宅街の中にある小さな公園。敷地が二等辺三角形をしているのが特徴で、遊具はパンダとイルカのスプリング遊具があります。ベンチがあり休憩しながらお子様を見守れます。日常使いに便利な公園です。
守谷市役所まで1100m 守谷市大柏に位置する行政の中核拠点。平日は8:30‐17:15開庁、住民票・税金・子育て相談など暮らしに関わる窓口が整っており、バスや車でもアクセススムーズ。オンライン申請にも対応しています。
イオンタウン守谷まで1530m スーパーマーケット「カスミフードスクエア」やファッション・雑貨・飲食・サービス店まで、多彩な専門店が揃っており、日常の買い物から外食、趣味・暮らしのサポートまで幅広く対応しています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00

◆◇見学予約特典◇◆

SUUMOからお問い合わせで物件に見学予約をいただたお客様に「Amazonギフト券1000円分」をプレゼントいたします。
※一家族様1つまで。※ご商談いただきアンケート記入いただいた方のみ対象です。

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MOCX GARDEN守谷百合ヶ丘３丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	MOCX GARDEN守谷百合ヶ丘３丁目
価格	3,790万円～3,990万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	3,900万円台（4区画）
土地面積	150.03m²～181.28m²（45.38坪～54.83坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	茨城県守谷市百合ケ丘３周辺地図守谷市の暮らしデータ守谷市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「守谷」歩12分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後3ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8ｍ～17ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：都市ガス、公営水道、上水道下水道
その他制限事項	建築条件付宅地とは（建築条件「有」の場合）　その土地は土地売買契約締結後３ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。・複数区画にまたがる建築計画は承れません。・街並みガイドライン／三井ホームセレクトによる街並みガイドラインが制定されております。本宅地はガイドラインに準じた建物計画にて建築いただけます。

お問い合わせ先	三井ホーム株式会社千葉支社千葉セレクト住宅営業部営業グループ(第三) TEL：04-7143-4631お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井ホーム(株)柏事務所三井ホーム(株)柏事務所のその他の物件情報を見る千葉県柏市末広町5-19 国土交通大臣（12）第002531号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月9日	情報更新日	2026年5月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

守谷市の暮らしデータ

守谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	27367世帯
人口総数	70900人
転入者数	3145人転入率（人口1000人当たり） 44.36人
転出者数	2855人転出率（人口1000人当たり） 40.27人
土地平均価格	住宅地 112471円／m² 商業地 170333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)放課後子ども総合プラン。(2)法定外予防接種費用助成。(3)特定不妊治療費助成事業(2022年4月1日以後治療を開始した方への助成を実施)。(4)保幼小中高一貫教育。(5)外国語指導助手を公立の全小・中学校に配置。大規模小学校、中学校への複数配置。(6)小・中学校のトイレ洋式化(完了)。(7)認証保育制度。(8)週3日5時間授業(児童生徒の学びの質の向上、安全安心の確保、教職員の働き方改革のため)。(9)不育症検査及び治療費助成。(10)母子・父子福祉住宅手当の支給。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

守谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円東日本ガス株式会社(我孫子・取手地区)5271円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	守谷市3581円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	守谷市2184円
下水道普及率	99.2％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 0.73件
刑法犯認知件数	427件人口1000人当たり 6.24件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	49ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 15.91人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.18人
介護保険料基準額（月額）	4800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔資源物(プラスチック製容器包装、ペットボトル、缶、ビン[無色、茶色、その他の色]、古紙[新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、古布[古着・古布])　可燃ごみ　不燃ごみ〕　拠点回収：有害ごみ(乾電池・体温計　蛍光管)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【生ごみ堆肥化事業】この事業に参加している世帯には生ごみに限り、戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

守谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 販売価格未定
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住所: 埼玉県八潮市八潮７

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住所: 千葉県流山市おおたかの森北３

守谷市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,403円/月	98,433円/月	116,686円/月	144,080円/月	189,755円/月	281,135円/月
5万円	76,318円/月	89,457円/月	107,819円/月	135,321円/月	181,104円/月	272,589円/月
10万円	67,232円/月	80,481円/月	98,952円/月	126,562円/月	172,452円/月	264,044円/月
15万円	58,147円/月	71,506円/月	90,086円/月	117,804円/月	163,801円/月	255,499円/月
20万円	49,061円/月	62,530円/月	81,219円/月	109,045円/月	155,149円/月	246,954円/月
25万円	ローン不可	53,554円/月	72,352円/月	100,286円/月	146,498円/月	238,409円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,485円/月	91,528円/月	137,846円/月	229,864円/月
支払い利息合計	2,983,750円～	2,551,240円～	2,121,200円～	1,691,680円～	1,265,230円～	842,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。