| 住所 | 大阪府堺市西区鳳中町１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ阪和線「鳳」歩5分～6分 |
| 価格 | 3,164万5,000円（土地価格のみ） |
| 住所 | 大阪府堺市西区鳳中町１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ阪和線「鳳」歩5分～6分 |
| 価格 | 3,164万5,000円（土地価格のみ） |
| 販売スケジュール |
7月上旬より販売開始 |
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スーパー 徒歩10分以内 / 南側道路面す / 角地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内
| 物件名 | 鳳中町１（鳳駅） 3164万5000円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,164万5,000円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 133.49m240.38坪 | 諸費用 | その他諸費用：外構・付帯工事費(税込) / 306.9万円 ※通行地役権設定登記費用(7号地・8号地)は各区画購入者の負担となります。 ※自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 17区画 |
| 販売スケジュール | 7月上旬より販売開始 | ||
| 住所 | 大阪府堺市西区鳳中町１ | ||
| 交通 | ＪＲ阪和線「鳳」歩5分～6分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 2026年2月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ～4.9ｍ、アスファルト舗装、道路幅詳細：4.00m（南東側市道)、4.24m～4.32m(北側市道)、4.00m～4.95m(東側市道)、4.7m(開発道路)、私道負担有り(7号地：23.07m2、8号地：23.06m2) |
| 用途地域 | １種中高 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％・70％、容積率：200％(前面道路幅員により160％～198％) | 特記事項 | 設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、開発許可番号：堺宅地第A-35号(令和7年9月25日)、開発面積：2026.8m2、※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 |
| その他制限事項 | 準防火地域、第2種高度地区、文化財保護法(鳳遺跡、大鳥神社遺跡)、宅地造成及び特定盛土等規制法、堺市景観条例(届出対象外)、7号地・8号地：各区画の道路状部分を承役地として相互に通行地役権を設定予定。 ※当該通行地役権は7号地・8号地間のみ設定。 | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | ||
| 世帯数 | 365535世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 811993人 |
| 転入者数 | 37043人
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| 転出者数 | 36133人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 135園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：5園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 堺市2464円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 堺市2821円 |
| 下水道普及率 | 98.5％ |
| 建物火災出火件数 |
115件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
6187件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 39ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 754ヶ所 |
| 小児科医師数 |
113人
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| 産婦人科医師数 |
71人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7418円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 2分別12種〔生活ごみ 資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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