建築条件付土地堺市西区浜寺諏訪森西２　土地【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西２
交通	南海本線「諏訪ノ森」歩6分、阪堺電気軌道阪堺線「船尾」歩8分
価格	1,830万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 現地（2025年12月）撮影

物件名	堺市西区浜寺諏訪森西２　土地
価格	1,830万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	101.71m²（登記）
住所	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西２

特徴ピックアップ

更地渡し / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 平坦地

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２０２５年１２月　撮影
現地（2025年10月）撮影
土地価格1830万円、土地面積101.71m² 区画図、１階平面図

建物プラン例
秀光ビルド　堺店まで15300m 土地、建物の打合せさせて頂きます。店舗までは現地から車で約27分です。
ゼロエミッションに備え
電気自動車（EV）やプラグインハイブリッド車（PHEV）を自宅で充電するための専用コンセントを1ヶ所設置致します。

防犯カメラの設置により、空き巣や不審者の侵入を未然に防ぐことができます。
「見られている」「警報が鳴るかもしれない」という心理的プレッシャーが、犯罪者の行動を抑制します。
スマートエントリー対応の玄関ドア用電気錠システムです。スマートフォンやリモコン、カードキーなどを使って、非接触で玄関の施錠・解錠ができるのが最大の特徴です。
購入者の方に、エコカラット1m²分プレゼント！！
エコカラットは、素材じたいに調質、脱臭の効果があり、意匠性も高くおしゃれなインテリアになります。※デザインは指定の柄から選択いただけます。

トリプルガラスTWサッシ採用。
TWサッシはLIXIL社製の
高性能なアルミ樹脂複合サッシで熱貫流率0.98W/m²Kと優秀
フレームが細く大開口が可能です。
美容と節水を両立！ウルトラファインバブル（直径0.001mm未満）とマイクロバブル（直径0.01から0.1mm）の2種類の微細な泡を生成。毛穴の奥の汚れや皮脂をやさしく洗浄し、肌や髪を清潔に保ちます。
開放感・高級感がある、空間が広く感じられ、圧迫感が少ない
・採光・通気性が良い
高い位置に窓を設けることで、自然光を多く取り入れられる。
空気の循環が良くなり風通しも向上
・インテリアの自由度が高い

LED照明は白熱電球の約1/8、蛍光灯の約1/2の電力で同じ明るさを実現できるため節約効果が期待できます。
高額なのがデメリットですが秀光ビルドの建物には居室含む全室LED照明が標準設置されています。
TVモニター付きインターホンは、来訪者の顔を映像で確認できるインターホンシステムで、誰が来たのかを映像で確認できるため、見知らぬ訪問者への対応も安心。
熱交換器加熱除菌：熱交換器を55℃以上に加熱し、カビや細菌を除菌。
内部クリーン運転：運転停止後に内部を乾燥させ、カビの発生を抑制。
フィルター自動おそうじ：フィルターに付着したホコリを自動で除去。

多くの建売住宅では価格を抑えるためにカーテンレールが標準装備されていないことが一般的です。
秀光ビルドでは引違い窓すべてにカーテンレールを標準設置しています。
バルコニー用の高機能タイル床材
磁器質タイルで汚れが付きにくく、水洗いで簡単に清掃可能。
タイル裏面に排水空間があり、水はけが良く、雨水がたまりにくい特徴があります。
大型TVをリビング壁面に恰好良くおしゃれに。そんなご要望が増えています。
壁掛けは石膏ボードだけでは支えきれません、あらかじめ壁掛けTV用の下地を設置することで安全に固定できる強度を確保できます

光触媒（酸化チタン）の力で、太陽光（紫外線）に反応し、外壁に付着した汚れを分解。
分解された汚れは、雨水で自然に洗い流されるため、外壁が常にきれいな状態を保てます。
ワンタッチでホースの脱着が可能。
耐久性が高く、長期使用にも安心。
ホースが外れても、自動で水を止める機能があるため、水漏れの心配が少ない。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）

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堺市西区浜寺諏訪森西２　土地【建築条件付土地】販売概要

物件名	堺市西区浜寺諏訪森西２　土地
価格	1,830万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	101.71m²（登記）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西２周辺地図堺市西区の暮らしデータ堺市西区周辺の家賃相場
交通	南海本線「諏訪ノ森」歩6分乗り換え案内阪堺電気軌道阪堺線「船尾」歩8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	19.52m²、南東4ｍ幅（接道幅8.7ｍ）
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％/160％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	株式会社　秀光ビルド TEL：06-7739-6600お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)秀光ビルド大阪駅前店(株)秀光ビルド大阪駅前店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区梅田1-2-2-100 大阪駅前第2ビル1階27号室国土交通大臣（3）第008659号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月13日	情報更新日	2026年5月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市西区の暮らしデータ

堺市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 147415円／m² 商業地 265857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	6173件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	754ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	71人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.56人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府堺市西区浜寺船尾町西２

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価格: 1,830万円～2,130万円
住所: 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中３

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価格: 販売価格未定
住所: 大阪府大阪市住之江区粉浜西２

堺市西区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	34,524円/月	39,792円/月	47,171円/月	58,245円/月	76,709円/月	113,650円/月
5万円	25,439円/月	30,816円/月	38,304円/月	49,486円/月	68,058円/月	105,105円/月
10万円	ローン不可	21,840円/月	29,437円/月	40,727円/月	59,406円/月	96,560円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,969円/月	50,755円/月	88,014円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,103円/月	79,469円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,924円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,379円/月
支払い利息合計	1,203,860円～	1,031,120円～	856,300円～	685,040円～	513,830円～	344,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。