ポラスの分譲住宅 みのりこまち春日部・一ノ割1期 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 建物の間にフットパスを設け、玄関を内側に配置。南側を平屋とすることで分譲地の奥の住まいまで光を届ける設計に。
  • 全17邸を2つのゾーンに分け、住人同士が顔を合わせ、自然と関わり合いをはぐくむための場所を設計しました。
  • 植栽に彩られたフットパス。曲線的な路地はやわからさと奥行き感を感じさせてくれます。フットパスを介したアプローチとすることで日常的に住人が顔を合わせる機会を創出。自然と共生するコミュニティを形成します。
  • 敷地面積を生かした2台駐車可能なカースペースを確保。セカンドカーや来客の車も駐車でき、車がないときは視界が広がり開放感を創出します。
  • ベンチやスタディカウンターのあるワイドリビングは家族が集う広々とした大空間。心地よい時間を国産材を活用したインテリアラーチが木のぬくもりでやわらかく包み込んでくれます。
  • 平屋ならではの勾配天井がより広がりを感じさせる自然と家族が集うリビング空間。家事が効率よく捗るスムーズな動線で自分時間も確保。プライベートテラスも魅力の一つです。
  • コートやスーツ、キャリーケースなど収納できる便利なハンガーパイプや有孔ボードを採用した大容量のファミリーストレージ。帰宅後すぐにしまうことができ、お子様の片付け習慣が身につきます。
  • リビングの一角に開放的なステージを備えた空間は自分時間も家族の絆も大切にできる場所。程よい距離感で家族をつなぐリビング空間です。
  • 中と外をつなぐ気軽で心地よいテラス。洗濯やガーデニングといった日常使いはもちろん、アウトドアソファやダイニングセットをしつらえれば、気軽に開放的に包まれたアウトドアリビングを楽しめます。
  • 家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれます。
  • 災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器。2つのライフラインで効率よくお湯をつくるため、給湯光熱費を大幅に抑えた省エネ仕様です。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます。※掲載の写真はイメージ写真です。実際の仕様とは異なる部分があります。
  • 水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
  • 清潔・安心に配慮したタッチレス水栓は、ストレスフリーな操作性。止水時のセンサー反応速度が早く、瞬時に水を出し止めできるので時短はもちろん節水効果も期待できます。
  • 一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。
  • 夜間に各住戸の外部灯を自動で点灯し続ける灯かりのいえなみ協定を締結。街を美しく彩りながらも夜道を明るく照らすことで防犯性を高めます。
  • ゆとりの敷地面積だからこそ実現できた庭の一角に家庭菜園スペースとなる「ポタジェ」を計画。ガーデニングをしたり、野菜やハーブを育てて収穫したりと食育につながる学びを創出します。
  • 1階の壁の出隅には角の丸いR形状を用いて、安全性の高い仕様にしています。

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お問い合わせ先
(株)中央住宅戸建分譲第一事業部
【ポラスの分譲】全17邸/敷地面積150m2超/3490万円(税込)～
住所 埼玉県春日部市六軒町  地図・周辺環境
交通

東武伊勢崎線「一ノ割」歩24分

東武野田線「藤の牛島」歩24分

東武伊勢崎線「春日部」歩54分

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価格

3490万円～4490万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～5LDK  間取り図を見る
土地面積 150.1m2～173.7m2（登記） 
建物面積 86.74m2～102.81m2 
入居時期 2026年5月15日予定 
販売スケジュール ※先着順申込受付中(8号棟抽選販売/2026年2月13日要望書締切、抽選)
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月27日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 9戸 
総戸数 17戸 
完成時期 2026年4月上旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 公道 公道 公道 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 木造1・2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255626050号(2025年10月3日)1号棟他、※1号棟の土地面積(173.70m2)には地役権設定面積9.81m2が含まれます。 ※2号棟の土地面積(173.58m2)には地役権設定面積9.81m2が含まれます。 ※3号棟の土地面積(173.51m2)には地役権設定面積9.73m2が含まれます。 ※4号棟の土地面積(173.49m2)には地役権設定面積9.65m2が含まれます。 ※5号棟の土地面積(150.10m2)には地役権設定面積8.29m2が含まれます。 ※6号棟の土地面積(150.89m2)には地役権設定面積8.84m2が含まれます。 ※7号棟の土地面積(150.53m2)には地役権設定面積15.56m2が含まれます。 ※8号棟の土地面積(151.04m2)には地役権設定面積15.22m2が含まれます。 ※10号棟の土地面積(151.04m2)には地役権設定面積12.03m2が含まれます。 ※8号棟は抽選販売となります。2026年2月13日(金)11時要望書締切、抽選。詳しくはお問合せください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

◆平日もご見学いただけます。

お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 【春日部市立豊野小学校/徒歩15分】まで980m 明治6年創立の歴史ある学校で、「豊かな心を持ち自ら学ぶたくましい子」を目標とし、読書活動やSDGs教育に力を入れています。
中学校 【春日部市立豊野中学校/徒歩5分】まで350m バスケットボール部(特に女子)が全国大会の常連で強豪として知られています。かつて生徒指導上の課題を部活動に注力することで改善し、広い運動場も特徴です。
ドラッグストア 【ウェルシア春日部藤塚店/徒歩6分】まで430m 調剤薬局併設のドラッグストアで、24時まで営業しています。医薬品・生活用品のほか、食料品や飲料も取り扱っており、駐車場も完備しています。
スーパー カスミ春日部藤塚店まで680m 大型スーパーで品揃えが豊富、特に野菜・魚・肉の鮮度が良いと評判です。惣菜や弁当も充実しており、駐車場が広く利用しやすい点も特徴です。
公園 藤塚第1公園まで160m 大落古利根川沿いに整備された公園で、遊歩道での散歩や、春には桜並木の鑑賞が楽しめます。遊具は少なく、散歩に適しています。
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