新築一戸建て～ゴールデンウィークご見学可能です！～新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市宮前区馬絹１
交通	東急田園都市線「宮前平」歩12分、東急田園都市線「宮崎台」歩13分
価格	7998万円～8798万円

完成済み！～ゴールデンウィークご見学可能です！～

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情報の見方

: 計算された折り上げ天井が、日常に贅沢な開放感を添える。縦に広がる立体的な空間設計が、ワンランク上のリビングシーンを演出。光と影が織りなす、意匠を凝らしたデザイン空間をその手に。

物件名	～ゴールデンウィークご見学可能です！～
価格	7998万円～8798万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	127.32m²～138.34m²（登記）
建物面積	93.98m²～101.85m²（登記）
住所	神奈川県川崎市宮前区馬絹１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 床下収納 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / 都市ガス / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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家族が自然と集まる、陽だまりの広大なリビング。ゆとりある20帖超の大空間は、大型家具も自由自在に配置可能。子供たちの笑顔が弾け、家族の絆が深まる、かけがえのない場所がここに。
周辺には大小の公園や緑地が点在しており、特に子育てファミリーにとって理想的な環境です。自然豊かな木々に囲まれた空間は、子どもたちの遊び場として最適です。
(1号棟)、価格8398万円、2LDK+2S、土地面積138.34m²、建物面積100.13m²

日常の買い物には、最寄りの東急田園都市線沿線の駅周辺にスーパーや商店が揃っており不便はありません。加えて、近隣には川崎市中央卸売市場北部市場があります。
【圧巻の開放感】光あふれる三面採光と、高さを追求したデザイン天井。機能美と居住性が高次元で融合した、妥協なきリビング。一歩足を踏み入れた瞬間に広がる、新しい暮らしの鼓動を体感。
「【浴室乾燥機付】機能美が宿る、ホテルライクなサニタリールーム。洗練されたデザインが毎日のルーティンを特別なものに変えてくれる。家事動線にも配慮された、ストレスフリーな水回り空間。」

「料理が主役になる、美しきステージ。広々としたワークトップと最新設備が、日々の家事をクリエイティブな時間へと昇華させる。家族の笑顔が自然と集まる、住まいの中心がここに。」
「一日の終わりを優しく包み込む、静謐なプライベート空間。柔らかな光が差し込む大きな窓と、心からリラックスできる落ち着いた内装。明日への活力を養う、最上の休息場所がここにあります。」
空を独り占めする、プライベート・テラス。心地よい風が吹き抜け、日常の喧騒を忘れさせてくれる開放的な特等席。朝のコーヒータイムも、夜の星空観察も、ここなら家族の贅沢な時間に変わる。

「朝の支度を心地よく、夜のバスタイムを贅沢に。三面鏡付きの機能的な洗面台と、清潔感あふれる空間設計。一日のリズムを整え、心身をリセットするための『美しきゆとり』を体感してください。」
「【大容量システム収納】日常の喧騒を消し去り、シンプルで上質な空間を保つ鍵。整理整頓が自然と習慣になる設計が、家族の暮らしに『ゆとり』という贅沢を創り出す。」
「細部にまで宿る、清潔感と機能性。プライベートな空間だからこそ、落ち着きと使いやすさを追求しました。日々の暮らしの快適さを支える、妥協のないこだわりが、住まいの価値を高めます。」

システムキッチンに内蔵されているため、調理スペースを圧迫せず、キッチン全体をすっきりと見せることができます。手洗いでは難しい高温でパワフルに洗浄するため、頑固な油汚れもきれいに落とせ、手荒れの心配もありません。食器の除菌効果も期待でき、衛生面でも安心です。また、手洗いに比べて大幅な節水効果があり、水道代やガス代の節約に繋がります。家事の時間を大幅に短縮し、ゆとりのある時間を生み出します。
建物裏側の北西側は駐車場になっていますので風通しが良くて建物がないので圧迫感がございません。
訪れる人を優しく迎え入れる、白を基調とした気品あふれるエントランス。一歩足を踏み入れた瞬間に感じる「上質な暮らし」の予感。洗練されたデザインが、住まう人の誇りと安らぎを象徴する。

お車は並列で2台駐車可能な駐車スペースがございます。
ダウンライトが優しく灯る、大人の洗練されたリビング。夜には折り上げ天井の陰影が深まり、上質なプライベートシアターのような雰囲気に。昼夜で表情を変える、美しき空間に酔いしれる。
「街並みに彩りを添える、ブルーのアンティーク調ポストが印象的。欧風のデザインが住まいのアクセントとなり、毎日の郵便チェックも楽しみに。細部までこだわり抜いた、センスの光る外構デザインです。」

「【食洗機完備】洗練された木目調のデザインと、使い勝手を追求した機能美。視界が開けたオープンスタイルで、会話を楽しみながら美食を振る舞う。暮らしに彩りを添える、憧れのキッチン。」
「朝の支度を心地よく、夜のバスタイムを贅沢に。三面鏡付きの機能的な洗面台と、清潔感あふれる空間設計。一日のリズムを整え、心身をリセットするための『美しきゆとり』を体感してください。」

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～18:30
■日時
毎日（年末年始を除く）物件ご見学が可能です。
※曜日・時間帯問わず柔軟に対応させて頂きます。
■ご案内方法
(1)弊社へのご来社から出発
(2)物件現地でお待ち合わせ
(3)最寄り駅等でお待ち合わせ
(4)ご自宅への送迎
※上記いずれも柔軟に対応させて頂きます。
※物件の周辺環境や類似物件のご案内も承ります。

■ご予約について
※空室の物件においても事前に鍵の手配が必要な場合があります。
※居住中の物件は事前に売主様との日程調整が必要です。
※物件によっては当日のご見学希望にお応えできない場合がございます。
お早めにご予約をお願い致します。
◆◆資金計画・住宅ローンのご相談◆◆
※住宅購入のご相談を随時・無料で承ります。
マイホームの購入を考えたとき、まず心配になるのは「どれくらいの予算で、どんなローンが組めるのだろう？」という資金面のお悩みではないでしょうか。当社では、住宅ローンのご相談や資金計画の作成を完全無料で承っております。
「自己資金が少なくても大丈夫？」「ライフスタイルの変化にも対応できる返済プランとは？」「どの金融機関を選べばいいか分からない」など、初めての方はもちろん、買い替えや住み替えをご検討中のお客様も、どんな小さな疑問でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフが一人ひとりのお話をじっくりお伺いし、無理のない、安心して将来設計できる資金プランをご提案いたします。さらに、最新のローン情報や各銀行の比較も分かりやすくお伝えし、お客様がご納得・ご安心いただけるまで親身にサポートいたします。

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～ゴールデンウィークご見学可能です！～販売概要

物件名	～ゴールデンウィークご見学可能です！～
価格	7998万円～8798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	127.32m²～138.34m²（登記）	建物面積	93.98m²～101.85m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区馬絹１周辺地図川崎市宮前区の暮らしデータ川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「宮前平」歩12分乗り換え案内東急田園都市線「宮崎台」歩13分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：田村・大浦、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第HPA-25-09548-1
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、防火地域、高さ最高限度有、日影制限有

お問い合わせ先	REPUNIT(株) TEL：03-6403-1077お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> REPUNIT(株)REPUNIT(株)のその他の物件情報を見る東京都港区芝大門1-3-11 東京都知事（2）第100448号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年5月6日	情報更新日	2026年5月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区の暮らしデータ

川崎市宮前区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	7645件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	194,637円/月	224,332円/月	265,931円/月	328,362円/月	432,458円/月	640,714円/月
5万円	185,551円/月	215,356円/月	257,064円/月	319,604円/月	423,806円/月	632,169円/月
10万円	176,466円/月	206,380円/月	248,198円/月	310,845円/月	415,155円/月	623,624円/月
15万円	167,380円/月	197,405円/月	239,331円/月	302,086円/月	406,503円/月	615,079円/月
20万円	158,295円/月	188,429円/月	230,464円/月	293,328円/月	397,852円/月	606,533円/月
25万円	149,209円/月	179,453円/月	221,597円/月	284,569円/月	389,200円/月	597,988円/月
30万円	140,124円/月	170,478円/月	212,731円/月	275,810円/月	380,549円/月	589,443円/月
支払い利息合計	6,789,310円～	5,798,240円～	4,815,000円～	3,839,360円～	2,871,770円～	1,911,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。