建築条件付土地コモンステージ前原【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糸島市前原西２
交通	ＪＲ筑肥線「筑前前原」歩12分
価格	2,380万円～2,550万円（土地価格のみ）

積水ハウスの分譲地｜筑前前原駅徒歩12分(最長）｜糸島ライフの中心地

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販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

整形地 / 駅まで平坦 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 土地50坪以上 / 平坦地 / 始発駅 / 開発分譲地内

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12号地　平屋建て参考プラン

徒歩圏内の駅やスーパーなどの施設まで930m 徒歩12分。現地から「筑前前原」駅まで890m~930m。徒歩12分。(最長) 現地から「ダイレックス」まで470ｍ～510ｍ。徒歩6分～7分。 ※現地から３ｋｍの上空より撮影
正面より撮影

13号地　66.13坪の土地

筑前前原駅：現地から890ｍ～930ｍ、前原小学校：現地から1370ｍ～1410ｍ、前原西中学校：現地から710ｍ～750ｍ
筑前前原駅まで930m 徒歩12分。筑前前原駅からは、天神・博多方面へ乗り換え無しでアクセスでき、通勤や通学に便利。（平日朝7時台9本運行　天神まで36～38分、博多駅まで（42～45分）※2025年5月撮影

前原小学校まで1410m 徒歩18分。保護者・地域住民も連携・協働し、子どもの成長を一緒に支え合う学校を目標としています。全校生徒数は782人。（2025年4月時点）※2025年5月撮影
前原西中学校まで750m 徒歩10分。部活動が活発な学校で、過去10年で陸上・剣道・体操などで全国大会経験があります。全校生徒数は723人。（2025年4月時点）※2025年5月撮影
ダイレックスまで510m 徒歩7分。食品、日用品、衣類、医薬品、化粧品、家電など幅広い商品を扱うディスカウントストアです。営業時間は9時～22時です。※2025年8月撮影

うえだこどもクリニックまで940m 徒歩12分。小児科・アレルギー科のクリニックです。月曜～土曜まで診療しています。（水曜・土曜は13時まで）※2025年5月撮影
前原IC入口まで2960m 車で6分。福岡市内の各方面へはもちろん、九州自動車道への移動も良好。西九州道の延伸により、唐津・平戸方面への移動もスムーズ。※2025年5月撮影
丸田池公園まで500m 徒歩7分。市民の憩いの場として親しまれている公園で、遊具・健康器具等が設置されており、糸島での様々なイベントも開催されます。※2025年5月撮影

マルショクまで1390m 徒歩18分。サンドラッグに隣接しているスーパーで、駐車場も広く便利。営業時間は9時半～21時です。※2025年5月撮影

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コモンステージ前原【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ前原【積水ハウス】
価格	2,380万円～2,550万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	205.49m²～218.63m²（62.16坪～66.13坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	16区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	福岡県糸島市前原西２周辺地図糸島市の暮らしデータ糸島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「筑前前原」歩12分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年4月（10・12・13）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8.1ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	市街化調整区域	地目	田・宅地に変更予定
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：200	特記事項	設備：電気：九州電力株式会社、ガス：個別プロパンガス、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：U字側溝、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：6都第1号-94、開発面積：3626.28m²、当分譲地は良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	農地法・文化財保護法・航空法・地区計画

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-260-023お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)福岡支店積水ハウス(株)福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区御供所町1-1 西鉄祇園ビル国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月18日	情報更新日	2026年5月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

糸島市の暮らしデータ

糸島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	37721世帯
人口総数	104175人
転入者数	4767人転入率（人口1000人当たり） 45.76人
転出者数	3766人転出率（人口1000人当たり） 36.15人
土地平均価格	住宅地 44807円／m² 商業地 118000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)九州大学教育学部との連携協定の基づく事業の実施(九州大学伊都キャンパスにて、中学生が学生サポーターから勉強を教えてもらったり、大学生活の話を聞いたりする「伊都塾」の実施)。(2)いとしま学。(3)コミュニティスクール事業。(4)中学校1年生以上で英語検定(5級～1級)受検料の補助。(5)西南学院大学との連携に基づく中学生対象のイングリッシュキャンプの実施。(6)こども・子育て総合相談窓口を設置し、妊娠・出産から子育て、教育、こどもの権利に関するあらゆる相談をワンストップで受付。あわせて、スマートフォン等により相談できるオンライン相談も実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	18園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

糸島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	糸島市4355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	糸島市3650円
下水道普及率	69.6％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	552件人口1000人当たり 5.58件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	87ヶ所
小児科医師数	13人小児人口10000人当たり 9.15人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　資源ごみ(ビン・カン・ペットボトル)　不燃ごみ(資源ごみ以外の不燃ごみ)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(障がい者、高齢者、要介護者等のみの世帯に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

糸島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払い利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。