新築一戸建てサーシア高浜小池Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県高浜市小池町５
交通	名鉄三河線「吉浜」歩14分、チョイソコたかはま「小池町四丁目3番地」歩1分
価格	3,980万円～4,220万円

【家事ラク動線】収納豊富で暮らしやすい３棟　/　比較して見学できます！

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情報の見方

: （B棟外観）駐車2～3台可能です ※車種による ※駐車場にブルーシートが敷いてありますので、そのまま駐車していただけます。

販売スケジュール	先着順申込受付開始

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー

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（B棟LDK）16.5帖のLDK。南面の窓から明るい日差しが室内を照らします。キッチンとダイニングを横並びに配置できるL字型の空間です。
（B棟キッチン）パナソニックのキッチンを採用。人造大理石カウンターとムーブラックシンクでお手入れしやすく、ソフトクロージング機構で静かに閉まる収納も魅力です。食洗機や大容量収納もついています。
（B棟写真）パナソニック「シーライン」を採用。くもりシャット機能付きの三面鏡。タオルや着替えなどを置いておくのに便利な収納スペースも設けています。

（B棟トイレ）お手入れがラクなパナソニックのアラウーノ。背面にはトイレットペーパーが置ける収納棚があります。間接照明でお洒落な雰囲気の空間に仕上げました。
（C棟外観）駐車並列4台可能です ※車種による
（C棟寝室）寝室奥には２帖のウォークインクローゼットが２つも。ファミリーで使える大容量の収納です。

（C棟LDK）大きな窓から明るい光が室内に差し込みます。
（A棟）完成予想図※6月完成予定
（A棟洗面スペース）玄関やリビング、脱衣室、トイレからもアクセスしやすい独立洗面台。

区画図
(A)、価格3980万円、4LDK+3S、土地面積142.22m²、建物面積112.62m²
(B)、価格4160万円、4LDK+S、土地面積138.16m²、建物面積107.65m²

(C)、価格4220万円、3LDK+2S、土地面積131.06m²、建物面積98.56m²
最高ランクの耐震等級3を取得。消防署や警察署と同等レベルの耐震性能です。さらに、許容応力度計算を実施しているため、より安心度の高い仕様になっています。
給気・排気ともに機械で制御する第1種換気システムを採用。家中の空気を24時間キレイに保ち、いつも快適な空気のなかで健康的に暮らせます。

HEAT20・G2レベルの断熱性能の高い家で、1年中快適に過ごせます。（画像はC棟性能）
環境にも家計にもやさしい太陽光発電システムを搭載。日々の電気代軽減に貢献し、これからの暮らしを賢くサポートします。
（A棟パントリー）キッチンやランドリースペースからもアクセスしやすい大型パントリーがあります。

（B棟浴室）パナソニック「オフローラ」を採用。保温浴槽に暖房換気乾燥機付きで一年中快適。床のスミに目地がない「スミピカフロア」仕様で汚れが落としやすく、お掃除の負担を軽減します。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【完成見学会開催中！全３棟比較して見学できます】
ぜひお気軽にご来場ください。

●ショールーム（新築モデルハウス）でも相談会開催中●
・住宅購入が初めての方
・住宅ローンについて知りたい方
・マイホームをお探しの方
・ナイスホームの家がどんな感じか体感されたい方
・分譲住宅が注文住宅か迷われている方

～お気軽に下記までお問い合わせください～
【ナイスホーム　ハウジングショールーム】
住所：安城市篠目町3丁目21-3　
TEL：0120-77-1581

●地域密着のナイスホーム●
住まいを購入したあとも、ずっと安心して暮らせるように。
地域密着のナイスホームが住み始めてからのお困りごともサポートします。

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サーシア高浜小池Ⅱ 販売概要

物件名	サーシア高浜小池Ⅱ
価格	3,980万円～4,220万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）～4LDK+3S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	131.06m²～142.22m²（39.64坪～43.02坪）（登記）	建物面積	98.56m²～112.62m²（29.81坪～34.06坪）（実測）
販売スケジュール	先着順申込受付開始
住所	愛知県高浜市小池町５周辺地図高浜市の暮らしデータ高浜市周辺の家賃相場
交通	名鉄三河線「吉浜」歩14分乗り換え案内チョイソコたかはま「小池町四丁目3番地」歩1分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社ナイスホーム
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	設備：電気、公営水道、浄化槽、建築確認番号：第R07確変建築CI東海A70332号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ナイスホームハウジングショールーム TEL：0566-91-2051お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ナイスホームハウジングショールーム(株)ナイスホームハウジングショールームのその他の物件情報を見る愛知県安城市篠目町3-21-3 愛知県知事（5）第018646号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月23日	情報更新日	2026年5月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高浜市の暮らしデータ

高浜市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	18225世帯
人口総数	49041人
転入者数	2718人転入率（人口1000人当たり） 55.42人
転出者数	2820人転出率（人口1000人当たり） 57.50人
土地平均価格	住宅地 98600円／m² 商業地 116000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

高浜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	高浜市3394円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	高浜市1760円
下水道普及率	73.2％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 2.60件
刑法犯認知件数	323件人口1000人当たり 7.01件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	25ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 16.04人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.98人
介護保険料基準額（月額）	5990円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考自己負担でごみ袋を購入。
家庭ごみの分別方式	2分別18種〔可燃ごみ　資源ごみ(生きびん、無色びん、茶色びん、黒色びん、青緑色びん、アルミ缶、スチール缶、その他の缶、不燃ごみ、スプレー缶、蛍光灯・乾電池[充電池式を含む]、コード類・テープ類・使い捨てライター、発泡スチロール、ペットボトル、プラスチック製容器包装、紙類、古繊維類)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考クリーンセンターに自己搬入。粗大ごみ拠点へ自己搬入。戸別収集のみ有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

高浜市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3,990万円・4,190万円
住所: 愛知県豊田市平戸橋町栄

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価格: 2,990万円
住所: 愛知県豊田市青木町２

高浜市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。