新築一戸建てコモンステージ浦和区元町３丁目【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市浦和区元町３
交通	ＪＲ京浜東北線「北浦和」歩10分、ＪＲ京浜東北線「浦和」歩25分、ＪＲ京浜東北線「与野」バス12分元町二丁目歩5分
価格	1億3300万円

【積水ハウス】JR北浦和駅まで徒歩10分。こだわりの設計をご覧ください！

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情報の見方

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

複層ガラス / 庭 / 省エネ給湯器 / BS・CS・CATV / 都市ガス / ２階建 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / フラット３５Sに対応 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好 / 即引渡可 / ＴＶモニタ付インターホン / 高速ネット対応 / 全居室収納 / リビング階段 / 自然素材使用 / ウォークインクローゼット / 全居室フローリング / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 南向き / 長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 都市近郊 / 省エネルギー対策 / 設計住宅性能評価書 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 前面棟無 / 角地 / 閑静な住宅地 / 小学校徒歩10分以内 / スマートキー / EV車充電設備 / 床暖房 / 太陽光発電システム / テラス / 建設住宅性能評価書（新築時） / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 浴室に窓 / 浴室乾燥機 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ＩＨクッキングヒーター / システムキッチン / 対面式キッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / ＬＤＫ２０畳以上 / 高機能トイレ

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■1号棟　外観（令和8年1月31日撮影）
石貼とダインコンクリートを採用した重厚感のあるファサード
■1号棟　LDK（令和8年1月31日撮影）
■1号棟　玄関ホール（令和8年1月31日撮影）

■1号棟／DATA
敷地面積　 101.41m²（30.67坪）
延床面積　 116.74m²（35.31坪）
・１F床面積／57.99m²
・２F床面積／58.75m²
「北浦和」駅までは、高低差も少なく歩きやすい道が続きます。
閑静な住宅街でありながら利便施設が身近に揃う恵まれた住環境。天王川コミュニティ緑道の木々や草花にほっと心が和みます。

JR「北浦和」駅まで800m 徒歩10分。都心へのアクセスの良いJR北浦和駅が最寄駅。駅へのアクセスは豊富なバスが便利です。
JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅から都心の主要駅へ快適アクセス。
首都高速埼玉大宮線「浦和南」（約6600ｍ）ICから都心や行楽地へのアクセスもスムーズです。

駒場保育園まで840m 徒歩11分。「挨拶できる子ども」、「友達と仲良く遊べる子ども」、「思いやりのある子ども」、「丈夫な子ども」を保育目標にしている園です。
北浦和小学校まで600m 徒歩8分。「進んで学び　高め合う　北小の子」を教育目標に掲げ、伝統と創造、日本の若い力を育てる学校を目指す小学校です。
本太中学校まで730m 徒歩10分。「未来へ、よりよく生きる」を教育目標に掲げ、生徒、教職員一人ひとりの自己実現が図れる学校を目指す中学校です。

クイーンズ伊勢丹北浦和店まで600m 徒歩8分。駅近でお仕事帰りに気軽に立ち寄れます。美味しいお惣菜やこだわりの調味料などが揃い、毎日の食卓をお洒落に彩ります。
マルエツ北浦和東口店まで790m 徒歩10分。生鮮食品を中心に食料品の他、日用雑貨など幅広く品揃えしているスーパーマーケット。24時間営業している店舗です。
北浦和公園まで1030m 徒歩13分。音楽とともに噴水のショーが楽しめる「音楽噴水」や「埼玉県立近代美術館」「彫刻広場」などがある、大人から子どもまで楽しめる公園です。

青木内科クリニックまで370m 徒歩5分。診療科目：内科、リウマチ科。「病気の理解と治療方針の共有」を理念に診療を行なっているクリニックです。
埼玉メディカルセンターまで1150m 徒歩15分。70年の歴史のある、地域医療を支える病院です。人間ドックや健康診断にも対応し、ご家族の日々の健康をサポートします。
開放感のある南西角地。近隣に大きな建物が少ない落ち着いたエリアです。

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。

イベント情報

現地見学会
「コモンステージ浦和区元町3丁目」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画や税制などの資金に関するご相談や、住まいづくりに関するご相談も承ります。ご来場の予約は来場予約フォームよりお申込みください。

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コモンステージ浦和区元町３丁目【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ浦和区元町３丁目【積水ハウス】
価格	1億3300万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.41m²（30.67坪）	建物面積	116.74m²（35.31坪）
販売スケジュール	先着順受付中
住所	埼玉県さいたま市浦和区元町３周辺地図さいたま市浦和区の暮らしデータさいたま市浦和区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「北浦和」歩10分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」歩25分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「与野」バス12分元町二丁目歩5分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、◆西側道路は位置指定道路です。7.03m²に対して持ち分1／１と、161.98m²に対して持ち分1／14を所有頂きます。
構造・工法	軽量鉄骨2階建(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％（角地）/容積率：200％	特記事項	設備：設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式、◆水道分担金不要、検査手数料（7800円）は販売価格に含みます。家具・家電・調度品等は販売価格には含まれません。◆その他の用途・形態制限／高度地区（20ｍ地区）、準防火地域、景観誘導区域（市街化区域）◆良好な住環境を保つため、「まちなみガイドライン」を制定しております。◆先着順受付中
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-926-267お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)埼玉南支店積水ハウス(株)埼玉南支店のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15 浦和SHビル国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市浦和区の暮らしデータ

さいたま市浦和区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市浦和区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市浦和区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	332,269円/月	382,962円/月	453,977円/月	560,555円/月	738,259円/月	1,093,777円/月
5万円	323,183円/月	373,986円/月	445,110円/月	551,796円/月	729,607円/月	1,085,232円/月
10万円	314,098円/月	365,011円/月	436,244円/月	543,038円/月	720,956円/月	1,076,687円/月
15万円	305,012円/月	356,035円/月	427,377円/月	534,279円/月	712,304円/月	1,068,142円/月
20万円	295,927円/月	347,059円/月	418,510円/月	525,520円/月	703,653円/月	1,059,597円/月
25万円	286,841円/月	338,084円/月	409,643円/月	516,761円/月	695,001円/月	1,051,052円/月
30万円	277,756円/月	329,108円/月	400,777円/月	508,003円/月	686,350円/月	1,042,506円/月
支払い利息合計	11,574,750円～	9,885,040円～	8,208,800円～	6,545,680円～	4,895,950円～	3,259,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。