新築一戸建て【Tama Home】四半期決算サマーSALE開催中！最終1棟となりました！【タマタウン松坂大黒田】ご案内予定多数！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	三重県松阪市大黒田町
交通	三交バス「黒田新田」歩1分、近鉄山田線「松阪」歩29分
価格	3,580万円

Tama Town松阪大黒田～注文住宅品質を兼ね備えた分譲住宅～

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情報の見方

: 洗練されたデザインが織りなすデザイン住宅が堂々完成！

物件名	【Tama Home】四半期決算サマーSALE開催中！最終1棟となりました！【タマタウン松坂大黒田】ご案内予定多数！
価格	3,580万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	231.42m²（70.00坪）（登記）
建物面積	114.27m²（34.56坪）（登記）
住所	三重県松阪市大黒田町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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（2号地主寝室）家具配置イメージ
ダブルベッドのほか、チェストなどもゆとりを持って配置できる広さを確保。落ち着いた木目調のアクセントクロスが室内を穏やかな雰囲気に整え、日々の心地よい睡眠をサポート
（2号地）家具配置イメージ　
キッチンに立ちながらもダイニングやリビングにいる家族の様子が見える家族思いの間取り。キッチンの奥には広いパントリーを備えています。
（2026年3月）撮影
(2号地)、価格3560万円、4LDK、土地面積231.42m²、建物面積114.27m²

（2号地）ブラックと木目を基調とした重厚感のあるデザイン。
（2号地）
リビング上部は吹抜けになっており、開放的な空間を演出します。東面と南面からの温かな陽光も差し込み、明るい空間です。　（2026年03月）撮影
（2号地）
下がり天井が個性を演出するデザイン性に優れています。食洗機や収納豊富なカップボードも備え、機能性も両立したキッチンです。　（2026年03月）撮影

（2号地）
ホール側とキッチン側と繋がる洗面所。昇降可能な物干しも備えています。洗面化粧台は深いボウルで使いやすいデザイン。ミラー内はたっぷり収納で化粧品類を収納できます。　（2026年2月）撮影
家族の靴をたっぷり収納できる玄関収納です。スニーカーを集めている方に特におすすめ。可動棚のため、物に合わせて高さを変えられます。　（2026年2月）撮影
断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級5を備えています。

引き出し型の食器洗浄乾燥機を採用しており、立ったまま楽に食器の出し入れが可能です。ビルトインタイプなので、キッチン周りはいつもスッキリと清潔に保てます。忙しい時の家事を効率化し、さらに節水効果も期待できる便利な設備です。
※写真はイメージです。
近鉄名古屋線「松阪駅」まで2300m 近鉄名古屋線・JR紀勢本線・名松線の3路線が利用できる「松阪」駅。特急・急行の停車駅で、名古屋・津・伊勢方面へのアクセスが良好。駅周辺には買い物施設や飲食店、銀行など生活利便施設が充実。
剛床工法は、床板を支える直角の水平材を使わず合板を床に貼る方法で、水平方向に対する力に強く、地震や台風によって歪みにくいという利点を持っています。

広域地図
車での移動がしやすく、日々の通勤やお出かけもスムーズな立地。周辺にはスーパーやドラッグストア、ホームセンター、医療施設など生活に必要な施設がそろい、毎日の暮らしを快適に支えてくれます。
周辺にはスーパー、ドラッグストア、カフェ、飲食店など生活施設が揃い、毎日の買い物や外食も便利な立地。銀行や病院などのサービス施設も身近で、快適な暮らしをサポートします。
キッチンの側面を壁に設置し、ダイニング側にカウンタースペースを設けた半島型のペニンシュラキッチン。家事をしながら家族との会話を楽しんだり、お子様の様子を見守ったりできる、家族思いの設計が特徴です。
※写真はイメージです。

強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。
（設計基準強度 Fc=24N/mm2）
心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。
松阪市立花岡小学校まで400m 「笑顔・元気・やさしさあふれる」を掲げ、子どもたちが安心して毎日を過ごせる環境づくりが進められています。学校生活の中で“あいさつ”“思いやり”“笑顔”を大切に育む教育方針。

松阪市立中部中学校まで2200m 「自ら進んで行動できる」「時間を大切にする」「笑顔・あいさつを大切にする」といった目標を掲げ、生徒一人ひとりが主人公として成長できる環境を大切にしています。広いグラウンド・自然に囲まれた環境です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00

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【Tama Home】四半期決算サマーSALE開催中！最終1棟となりました！【タマタウン松坂大黒田】ご案内予定多数！販売概要

物件名	【Tama Home】四半期決算サマーSALE開催中！最終1棟となりました！【タマタウン松坂大黒田】ご案内予定多数！
価格	3,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	231.42m²（70.00坪）（登記）	建物面積	114.27m²（34.56坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	三重県松阪市大黒田町周辺地図松阪市の暮らしデータ松阪市周辺の家賃相場
交通	三交バス「黒田新田」歩1分近鉄山田線「松阪」歩29分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、北側幅員6ｍ・西側幅員9ｍ・東側幅員3ｍ
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中部電力、個別プロパン、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第KS125-0420-58579号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

お問い合わせ先	タマホーム(株)津支店 TEL：0120-923410お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)津支店タマホーム(株)津支店のその他の物件情報を見る三重県津市雲出本郷町1722-2 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)三重県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月1日	情報更新日	2026年8月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松阪市の暮らしデータ

松阪市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	65361世帯
人口総数	156026人
転入者数	4959人転入率（人口1000人当たり） 31.78人
転出者数	4951人転出率（人口1000人当たり） 31.73人
土地平均価格	住宅地 23121円／m² 商業地 52529円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)三世代同居・近居支援補助金。(2)病児・病後児保育、乳幼児一時預かり。(3)フッ化物洗口事業。(4)中学校3年生のピロリ菌検査の実施。(5)予防接種助成事業(MR1期2期接種漏れ者へのMRワクチン、妊娠を希望する女性等へのMR又は風しんワクチン、おたふくかぜワクチン[1人につき2回]、骨髄移植等により、接種済の定期予防接種の効果が期待できないと医師に判断された方への再接種)(6)生活困窮家庭の子どもに対する学習支援事業。(7)こどもの医療費助成の充実。(8)第3子以降の子どもの学校給食費無償化(第3子以降学校給食無償化事業)(9)こども誰でも通園の実施。(10)認可外保育施設の利用を啓発するチケットの配布(0～2歳)。(11)超延長保育(21時まで)の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松阪市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	松阪市3454円松阪市(朝見簡易水道)733円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松阪市3113円
下水道普及率	63.2％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	939件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	136ヶ所
小児科医師数	26人小児人口10000人当たり 14.77人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.08人
介護保険料基準額（月額）	6980円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	5分別19種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(プラスチック容器・袋、白色トレー、ペットボトル、紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・雑紙、牛乳パック]、古着類、飲食用アルミ缶、空ビン[白色、茶色、その他]、充電式小型家電)　危険ごみ(スプレー缶、ライター、乾電池)　蛍光管〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

松阪市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円備考【三世代同居・近居支援補助】市外から転入し、新たに三世代の同居や近居を始める世帯に対し、住宅の取得(新築・購入)及び増改築・リフォームに係る費用の一部について補助。新築や購入もしくは増改築・リフォームに要する費用の1/2、上限は同居30万円、近居20万円。総費用が20万円以上であることが条件。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円

備考: 【三世代同居・近居支援補助】市外から転入し、新たに三世代の同居や近居を始める世帯に対し、住宅の取得(新築・購入)及び増改築・リフォームに係る費用の一部について補助。新築や購入もしくは増改築・リフォームに要する費用の1/2、上限は同居30万円、近居20万円。総費用が20万円以上であることが条件。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払い利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。