新築一戸建て曲川分譲宅　３区画第１期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県橿原市曲川町５
交通	ＪＲ桜井線「金橋」歩6分、近鉄大阪線「松塚」歩17分、近鉄大阪線「真菅」歩25分
価格	4130万円

【価格改定】JR金橋駅まで徒歩６分、イオンモール橿原まで徒歩１０分。

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情報の見方

: 3棟それぞれが異なる個性をまといながら、調和のとれた美しい街並みをつくり出し、周囲の景観に彩りを添えます。

物件名	曲川分譲宅　３区画第１期
価格	4130万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	141.82m²～144.82m²
建物面積	105.17m²～106.69m²
住所	奈良県橿原市曲川町５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機

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【１号地　リビング】
天井に仕込まれた間接照明が、空間に柔らかな陰影と奥行きを演出。昼夜問わず心地よい光に包まれるLDKは、くつろぎと上質さが共存する特別な場所です。
【１号地　和室】
4.5帖の和室です。畳の温もりと豊富な収納が魅力の一室。和の落ち着きと機能性を兼ね備え、暮らしにゆとりをもたらします。客間や子ども部屋にも使いやすい、柔軟な空間設計が嬉しいポイントで
【１号地　リビング】
開放感と温もりが調和するLDK。木の質感を活かした天井設計と、視線が抜けるハーフ吹き抜けが、空間に広がりと心地よさをもたらします。家族の時間が自然と集まる、居心地のよい住まいです

【１号地　トイレ】
石目調のタイルと木の質感が調和する、上質なトイレ空間。小窓から差し込む自然光とグリーンが、清潔感と癒しを演出。毎日使う場所だからこそ、心地よさと美しさにこだわりました。
２号地の外観です。
【２号地　リビング】
高窓から光が降りそそぐ開放的な吹き抜け空間。天井の高さとファンのアクセントが、リビングに心地よい抜け感と上質な雰囲気をもたらします。

【２号地　キッチン】
玄関からそのままキッチンへ入れるスムーズな動線に加え、ダイニング側からも周れる回遊キッチン。買い物後の片付けも家事の流れも途切れず、毎日が快適になる使い勝手の良い配置です。
【２号地　ダイニング】
約14帖のLDKは、吹き抜けの開放感と間接照明のやさしい光が魅力。木の温もりに包まれた空間で、家族の会話も自然と弾みます。キッチンとつながる快適な動線もポイントです。
３号地の外観です。

【３号地　キッチン】
家族との会話が弾む対面式キッチンと、ダイニングが一体となった開放的な空間。玄関からキッチンへ直行できるスムーズな導線で、買い物帰りも快適。暮らしやすさを追求しています。
【３号地　２F洋室①】
７帖の洋室から覗く吹き抜けとコーナー窓、そしてシーリングファンが印象的な、洗練された空間。開放感とデザイン性が共存する、上質なプライベートルームです。
【３号地　リビング】
吹き抜けの天井が開放感を生み、自然光がたっぷり差し込む心地よい空間。シンプルで洗練されたデザインが、日常に上質なひとときをもたらします。空とつながるような、贅沢な住まいです。

【３号地　２F洋室②③】
4.5帖＋4.5帖の計9帖洋室は、仕切って2部屋にできる可変空間。南の大窓はバルコニーにつながり、分けても両室から出入りできます。
【２号地　２F洋室①】
吹き抜けとシーリングファンを望む7帖洋室。3連窓の光がやさしく入り、WIC付きで日々がすっきり整う使いやすい空間。
【２号地　洗面所・WIC】
洗面所には1.5帖のウォークインクローゼットを併設。洗濯・収納・着替えの動線を意識した設計で、タオルや衣類も収納しやすく、日々の家事効率を高めます。

【３号地　浴室】
1616サイズの浴室。物干しとカワックを備え、雨の日でも浴室乾燥が使える、家事に役立つ実用的な空間です。
モノトーンの美しい外観が目を引く、洗練された新築住宅。直線的なフォルムと大きな窓が開放感を演出し、現代的な暮らしにぴったり。デザイン性と快適さを兼ね備えた、感性に響く住まいです。
(曲川１号地)、価格4130万円、4LDK、土地面積144.82m²、建物面積106.69m²

橿原市曲川町5丁目11-25の向かいに広がる住宅街にございます。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

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曲川分譲宅　３区画第１期販売概要

物件名	曲川分譲宅　３区画第１期
価格	4130万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	141.82m²～144.82m²	建物面積	105.17m²～106.69m²
販売スケジュール	-
住所	奈良県橿原市曲川町５周辺地図橿原市の暮らしデータ橿原市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ桜井線「金橋」歩6分乗り換え案内近鉄大阪線「松塚」歩17分乗り換え案内近鉄大阪線「真菅」歩25分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年8月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	堀田晃和株式会社
用途地域	準工業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道、建築確認番号：第24確認建築財なら1892号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	導線建築設計堀田晃和(株) TEL：0800-111-5558お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 導線建築設計堀田晃和(株)導線建築設計堀田晃和(株)のその他の物件情報を見る奈良県大和高田市大字今里川合方96 奈良県知事（6）第003162号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月2日	情報更新日	2026年4月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

橿原市の暮らしデータ

橿原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51271世帯
人口総数	118556人
転入者数	4234人転入率（人口1000人当たり） 35.71人
転出者数	4237人転出率（人口1000人当たり） 35.74人
土地平均価格	住宅地 79356円／m² 商業地 182600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサークル・子育て支援ボランティア団体に補助金交付。(2)保育所(園)・認定こども園における副食費について、国基準による免除対象者以外の一部児童(市町村民税所得割課税額が5.7701万円以上7.71万円以下の世帯の子ども)について市独自で免除対象者とし、1人当たり月額上限4,700円を保護者に対し助成。(3)2023年4月から第2子以降の児童が保育施設を利用する場合の保育料を市独自で無料としている。(4)母子・父子自立支援事業の「高等職業訓練促進給付金」の支給対象者で、保育士の資格取得後に市内保育園で勤務する予定の方に対し、給付金の月額に市独自で2万円を上乗せして支給。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	68人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：13園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

橿原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大和ガス株式会社5228円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奈良県広域水道企業団3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	橿原市2640円
下水道普及率	80.5％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.24件
刑法犯認知件数	721件人口1000人当たり 5.96件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	119ヶ所
小児科医師数	58人小児人口10000人当たり 43.51人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.83人
介護保険料基準額（月額）	4883円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ[指定ごみ袋に入る大きさの燃えるごみ]のみ)。指定ごみ袋を使用せずに可燃ごみを直接クリーンセンターへ持ち込みする場合、下記の条件で処理費がかかる。可燃ごみは、100kg以下52円/10kg、100kg超105円/10kg。不燃物・粗大ごみなど可燃ごみ以外のごみをリサイクル館へ持ち込みする場合、100kg以下無料、100kg超105円/10kg。一時多量ごみ収集は、軽ダンプ5,000円/台、2tダンプ9,000円/台。
家庭ごみの分別方式	8分別〔可燃ごみ　不燃物　ペットボトル・プラスチックボトル　カン・ビン　新聞　雑誌　ダンボール　有害物〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考月1回、各地域の集積場所へ排出する場合は無料。一時多量ごみ収集は、軽ダンプ5,000円/台、2tダンプ9,000円/台。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

橿原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 1980万円
住所: 奈良県橿原市南八木町３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	94,229円/月	108,605円/月	128,745円/月	158,970円/月	209,365円/月	310,188円/月
5万円	85,144円/月	99,630円/月	119,878円/月	150,211円/月	200,714円/月	301,643円/月
10万円	76,058円/月	90,654円/月	111,011円/月	141,452円/月	192,062円/月	293,098円/月
15万円	66,973円/月	81,678円/月	102,144円/月	132,693円/月	183,411円/月	284,553円/月
20万円	57,887円/月	72,703円/月	93,278円/月	123,935円/月	174,759円/月	276,007円/月
25万円	48,802円/月	63,727円/月	84,411円/月	115,176円/月	166,108円/月	267,462円/月
30万円	ローン不可	54,751円/月	75,544円/月	106,417円/月	157,456円/月	258,917円/月
支払い利息合計	3,294,520円～	2,816,520円～	2,338,900円～	1,865,040円～	1,395,030円～	928,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。