新築一戸建てポラスの分譲住宅インテグレイト・コート伊奈1期2次新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県北足立郡伊奈町内宿台４
交通	埼玉新都市交通伊奈線「内宿」歩7分
価格	3490万円

◆ニューシャトル始発駅「内宿」駅徒歩7分
◆小学校徒歩4分

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情報の見方

: 爽快な青空に映えるモダンな街並み風景

販売スケジュール	先着順申込受付中

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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ベンチや植栽を計画した、住民同士のコミュニティを深める空間
カースペース2台分
セカンドカーの駐車やお客様用に便利な2台分のカースペースを全邸に確保しています。
オープン外構による開放的な街区デザイン

自然豊かで生活施設も充実した暮らしやすいエリア
木と個性が美しく響き合う居心地の良い室内空間
STYLE01ステージリビング
リビングの一角に小上がりの段差空間を設置。勉強したり読書したりと自分時間を過ごしながらリビング全体が見渡せるので、家族と自然に会話ができるプランニングです。

STYLE02テキスタイルルーム
自由な使い方で暮らしの幅が広がるテキスタイルルーム。扉を開閉することで個室にもリビングの続き間にもでき、家族の成長とともに使い方を変化させることができます。
省エネ性能ラベル 1号棟
高出力・高効率の太陽光パネルを搭載。太陽光で発電した電気を優先的に自家消費し、余った分は電力会社に売却します。ハイブリッド給湯器PV活用モードとの連携でさらに光熱費を抑えることが可能です。

ガスと電気のハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分け、エコで快適な暮らしを実現します。
寒い季節も素足で心地良く過ごせる床暖房をリビング・ダイニングに設置。ホコリ等を巻き上げることなく、お部屋を足元から穏やかに暖めます。スマホで屋内や外出先から操作が可能です。
1階掃き出し窓には電動シャッターを採用しました。窓を開けることなく操作することが可能なので、悪天候の日でも安心です。

小針北小学校まで250m 『規律正しく心をこめて人につくす』(すすんで学ぶ子・思いやりのある子・元気でねばり強い子)が教育目標。オープンスペースのある校舎と広い校庭や体育館等の施設・設備も充実しています。
小針中学校まで1520m 学校教育目標を「自らをきたえる生徒」とし、保護者地域に信頼される、安心・安全な学校を目指しています。
伊奈町立北保育所まで330m 隣接する町立小針北小学校をはじめ、付近には県民活動総合センターや「バラ公園」として有名な町制施行記念公園等があり、四季折々の自然に触れながら、子育て支援の拠点施設としての役割を担っています。

埼玉県県民活動総合センターまで580m 県民の地域づくりに必要な活動の拠点として整備された施設。会議室やホール、制作室やスポーツ施設などがあり、さまざまな講座・イベントも開催されています。伊奈町役場の出張所もあり、各種お手続きが可能です。
内宿台公園まで160m 公園内は大きく3つのエリアに分かれており、北側は遊具、南東は砂地がベースの広場、中心部が芝生の広場になります。園内を囲むようにランニングコースもあるため、運動に訪れる人も多く見られます。
あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。

毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。
(5号棟)、価格3590万円、4LDK、土地面積130.63m²、建物面積102.26m²

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ポラスの分譲住宅インテグレイト・コート伊奈1期2次販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅インテグレイト・コート伊奈1期2次
価格	3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	130.63m²（登記）	建物面積	102.26m²
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	埼玉県北足立郡伊奈町内宿台４周辺地図北足立郡伊奈町周辺の家賃相場
交通	埼玉新都市交通伊奈線「内宿」歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年2月20日	入居時期	2026年4月27日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道南西 5.98m
構造・工法	木造2階建(2×4工法)	施工	グローバルホーム(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	畑畑(宅地渡し)
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％容積率80％	特記事項	設備：東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255620270号(5号棟/2025.8.29)、※3号棟土地面積:130.65m²(路地状部分41.78m²(約31％)含む) ※5号棟土地面積:130.63m²(路地状部分41.77m²(約31％)含む) ※1・4号棟はモデルハウスとしてご契約後も2026年4月12日(日)まで内覧させていただきます。 ※1・4号棟引渡予定:2026年5月14日(木) ■その他の設備東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部 TEL：0120-921513お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区別所7-3-1 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北足立郡伊奈町周辺エリアの物件

【売主】伊奈町内宿台5丁目全3区画【ファイブイズタウン】

価格: 2980万円・3480万円
住所: 埼玉県北足立郡伊奈町内宿台５

新築分譲住宅　伊奈町栄　

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住所: 埼玉県北足立郡伊奈町栄４

制振装置「SAFE365」【耐震等級３～地震に強い住まい】新築分譲住宅

価格: 2980万円・3280万円
住所: 埼玉県北足立郡伊奈町本町１

ファイブイズホーム　伊奈町内宿台5丁目【全5区画】

価格: 1480万円～1780万円
住所: 埼玉県北足立郡伊奈町内宿台５

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価格: 3480万円
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価格: 6498万円
住所: 埼玉県さいたま市北区大成町４

【FilidiaGarden　さいたま市北区宮原町二丁目】

価格: 5990万円
住所: 埼玉県さいたま市北区宮原町２

さいたま市北区櫛引町２丁目13(全2棟)

価格: 5990万円
住所: 埼玉県さいたま市北区櫛引町２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払い利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。