新築一戸建て【玉善】春日井市西高山町｜広さも、明るさも譲らない。南向き×２０帖超の住空間新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県春日井市西高山町３
交通	名鉄小牧線「春日井」歩20分、名鉄バス「高山口」歩3分、かすがいシティバス「高山」歩5分
価格	4,380万円～4,780万円

【玉善】春日井市西高山町｜快適な住環境
20帖超LDK×陽光注ぐ南向き

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情報の見方

: T-3／ナチュラルオークの明るいベージュカラーが温もりに溢れるナチュラルなLDK。20.7帖超の広々とした空間をより広く見せてくれる明るいトーンで、自然と心も軽やかに。

販売スケジュール	完成済みのT-3・T-4・T-6を、間取りも暮らし方も実物で見比べられます。 20帖超のLDKを共通に、T-3はSIC・WIC、T-4は生活感を見せにくいキッチン配置と大型バルコニー、T-6は東南角地と和室につながる約23.9帖の空間が見どころです。写真や間取り図だけでは判断しにくい、LDKの広がり方、収納の容量、洗面・脱衣の使い勝手、続き間や下屋収納のサイズ感まで現地でご確認ください。耐震等級3・ZEH・長期優良住宅、太陽光発電パネル搭載など、住まい選びの安心材料も揃います。西高山ちびっこ広場徒歩1分、苗田公園徒歩2分、フィール徒歩6分。建物と周辺環境をあわせて確かめながら、ご家族に合う一邸を比較できます。見学をご希望の方は、赤色の「見学予約」ボタンまたはオレンジ色の「資料請求」ボタンより事前にご予約ください。

販売スケジュール

完成済みのT-3・T-4・T-6を、間取りも暮らし方も実物で見比べられます。

20帖超のLDKを共通に、T-3はSIC・WIC、T-4は生活感を見せにくいキッチン配置と大型バルコニー、T-6は東南角地と和室につながる約23.9帖の空間が見どころです。

写真や間取り図だけでは判断しにくい、LDKの広がり方、収納の容量、洗面・脱衣の使い勝手、続き間や下屋収納のサイズ感まで現地でご確認ください。耐震等級3・ZEH・長期優良住宅、太陽光発電パネル搭載など、住まい選びの安心材料も揃います。

西高山ちびっこ広場徒歩1分、苗田公園徒歩2分、フィール徒歩6分。建物と周辺環境をあわせて確かめながら、ご家族に合う一邸を比較できます。見学をご希望の方は、赤色の「見学予約」ボタンまたはオレンジ色の「資料請求」ボタンより事前にご予約ください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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T-3／全棟南向き！接道もゆったりとしたオープンエアな外構で開放感が魅力の住まい。充実の住環境で便利な暮らしが実現！断熱等級5＆ZEH仕様の確かな断熱性が、暮らしを暖かく心地よく包み込みます。
T-3／柔らかな光に包まれる、ナチュラルモダンな寛ぎ空間。家族の絆を育む、心まで温かくなれる陽だまり空間で、至福のリラックスタイムが叶います。燦々と降り注ぐ自然光が優しく満ちる唯一無二の空間。
T-3／断熱性に優れたアルミと樹脂のハイブリッド構造の窓を使用することで、快適で健康的な室内空間が実現。家族が自然と揃う憩いの空間で、時間を問わずゆったりリラックスして過ごせます。

T-3／20.7帖のLDKの広々快適プラン。空間がスッキリと見えるダウンライトを設置して奥行きと開放感をプラス。広々空間で家族の時間がゆったり心地よく流れます。
T-3／20.7帖の大空間がもたらす、圧倒的な開放感。大型ソファを置いても動線に余裕があり、奥行きを活かした配置で食事の場と寛ぎの場を緩やかにゾーニングできます。
T-3／落ち着いたカラーでまとめたLDK。温かみと洗練さを兼ね備え、家族が自然と集まりたくなる心地よい空間です。床暖房が装備されているので、寒い季節も足元から空間全体を温めてくれます。

T-3／家族でテーブルを囲む時間は、1日の中でも最も大切なひと時。開放感に包まれ、ゆったりと過ごせるからこそ、会話の尽きない幸せな団らんが実現します。
T-1／19.8帖のLDKに4.4帖の洋室が続間となった間取りプラン。空間がスッキリと見えるダウンライトを設置して奥行きと開放感をプラス。広々空間で家族の時間がゆったり心地よく流れます。※家具CG
T-1／グレーやブラウンをミックスしたようなくすみ系の濃淡カラーに、木目が浮き出る意匠を施したフローリング。ヴィンテージ感やナチュラル感が演出でき、モダンでスタイリッシュな空間に。※家具CG

T-3／キッチンの手元を彩るライトはガラスの表情が美しく輝き、お料理の色を引き立てる高演色・高効率LED。人の肌色や表情を美しく見せてくれるから、食事タイムも華やぎます。
T-3／マグネットシェルフは位置を自由に調整でき、掃除もしやすく清潔です。肌あたりの良いシャワーが優しく体を包み込み、毎日のバスタイムを快適な癒しのひと時に。浴室暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯物も安心。
T-3／収納力、お手入れのしやすさ、広々脱衣スペースなど水回りを快適に利用できるポイントがいっぱい詰まった洗面脱衣室。淡いトーンが清潔感のある気持ちの良い空間を引き立てます。

T-3／午前中の陽差しをたっぷりと取り込める東面のバルコニー。洗濯物や布団が気持ちよく乾く、実用的な仕様です。大きな窓から光と風を招き入れ、室内を明るく快適にキープできます。
T-1／下屋収納は季節の家電やスーツケース、思い出の品までたっぷりしまえる大容量！普段使わない物をまとめて収納することで、居住スペースを常に広々と美しく保てる、頼もしい「家のバックヤード」。
T-3／WIC＆バルコニーが隣接する主寝室。南側の窓は腰高窓だから効果的に陽差しを取り込み、明るすぎず暗くなりすぎない心地よい室内空間を演出。光の演出で柔らかさが際立つ優しい佇まいの居室です。

T-1／質感豊かなアクセントクロスが印象的な、モダンデザインの主寝室。プライバシーに配慮したハイサッシからの採光と、WICを備え、デザイン性と暮らしやすさを両立させました。
T-3／可動棚のあるリビング収納は、生活動線のちょうど良いところにあり、便利に利用することができます。掃除道具などの大きなものや、書類などの小物の整理整頓、パントリーとしても大活躍！
T-3／アンティーク調のペンダントライトが陰影を美しく浮かび上がらせる、趣のある玄関。木の温もりと柔らかな光が調和し、帰宅した家族を優しく包み込む、癒やしの空間です。大容量のSIC併設。

T-1／人気の「ヨロッカ春日井」近く、名古屋までのアクセスの良さ・教育環境・暮らしの便利さなど充実した暮らしが叶う利便性の良い分譲地。
国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00

完成済みだからこそ、図面の数字だけでは分からない「暮らしたときの違い」を3邸で比較できます。

T-3では20.7帖LDKの家具を置いたときのゆとりと、SIC・WICの収納量を。T-4では21.1帖LDKに加え、冷蔵庫やカップボードをキッチン奥にまとめたときの見え方、洗面室と脱衣室を分けた使い勝手、2階の続き間と大型バルコニーをご確認ください。T-6では東南角地の立地と、20.1帖LDK＋3.8帖和室を開放した約23.9帖の広がり、3帖の下屋収納が見どころです。

同じ「20帖超LDK」でも、家具の置き方や視線の抜け方、家族の居場所のつくり方は異なります。収納も、玄関のSIC、主寝室のWIC、和室の押入、下屋収納など、量だけでなく「どこに何をしまうか」まで想像して比べてみてください。

西高山ちびっこ広場徒歩1分、苗田公園徒歩2分、ゲンキー徒歩2分、フィール徒歩6分。建物だけでなく、毎日の買い物やお子さまとの外遊びの距離感も現地で確認できます。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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【玉善】春日井市西高山町｜広さも、明るさも譲らない。南向き×２０帖超の住空間販売概要

物件名	【玉善】春日井市西高山町｜広さも、明るさも譲らない。南向き×２０帖超の住空間
価格	4,380万円～4,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.15m²～129.41m²（36.34坪～39.14坪）	建物面積	104.07m²～107.66m²（31.48坪～32.56坪）
販売スケジュール	完成済みのT-3・T-4・T-6を、間取りも暮らし方も実物で見比べられます。 20帖超のLDKを共通に、T-3はSIC・WIC、T-4は生活感を見せにくいキッチン配置と大型バルコニー、T-6は東南角地と和室につながる約23.9帖の空間が見どころです。写真や間取り図だけでは判断しにくい、LDKの広がり方、収納の容量、洗面・脱衣の使い勝手、続き間や下屋収納のサイズ感まで現地でご確認ください。耐震等級3・ZEH・長期優良住宅、太陽光発電パネル搭載など、住まい選びの安心材料も揃います。西高山ちびっこ広場徒歩1分、苗田公園徒歩2分、フィール徒歩6分。建物と周辺環境をあわせて確かめながら、ご家族に合う一邸を比較できます。見学をご希望の方は、赤色の「見学予約」ボタンまたはオレンジ色の「資料請求」ボタンより事前にご予約ください。
住所	愛知県春日井市西高山町３周辺地図春日井市の暮らしデータ春日井市周辺の家賃相場
交通	名鉄小牧線「春日井」歩20分乗り換え案内名鉄バス「高山口」歩3分かすがいシティバス「高山」歩5分
販売戸数	4戸	総戸数	6戸
完成時期	2025年12月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側公道6.0m・西側公道6.0m・東側公道6.0m
構造・工法	木造軸組在来工法2階建	施工	株式会社玉善
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-55434号他、第2期完成予定：2026年2月
その他制限事項	法22条区域・市街化区域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域外

お問い合わせ先	(株)玉善豊橋営業所 TEL：0120-508880お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)玉善豊橋営業所(株)玉善豊橋営業所のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市柱八番町141 愛知県知事（2）第024639号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月14日	情報更新日	2026年9月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

春日井市の暮らしデータ

春日井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	130809世帯
人口総数	305902人
転入者数	11941人転入率（人口1000人当たり） 39.04人
転出者数	12034人転出率（人口1000人当たり） 39.34人
土地平均価格	住宅地 118382円／m² 商業地 146125円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊産婦ケア事業として「産後ケア事業(ショートステイ、デイサービス、アウトリーチ)」を市民病院を始めとする市が委託する事業所で、「妊産婦ケア事業(デイサービス)」を専用施設で実施。1歳未満の子どもがいる母親(妊産婦ケア事業は妊婦を含む)が、身体と心のケア及び育児のサポート、専門職による相談を受けられる。(2)妊娠中から生後6ヶ月(多胎は3歳)未満の児童を養育している保護者に対して、家事や育児の援助を行う産前・産後ヘルパー派遣事業を実施。(3)小児科医、産婦人科医、助産師が、LINEやウェブサイトを活用し、毎日24時間体制で、妊娠中から産後の悩み等の相談に応じる母子保健オンライン相談を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで(ただし、学生の場合は24歳3月末まで※学生については、市民税が課せられない者、地方税法に規定する扶養親族である者などの条件あり)

春日井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	春日井市2519円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	春日井市2915円
下水道普及率	70.6％

安心・安全

建物火災出火件数	45件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	1939件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	11ヶ所
一般診療所総数	202ヶ所
小児科医師数	87人小児人口10000人当たり 22.91人
産婦人科医師数	23人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.88人
介護保険料基準額（月額）	5580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考燃やせるごみ・燃やせないごみ・プラスチック製容器包装・金属類(発火性危険物)については指定ごみ袋があるが、ごみ袋に処理費用は加算されない。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源物(雑誌・雑がみ、新聞紙、段ボール、牛乳パック類、古着、飲料缶、ガラスびん、ペットボトル、プラスチック製容器包装、金属類[小型家電を含む金属類、発火性危険物])〕　拠点回収：廃食用油　使用済乾電池　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(さわやか収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。1,000円/点(特定廃棄物は1,500円～6,000円/点)。事前申込制。クリーンセンターへ自己搬入する場合は、重さで料金を徴収。家庭ごみ(粗大ごみ及び粗大ごみを含むもの)10kg以上の部分に対して、10kgにつき200円が必要。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

春日井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払い利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。