新築一戸建て鹿沼千渡第８新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県鹿沼市千渡
交通	ＪＲ日光線「鹿沼」歩21分、東武日光線「新鹿沼」車3.7km、東武日光線「北鹿沼」車5km
価格	2390万円～2490万円

◆スーパー・コンビニ徒歩５分以内好立地/Ｐ３～４台/比較内覧可前面道路広々

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情報の見方

: ８号棟/並列3台駐車可能。ゆとりのある広い敷地なので、敷地内でお子様とのお外遊びも楽しめます。

物件名	鹿沼千渡第８
価格	2390万円～2490万円
間取り	4LDK～4LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	186.04m²～207.91m²（登記）
建物面積	105.99m²～122.9m²（登記）
住所	栃木県鹿沼市千渡

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 高機能トイレ

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全８棟の現場です。
(8号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積186.04m²、建物面積108.89m²
８号棟/並列3台駐車可能。それぞれ外観の特徴も間取りも異なります。ぜひお気軽にお問合せ、ご内覧ください。

８号棟/陽光あふれる分譲地！広い前面道路で車のすれ違いや駐車もスムーズに行えます。日当たり良好な新築物件をぜひご見学ください。
８号棟/陽当たり良好なり16.5帖のリビング。家具を配置してもゆとりのある間取りです。
８号棟/心が和む６帖の和室がリビングに隣接しています。奥行きのある広い押し入れもあり、寝具もゆったり収納可能。

８号棟/吊戸棚がないので、リビングとの一体感がうまれ、開放感のあるキッチンです。
８号棟/キッチン横には大容量のパントリーがあります。ドアがついているので、来客時も中が見えず安心。食料品やキッチン用品のストックもたくさん収納できます。
８号棟/広々とした脱衣室です。

８号棟/南面からの陽光がたっぷり差し込む明るい8.75帖の洋室です。バルコニーに面しています。
８号棟/ウォークインクローゼットなので、衣類はもちろん、置き場所に困るような大きなお荷物もゆったり収納いただけます。
８号棟/6帖の洋室。シンプルなお部屋なので、お好みのインテリアや小物でお部屋を作り上げていく工程も楽しめそうです。

８号棟/ウォークインクローゼットがあり、バルコニーに出られる6.75帖の洋室。南側からやわらかな日差しが感じられるお部屋です。
８号棟/広々としたウォークインクローゼットは、衣類はもちろん、置き場所に困るような大きなお荷物もゆったり収納いただけます。
８号棟/コの字型のシューズボックスなので、お気に入りの小物やインテリアも置きやすい形状です。

８号棟/キッチンからリビング全体に目が行き届くので、ご家族の様子を確認しながらキッチン作業が出来、安心です。
手軽にきれいな水が使える浄水器付き水栓！
８号棟/後ろ姿もばっちり確認出来、収納力も兼ね備えた三面鏡がついた洗面台です。明り取りの窓があり、換気効率もあげられます。

８号棟/落ち着いた色合いのアクセントパネルがお洒落な浴室は、浴室乾燥機があるのでカラッと清潔に保つことが出来ます。
８号棟/窓があり、換気効率も高まり衛生的なトイレです。

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鹿沼千渡第８販売概要

物件名	鹿沼千渡第８
価格	2390万円～2490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2300万円台・2400万円台（各4戸）
間取り	4LDK～4LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	186.04m²～207.91m²（登記）	建物面積	105.99m²～122.9m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	栃木県鹿沼市千渡周辺地図鹿沼市の暮らしデータ鹿沼市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日光線「鹿沼」歩21分乗り換え案内東武日光線「新鹿沼」車3.7km 乗り換え案内東武日光線「北鹿沼」車5km 乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	8戸
完成時期	2025年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.2ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：吉津谷　隆、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	ふくろう不動産&カフェ(株) TEL：028-666-5301お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ふくろう不動産&カフェ(株)ふくろう不動産&カフェ(株)のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市不動前4-1-1 Livi-in不動前1B 栃木県知事（1）第005436号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 / (公社)全日本不動産協会栃木県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月17日	情報更新日	2026年3月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

鹿沼市の暮らしデータ

鹿沼市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	36012世帯
人口総数	92895人
転入者数	2403人転入率（人口1000人当たり） 25.87人
転出者数	2386人転出率（人口1000人当たり） 25.68人
土地平均価格	住宅地 24204円／m² 商業地 46475円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)未就学児インフルエンザ予防接種費用一部助成事業(2024年は対象者を中学校3年生・高校3年生相当年齢に拡大)。(2)妊活支援として大人の風疹予防接種費用一部助成事業。(3)保険適用外の不妊治療費用助成事業。(4)プレパパ・プレママデビュー塾(子育てについて助産師の講話)。(5)マタニティ歯科健診(妊娠届出時面接による歯科保健指導、市内歯科医院での健診)。(6)チャイルドシート購入費の一部助成。(7)高校3年生相当年齢まで現物給付による保険診療分医療費助成。(8)保険診療分のひとり親家庭・妊産婦医療費の助成。(9)3歳未満の乳幼児を対象に市指定ごみ袋の引換券交付。(10)ひとり親家庭の養育費に関する公正証書等作成費用の補助。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

鹿沼市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北日本ガス株式会社5096円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	鹿沼市2904円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鹿沼市2640円鹿沼市(特定環境保全公共下水道)2640円
下水道普及率	67.8％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	473件人口1000人当たり 5.03件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 14.78人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.86人
介護保険料基準額（月額）	5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	4分別18種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(ビン、缶、紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、その他紙]、衣服・布、プラ類[ペットボトル、その他プラ])　危険ごみ(水銀入体温計、蛍光灯、乾電池等、ライター、スプレー缶、モバイルバッテリー)〕　拠点回収：白色トレイ　使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【鹿沼市個別収集】ごみステーションまで持ち出すことが困難な世帯から、直接家庭ごみを収集する制度。週1回収集)
粗大ごみ収集	あり備考【引き取り依頼する場合】有料。事前申込制。500円/点。処理困難物の場合2,000円/点。【自己搬入する場合】250円/10kg。処理困難物の場合300円/10kg。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

鹿沼市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 栃木県宇都宮市滝の原３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,061円/月	56,546円/月	67,032円/月	82,769円/月	109,008円/月	161,503円/月
5万円	39,976円/月	47,571円/月	58,165円/月	74,010円/月	100,357円/月	152,957円/月
10万円	30,890円/月	38,595円/月	49,299円/月	65,252円/月	91,705円/月	144,412円/月
15万円	ローン不可	29,619円/月	40,432円/月	56,493円/月	83,054円/月	135,867円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	74,402円/月	127,322円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	118,777円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	110,232円/月
支払い利息合計	1,712,830円～	1,465,920円～	1,217,450円～	972,800円～	730,770円～	486,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。