更新あり【京阪の家】＼完成見学会開催／ローズプレイス長岡天神 新築一戸建て・分譲住宅

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  • 希少な長岡京市天神にて「光と風のまち」が誕生。４区画限定の建売分譲！ローズプレイス長岡天神！
  • 道路に面した街区入口は、地役権を設定した共有空間。インターロッキングの車路をもうけることで、開放感のある美しい街並みを創出します。
  • 4区画の購入者で共有にて使用する区画内空地があり、安全性が高く一体感がありプライバシー重視の区画計画をしています。
  • 外壁アクセントには、セメント本来の質感を活かしたSOLIDO（ソリド）を採用。（ケイミュー提供イメージ画像）
  • 【当社施工事例】<BR>フルフラットキッチンのイメージ。
  • 天然木の味わいのマットな質感で表現した突き板フローリング。天然木の深い味わいと様々な性能を兼ね備えた天然木複合フローリングです。
  • 【当社施工事例】<BR>インテリアカラー：コンフォートの室内イメージ。
  • 【当社施工事例】<BR>インテリアカラー：コンフォートの室内イメージ。
  • 阪急京都本線「長岡天神」駅まで850m 特急停車駅で大阪（梅田）、京都（四条河原町）へスムーズアクセス。JR京都駅も烏丸駅乗り換えで約23分でアクセスできます。
  • JR京都線「長岡京」駅 <BR>京都へ約11分、大阪へ約30分（※新快速利用）。スムーズな通勤・通学を叶えます。
  • 長岡京市立長法寺小学校まで500m 地域コミュニティが活発。お子様の通学路が短く安心。緑豊かな公園や児童館も身近にあり、のびのびと健やかに成長できる環境が整っています。
  • 西友長岡店まで500m 食品だけではなく100円ショップなども入っており、日々のちょっとしたお買い物にもとても便利です！
  • 社会福祉法人恩賜財団京都済生会病院まで1826m 約300床の総合病院で、地域医療支援病院、災害拠点病院などの指定を受けています。初期救急から高度医療まで、幅広い診療に対応！
  • 省エネ性能ラベル　ローズプレイス長岡天神1号地
  • 省エネ性能ラベル　ローズプレイス長岡天神2号地
  • 省エネ性能ラベル　ローズプレイス長岡天神4号地
  • 省エネ性能ラベル　ローズプレイス長岡天神3号地
  • 長岡天満宮。桜つつじ紅葉と自然の移り変わりを感じることが出来る大きな公園や八条ヶ池が併設されています。
  • 名神高速大山崎ICまで車で９分、名神高速と京滋バイパス京都縦貫道が交差するICで遠方への車のお出かけも利便性が高いです。
  • 京都府長岡京記念文化会館。平安京の前に都が置かれていた京都府長岡京市に位置する文化施設です。
  • 天然木突板フローリングを採用。（朝日ウッドテック提供イメージ画像）

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京阪電鉄不動産株式会社（戸建事業部）
希少な長岡京市天神にて「光と風のまち」が誕生。４区画限定の建売分譲！
住所 京都府長岡京市天神３  地図・周辺環境
交通

阪急京都線「長岡天神」歩11分

ＪＲ東海道本線「長岡京」歩22分

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価格

7070万円～7420万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：固定資産税・都市計画税（実費）、登記費用（実費）、長期優良住宅名義変更手数料（6420円）
間取り 3LDK～4LDK+シューズクローゼット+ウォークインクローゼット  間取り図を見る
土地面積 140.64m2～145.07m2（42.54坪～43.88坪）（登記） 
建物面積 105.99m2～145.07m2（32.06坪～43.88坪） 
入居時期 2026年4月上旬予定 
販売スケジュール いよいよ販売開始！資料請求受付中です。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年11月30日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 庭 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 4戸 
総戸数 4戸 
完成時期 2026年1月 
私道負担・道路 道路幅：9ｍ、アスファルト舗装、南側 一方 公道、私道無 
構造・工法 木造地上2階建（軸組工法） 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
その他制限事項 高度地区

特記事項

設備：都市ガス、関西電力、上下水道（長岡京市）、建築確認番号：第2025確認建築京機構乙00529号他（2025年8月7日付）、◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。◎一部の1階面積には車庫部分面積が含まれています（1号地：15.15m2、4号地：14.57m2）◎第一種高度地区に該当します。　　

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

ショッピングセンター イズミヤショッピングセンター長岡まで1000m 日頃のお買い物はもちろん、ファミリー向けの賑わう楽しいイベント、キッチンカー出店などイベントもたくさんあります！
スーパー 西友長岡店まで500m 食品だけではなく100円ショップなども入っており、日々のちょっとしたお買い物にもとても便利です！
中学校 長岡京市立長岡中学校まで500m 「学力の充実と進路教育」「豊かな人間性と社会性の教育」を教育方針に掲げ、基礎・基本の定着を重視した指導を行っています。
小学校 長岡京市立長法寺小学校まで500m 地域コミュニティが活発。お子様の通学路が短く安心。緑豊かな公園や児童館も身近にあり、のびのびと健やかに成長できる環境が整っています。
幼稚園・保育園 幼保連携型認定こども園海印寺こども園まで550m 幼保連携型認定こども園（平成28年度移行）。幼稚園と保育園の機能を一体化し、保育を必要とする家庭も、そうでない家庭も利用できる施設です。
病院 社会福祉法人恩賜財団京都済生会病院まで1826m 約300床の総合病院で、地域医療支援病院、災害拠点病院などの指定を受けています。初期救急から高度医療まで、幅広い診療に対応！
図書館 長岡京市立図書館まで400m 読み聞かせなどのイベントも充実！小さなお子様のいる方も、静かな環境で集中したい方にも嬉しい環境ですね！
公園 長岡公園まで550m 多目的グランドやテニスコート、管理棟（休憩所）などの施設があります。 周囲には竹林のほか梅林やあじさいもあり、四季折々の散策を楽しむことができます。
駅 阪急京都本線「長岡天神」駅まで850m 特急停車駅で大阪（梅田）、京都（四条河原町）へスムーズアクセス。JR京都駅も烏丸駅乗り換えで約23分でアクセスできます。
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