建築条件付土地スマートハウス島泉一丁目【全７区画】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府羽曳野市島泉１
交通	近鉄南大阪線「高鷲」歩7分～8分、近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩13分、近鉄南大阪線「藤井寺」歩19分
価格	1,932万3,000円～2,355万8,000円（土地価格のみ）

【ミヤマホーム】島泉１丁目！【高鷲駅迄徒歩約７分】全７区画新規分譲開始

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情報の見方

: 全７区画敷地面積約３０坪～約３６坪迄

物件名	スマートハウス島泉一丁目【全７区画】
価格	1,932万3,000円～2,355万8,000円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	7区画
土地面積	100m²～120.85m²（登記）
住所	大阪府羽曳野市島泉１

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内

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◆【アイランドキッチン】キッチンからはリビング和室と全体を見渡せる設計となっており、キッチンで料理中でも、ご家族の繋がりをもてる空間に仕上げました。（当社施工例）
◆【選べる室内デザイン】お子様のお部屋は明るく、可愛い印象にしたい！少しモダンな空間にしたい等、お客様、お子様のお好みに合わせ、内装イメージも変更可能です。
◆リビングは１日中太陽の光が射し込みます♪家族が集まる空間は、自然と笑顔が溢れます♪家具の配置等によってお家の雰囲気が変わります。

◆【外観パース】低層住宅地に新しい7区画の街が誕生！！自由設計！！でお客様好みのマイホームを実現出来ます。
弊社ホームページやインターネット広告への掲載を承諾頂けるお客へ購入後インタビュー及び写真撮影等を行わせて頂いております、後日撮影したデーターはお客様プレゼントしております新築完成時の思い出に残せます。
弊社スタッフが簡単なインタビューを行います。オンリーワンのマイホームのベストショットフォトを残せます。

◆【壁付けTV】備え付けのTVボードでお部屋をすっきり纏めます。又壁面アクセントクロスを施すと部屋のデザイン制がUPします。
◆【ウッドデザインアクセントクロス】キッチン上部を一段下げ、アクセントクロスを木目にすると一気におしゃれなキッチン空間に！！（当社施工例）
◆【ワークカウンター】お子様の勉強机としてや、お仕事の書斎、在宅ワークスペース等使い勝手はお客様のライフスタイルに合わせて多種多様です。（当社施工例）

◆【アーバンモダン】スクエアタイプの外観はスタイリッシュなデザイン、正面、縦長の２連窓が採光の取得とデザイン制をWで取り入れます。（当社施工例）
◆【広々明るい玄関】玄関入ってすぐの印象大事ですよね！！明るい雰囲気に仕上げる為に白の床材を使用！！
建物プラン例(６号地)4LDK、土地価格2155万8000円、土地面積100m²、建物価格1724万3000円、建物面積94.22m²

◆【繋がるリビング】アイランドキッチンとダイニングは一体があり、ママ、パパ、の調理中にもコミュニケーションが捗ります。
◆カウンターキッチン、食洗器付き、コンロはガラストップコンロでお手入れも楽々です。
最新IoTを標準搭載したスマート住宅。カメラ・センサー・自動シャッター・鍵連動など家中をスマホで操作。安心・快適・省エネをまとめて叶える次世代の暮らしを、特別な追加費用なしで実現。

近鉄南大阪線高鷲駅まで550m 「大阪阿部野橋へ直通アクセス、暮らしに便利で穏やかな時間が流れる街 ― 近鉄南大阪線・高鷲駅」
羽曳野市立高鷲小学校まで443m 「地域に愛され、笑顔と学びがあふれる高鷲小学校 ― 子どもたちの未来を育む、温かな学び舎」
羽曳野市立高鷲中学校まで440m 「確かな学びと豊かな心を育む、地域に根ざした羽曳野市立高鷲中学校 ― 未来へ羽ばたく力をここから。」

近鉄南大阪線高鷲駅徒歩約７分！！

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スマートハウス島泉一丁目【全７区画】【建築条件付土地】販売概要

物件名	スマートハウス島泉一丁目【全７区画】
価格	1,932万3,000円～2,355万8,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	100m²～120.85m²（登記）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府羽曳野市島泉１周辺地図羽曳野市の暮らしデータ羽曳野市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「高鷲」歩7分～8分乗り換え案内近鉄南大阪線「恵我ノ荘」歩13分乗り換え案内近鉄南大阪線「藤井寺」歩19分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	令和７年12月末目途
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後8ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：大槻　博之、設備：関西電力、公営水道、本下水道、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	センチュリー21ミヤマホーム(株) TEL：0120-506380お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> センチュリー21ミヤマホーム(株)センチュリー21ミヤマホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府松原市阿保3-1-27 ミヤマ本社ビル大阪府知事（5）第051275号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月18日	情報更新日	2026年5月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2029年2月23日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

羽曳野市の暮らしデータ

羽曳野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	44917世帯
人口総数	107406人
転入者数	3908人転入率（人口1000人当たり） 36.39人
転出者数	3793人転出率（人口1000人当たり） 35.31人
土地平均価格	住宅地 92167円／m² 商業地 197000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)英会話教室はびきのE-Kids!事業(はびきのイーキッズ)。(2)認可保育施設に通う第2子以降の保育料無償化事業。(3)認可保育施設における物価高騰に伴う給食材料費支援事業。(4)養育費確保支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校[校区を区切らない])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

羽曳野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	羽曳野市2744円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	羽曳野市2780円
下水道普及率	86.2％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	537件人口1000人当たり 4.94件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 16.37人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.17人
介護保険料基準額（月額）	6496円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引っ越し時や整理整頓に伴い多量に発生したごみ等は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別4種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(飲料用かん類、びん類)〕　拠点回収：ペットボトル　電池　水銀体温計　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考もえる大きなごみを2ヶ月に1回奇数月に収集。もえないごみを2ヶ月に1回偶数月に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

羽曳野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府松原市天美西５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	37,180円/月	42,852円/月	50,799円/月	62,725円/月	82,610円/月	122,392円/月
5万円	28,094円/月	33,877円/月	41,932円/月	53,966円/月	73,958円/月	113,846円/月
10万円	19,009円/月	24,901円/月	33,065円/月	45,207円/月	65,307円/月	105,301円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,449円/月	56,655円/月	96,756円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,004円/月	88,211円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,666円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,121円/月
支払い利息合計	1,299,810円～	1,110,080円～	921,700円～	737,240円～	553,010円～	370,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。