ジオガーデン桂 第1期/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅
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- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| 住所 | 京都府京都市西京区川島尻堀町 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
阪急京都線「桂」歩8分 阪急嵐山線「桂」歩8分 |
| 価格 |
販売価格未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | セコム・ホームセキュリティ 3か月間無料、その後は月額3410円(税込)がかかります。 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 土地面積 | 109.8m2~126.85m2(33.21坪~38.37坪) |
| 建物面積 | 89.84m2~107.64m2(27.17坪~32.56坪) |
| 入居時期 | 2026年2月末予定 |
| 販売スケジュール | 1月より販売開始 予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の保全は一切出来ませんので予めご了承ください。 本物件は一括で販売するか数期に分けて販売するか未定のため、物件概要は全販売住戸のものを表示しています。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2025年10月 |
| 私道負担・道路 | 道路幅:4m、西側 約4.0m私道、3号地:路地状部分47.44m2含む |
| 構造・工法 | 木造 枠組壁工法 地上2階建て |
| 施工 | 株式会社昭和工務店 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率:60%、容積率:100% |
| その他制限事項 | - |
特記事項
設備:都市ガス 公営水道 公共下水、建築確認番号:第BVJ-ENG25-10-0236(2025年3月27日付)他、※本物件には太陽光発電システムがあらかじめ設置されており、電気の利用に関しては大阪ガス(株)との「スマイルーフ」契約並びに別途定める毎月の電気料金が必要となります。※本サービスは15年間となり、途中解約時には違約金が発生いたします。※太陽光発電の発電出力の大きさは住戸によって異なります。※太陽光発電システムは天候によって発電出力が増減します。※太陽光発電設備の故障原因によっては有償となる場合があります。※「スマイルーフ」の詳細につきましては、係員にお尋ねください。※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しております。また、今後変更になる場合があります。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
イベント情報
◆冬季休業のお知らせ◆
誠に勝手ながら、下記の期間を冬季休業とさせていただきます。
休業日:2025年12月24日(水)~2026年1月8日(木)
9日(金)より通常営業いたします。
休業期間中のお問い合わせにつきましては、営業再開日以降、順次対応させていただきます。
お客様には大変ご不便とご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解のほどよろしくお願い申し上げます。
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地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
月見ヶ丘 こどもの家まで150m 徒歩2分。0歳からモンテッソーリ教育を取り入れ、こどもたちが一人で生活できるように身に付けていくことを教具や教材を通して伝える活動が行われています。
桂陽幼稚園まで300m 徒歩4分。毎日の送迎が負担にならない距離です。遊具がたくさんある広々とした園庭には、四季折々の植物が花を咲かせています。専門の体育教師による体育指導が行われています。
京都市立川岡小学校まで820m 徒歩10~11分。1872年開校の歴史ある小学校。耐震化工事や各校舎の改修工事が順次行われるなど、校舎全体の長寿命化と安全性の向上が考えられています。
京都市立桂川中学校まで1920m 徒歩24分。地域のシンボルである雄大な桂川にほど近い、自然豊かなロケーションで過ごす3年間。川岡小学校を含む3校の小学校と連携し、中高一貫の連続した教育が行われています。
サムソンまで440m 徒歩6分。地元で40年以上愛されているフードストア。生鮮食品のほか、珍しい調味料やお酒などを取り揃えています。阪急「桂」駅前にあるので帰宅途中のお買い物にも便利です。〈営業時間〉9:00~21:00。
スーパーフレスコ 桂駅東口店まで640m 徒歩8分。阪急京都線「桂」駅の駅ビル内に位置しています。夜遅くまで営業しているので、ご帰宅が遅くなった日にも必要な食品の買い出しができます。〈営業時間〉8:00~24:00。
ダックス西京桂駅西口店まで400m 徒歩5分。調剤薬局が併設されているので、薬の受け取りを待つ間に買い物ができて便利です。〈営業時間〉店舗:9:00~24:00 調剤:月~金9:00~20:00 土9:00~13:00 日祝休。
小児科 山内医院まで140m 徒歩2分。お子様の急な体調不良時にもすぐに行ける距離です。病児保育室が併設されています。〈診療時間〉午前 9:00~12:00 午後 17:00~19:00 木・土は午前のみ。日祝休診。
川島公園まで390m 徒歩5分。すべり台、ブランコ、ジャングルジムなどの遊具がある公園です。木陰にベンチもあり、地域住民の憩いの場となっています。




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