新築一戸建て菊陽町沖野3丁目2期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県菊池郡菊陽町沖野３
交通	ＪＲ豊肥本線「三里木」歩19分、ＪＲ豊肥本線「光の森」歩20分、ＪＲ豊肥本線「武蔵塚」歩42分
価格	3,098万円・3,398万円

ローン通過率96.7％！
お借入れのある方もご安心ください！
本日案内可！

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情報の見方

: ◇　菊陽町沖野3丁目　◇
４SLDK　＋　並列3台駐車可能
〈　菊陽西小　・　武蔵ヶ丘中　エリア　〉
【外観写真：1号棟】

販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ (1)購入申込、銀行事前審査、申込　お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 (2)重要事項説明、不動産売買契約　営業所様にて契約を行って頂きます。 (3)住宅ローン本申込　決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。　また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 (4)現地立ち合い　ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 (5)住所移転手続き　銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 (6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し　ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。　当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

販売スケジュール

◆マイホーム購入のスケジュール◆

(1)購入申込、銀行事前審査、申込
　お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。

(2)重要事項説明、不動産売買契約
　営業所様にて契約を行って頂きます。

(3)住宅ローン本申込
　決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。
　また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。

(4)現地立ち合い
　ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。

(5)住所移転手続き
　銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。

(6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し
　ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。
　当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット

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【2号棟・現地外観写真】
南向きで日当たり良好です♪
(1号棟)、価格3098万円、4LDK+S、土地面積143.36m²、建物面積106.82m²
(2号棟)、価格3398万円、4LDK+S、土地面積142.95m²、建物面積108.47m²

カウンターキッチンはリビングの様子が見えるので、お子様から目を離さず安心してお料理ができそうです！
明るく開放感溢れるリビングは、家族みんなが自然と集まる憩いの空間に♪
駐車3台可能！
【２号棟】
大きな窓からは明るい光が差し込み、風通しもよくなるように設計されています！
明るく心地よい快適なリビングでは家族団らんの時間がより充実しそうです♪

対面式キッチンなので家事をしながらでもリビングの家族と会話が弾みます♪
シンプルでモダンなデザインのリビングはアレンジも自由自在。
この前見たあの家具もゆったりと置くことが出来そうです！
プロだからこそ分かる、この物件のメリット・デメリットを客観的にお伝えします♪まずは資料請求（無料）へＧＯ♪
ご見学から、ローンのご相談までお客様の不安に寄り添ったご提案に自信があります！
現在ご見学の予約受付中です！
本日のご内覧も大歓迎です！
いつでも予約ボタンからご予約を♪
資料請求やお電話でも096-383-2001までお気軽にどうぞ♪

リビング横の居室は使い勝手がよく、個室としてはもちろん扉を開ければ一体感のある広々空間としても使えます。
引き戸で空間を仕切れるため、使い方に合わせて自由にアレンジできます(^▽^)/
大容量の収納があるのでフライパンやタコ焼き器などの大きなものも余裕をもって収納できます♪
家族との会話を大切にしたい方にぴったりな、開放感ある対面キッチンです！
足を伸ばしてゆったり浸かれる浴槽で、ゆったりとしたバスタイムを。
バスタブ内の段差に腰掛けることで半身浴をすることも可能です。
追い焚き機能付きで、それぞれの入浴時間に合わせて快適な温度をキープ！

女性にうれしい三面鏡付きの洗面台♪鏡の裏には収納があるので歯ブラシや化粧水なども収納可能です！
コンパクトながらも機能的に設計された洗面脱衣所で、暮らしの質がアップします。
大容量のシューズボックス付きで、家族全員の靴もしっかり収納できます！
靴を履き替えるスペースも広々としているのでお出かけの準備もらくらくです♪
たっぷり収納できるウォークインクローゼット付きで、衣類や荷物もすっきり片付きます。WICがあることで、居室を広々と使えるのも嬉しいポイントですね☆

2面採光のお部屋にはいつも明るい陽ざしが降り注ぎます♪
全室収納付きで、整理整頓もラクにできる暮らしやすさがポイント！
お子様もあこがれのお部屋をゲットできそうですね♪
窓が二つあることで換気がしやすく、快適な室内環境をキープ！
自然光が差し込む明るい部屋は、お子様の集中力アップにもつながります。
ゆったり広々とした主寝室は、一日の疲れをしっかり癒せる安らぎの空間です。大きなベッドを置いても余裕のある広さで、快適な寝室ライフを実現☆
収納スペースもしっかりあります！

「収納に困らない、快適な暮らしを。」
　大容量収納完備で、荷物が多い方にもぴったり。
　収納スペースが充実しているから、家具も少なくて済み、お部屋が広々使えます。
ゆとりある間取りで、家族それぞれのプライベート空間を確保できます。さらに、収納の使い勝手を考えた設計で毎日の片付けがスムーズに。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

（手順１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！

（手順２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが案内物件の鍵を持参し、ご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等で
お待ち合わせして一緒に現地へ行く事も可能です。

（手順３）
ご案内当日。
ご自身の生活を想像しながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に担当スタッフにご相談下さい。

（手順４）
ご見学が終わった後、現地もしくは店舗等で
☆現在のお住まいでのお困り事
☆既存のローンお支払い総額
☆いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
☆物件価格以外にかかる諸費用等
についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。
もちろん！お身内の方やご友人を
ご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

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菊陽町沖野3丁目2期販売概要

物件名	菊陽町沖野3丁目2期
価格	3,098万円・3,398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	142.95m²・143.36m²（43.24坪・43.36坪）	建物面積	106.82m²・108.47m²（32.31坪・32.81坪）
販売スケジュール	◆マイホーム購入のスケジュール◆ (1)購入申込、銀行事前審査、申込　お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 (2)重要事項説明、不動産売買契約　営業所様にて契約を行って頂きます。 (3)住宅ローン本申込　決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。　また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 (4)現地立ち合い　ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 (5)住所移転手続き　銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 (6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し　ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。　当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。
住所	熊本県菊池郡菊陽町沖野３周辺地図菊池郡菊陽町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ豊肥本線「三里木」歩19分乗り換え案内ＪＲ豊肥本線「光の森」歩20分乗り換え案内ＪＲ豊肥本線「武蔵塚」歩42分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：合谷舞佳、設備：公営水道、本下水、個別プロパン、建築確認番号：第07SHC114192号他
その他制限事項	航空法による規制有、高さ最高限度有、壁面後退有

お問い合わせ先	ゆめハウス本店(株)Blooo TEL：096-383-2001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ゆめハウス本店(株)Bloooゆめハウス本店(株)Bloooのその他の物件情報を見る熊本県熊本市東区保田窪5-7-11 国土交通大臣（1）第010855号 (公社)全日本不動産協会熊本県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年6月5日	情報更新日	2026年6月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

菊池郡菊陽町周辺エリアの物件

Bloom　菊陽町武蔵ヶ丘北1丁目1期

価格: 4,098万円
住所: 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北１

KEIAI GRACE　菊池郡菊陽町5期

価格: 3,288万円
住所: 熊本県菊池郡菊陽町大字原水

Bloom　菊陽町沖野3丁目2期

価格: 3,098万円・3,398万円
住所: 熊本県菊池郡菊陽町沖野３

Bloom　菊池郡大津町下町2期

価格: 1,998万円～2,798万円
住所: 熊本県菊池郡菊陽町大字久保田

ＪＲ豊肥本線の物件

クレイドルガーデン　菊陽町津久礼第11

価格: 3,180万円・3,480万円
住所: 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼

【大容量収納×オール電化×並列駐車3台】光の森西

価格: 3,599万円
住所: 熊本県合志市幾久富

【洗練された間取り×長期保証で安心×帯山小徒歩9分】中央区帯山5丁目3号地

価格: 3,899万円
住所: 熊本県熊本市中央区帯山５

中央区水前寺2丁目1期

価格: 4,798万円
住所: 熊本県熊本市中央区水前寺２

菊池郡菊陽町内の各駅の住みやすさ

三里木
原水

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,440円/月	77,729円/月	92,143円/月	113,775円/月	149,843円/月	222,002円/月
5万円	58,354円/月	68,753円/月	83,276円/月	105,016円/月	141,192円/月	213,457円/月
10万円	49,269円/月	59,778円/月	74,409円/月	96,257円/月	132,540円/月	204,912円/月
15万円	40,183円/月	50,802円/月	65,543円/月	87,499円/月	123,889円/月	196,367円/月
20万円	ローン不可	41,826円/月	56,676円/月	78,740円/月	115,237円/月	187,822円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,809円/月	69,981円/月	106,586円/月	179,277円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,223円/月	97,934円/月	170,731円/月
支払い利息合計	2,355,440円～	2,014,800円～	1,675,800円～	1,338,480円～	1,001,070円～	666,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。