新築一戸建てトヨタウッドユーホーム【つくば万博公園西】省エネ設備搭載の2×6工法の住まい新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県つくば市上河原崎
交通	つくばエクスプレス「万博記念公園」歩22分～23分、つくバス「万博公園西」歩6分～8分
価格	4455万円～4595万円

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情報の見方

: NO.3-9　外観完成イメージ
販売価格（税込）/4465.0万円
敷地面積/253.69m2（76.74坪）
建物面積/109.27m2（32.98坪）
（2026年3月完成予定）

物件名	トヨタウッドユーホーム【つくば万博公園西】省エネ設備搭載の2×6工法の住まい
価格	4455万円～4595万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	211.5m²～253.69m²
建物面積	103m²～125.2m²（実測）
住所	茨城県つくば市上河原崎

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー

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NO.3-9　LDK
16帖あるLDKは家族がくつろげる空間。LDK-ランドリールーム-洗面室が回遊動線になっており、家事も暮らしもスムーズに。
NO.3-9　ランドリールーム
雨の日や花粉シーズンでもたくさんの衣類を部屋干しできます。
NO.3-9浴室
ベンチ付きの浴槽は子どもから高齢の方まで使いやすい安心設計。少ない湯量でも浸かれるため節水にもつながります。

NO.3-9　分譲住宅　間取り
2×6工法・おひさまエコキュート搭載。
回遊動線で、家事も暮らしもスムーズに。
（2026年1月完成予定）
NO.3-10　外観完成イメージ
2×6工法・おひさまエコキュート搭載。
LDKは吹抜けで開放的に。
販売価格（税込）/4455.0万円
敷地面積/211.50m2（63.97坪）
建物面積/103.00m2（31.09坪）
（2026年3月完成予定）
No.3-10　LDK
18帖あるLDKは上部が吹き抜けており、解放感のある空間。南に面しており陽当たりも良好です。家中に収納スペースが充実しており、すっきり片付き、生活空間を広く使えます。

No.3-10　洗面室
洗面室と脱衣室を分けた設計で、入浴中でも気兼ねなく洗面台を使える便利な間取りです。家族の生活リズムが違ってもスムーズに使えます。収納スペースがたっぷりあるのも嬉しいポイントです
No.3-10　主寝室
主寝室にはバルコニーとウォークインクローゼットを備え、快適性と収納力を両立した空間です。朝の光を感じながら過ごせる開放感と、衣類をすっきりしまえる収納力が魅力です。
NO.3-10　分譲住宅　間取り
2×6工法・おひさまエコキュート搭載。
LDKは吹抜けで開放的に。
家族みんなが使いやすい、脱衣所と洗面台が独立したデザイン。
（2026年1月完成予定）

NO.3-11　外観完成イメージ
販売価格（税込）/4595.0万円
敷地面積/245.02m2（74.11坪）
建物面積/125.20m2（37.79坪）
（2026年3月完成予定）
(3-11)、価格4595万円、3LDK+S、土地面積245.02m²、建物面積125.2m²
No.3-11　LDK
キッチンとダイニングを横並びに配置した家事ラク動線。配膳や片付けがスムーズで、家族とのコミュニケーションも取りやすい使い勝手の良い間取りです。

No.3-11　LDK
約20帖あるLDKは、家族みんながゆったりくつろげる空間。複数の窓を設け、1日を通して自然光が心地よく差し込む明るい空間です。風通しも良く開放感のあるリビングを実現しています。
No.3-11　洗面室
ゆとりある独立洗面室は、家族みんなが使いやすい広さと配置で、忙しい毎日をサポートします。
玄関のすぐ近くにあるので、帰ってきてすぐ手洗いできるのも便利です。
NO.3-5　モデルハウス外観
強さと快適性を兼ね備えた「2×8工法」のモデルハウスがついに完成しました。注文住宅をご検討中の方にも、家づくりの参考としてご覧いただけます。（2025年11月撮影）

NO.3-5　モデルハウス
折り上げ天井による縦の広がりが魅力のリビング。奥行きのある天井デザインが、上質でゆとりのある空間を演出しています。
（2025年11月撮影）
【つくば万博公園西】
モデルハウスのご見学が可能です。また、新規3棟の分譲住宅を建築中です。注文住宅用の土地分譲も行っています。
現地案内図：周辺は住宅地や公園が多く、豊かな自然と調和した住環境が整備されています。県道45号線も近くに通っています。

分譲地内道路
分譲地内道路は全て6m幅あるの車同士のすれ違いも楽々です。分譲地の近くには新しい公園も新設されており、子育て世代にも優しい街並みです。
（2024年10月撮影）
住まいのサポートシステム（30年長期保証制度）
長く安心してお住まいいただくために、30年間の長期保証制度を提供しています。
お客様による適切な維持・管理を前提として、お住まいの基礎、上部基本構造部、防水および防蟻について、最長30年の品質保持をお約束しています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

現在建売住宅3棟および、モデルハウスを公開しております。
見学には予約が必要となります。
即時予約機能も便利ですのでぜひご利用下さい！

【イベント詳細】
・所要時間：1棟15分程度～
・予約：要予約
・駐車場：分譲地内にお停めいただけます
・公共交通機関：最寄りは「万博記念公園駅」になります。
・お子様：大歓迎です。ぜひ一緒に見学をして一緒に過ごす時間を体感して下さい。
・内容：現地の内覧及び資金相談

皆様のご来場を心よりお待ちしております！

◇工場見学◇

トヨタウッドユーホームは屋根のある工場で高品質な
住まいづくりをおこなっております。
毎月1回土日に開催される工場見学会はトヨタ生産方式による
住まいづくりの稼働ラインをご見学いただけます。

【次回の工場見学会】
日時：次回開催：2026年4月11日（土）
場所：栃木県　
その他：無料の託児サービスやお子様も楽しめる工作教室なども開催！
予約：事前予約が必須となります。
参加費無料・お土産付きで充実した一日となるイベントです！

上記イベントの詳細お問い合わせ、ご予約はこちらまで↓

トヨタウッドユーホーム株式会社
茨城支店
ＴＥＬ：029-875-3775
ＦＡＸ：029-875-3776

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トヨタウッドユーホーム【つくば万博公園西】省エネ設備搭載の2×6工法の住まい販売概要

物件名	トヨタウッドユーホーム【つくば万博公園西】省エネ設備搭載の2×6工法の住まい
価格	4455万円～4595万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4400万円台（2戸）
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	211.5m²～253.69m²	建物面積	103m²～125.2m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	茨城県つくば市上河原崎周辺地図つくば市の暮らしデータつくば市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「万博記念公園」歩22分～23分乗り換え案内つくバス「万博公園西」歩6分～8分
販売戸数	3戸	総戸数	36戸
完成時期	2026年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×６工法）	施工	トヨタウッドユーホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：電力：自由化、公営水道、公共下水、都市ガス、雨水：側溝放流、建築確認番号：第R07SHC118815号（NO.3-9）他
その他制限事項	区画整理法　第７６条（換地処分広告の日まで）/上河原崎・中西地区の地区計画

お問い合わせ先	トヨタウッドユーホーム　茨城支店 TEL：029-875-3775お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> トヨタウッドユーホーム(株)茨城支店トヨタウッドユーホーム(株)茨城支店のその他の物件情報を見る茨城県つくば市研究学園4-1-8 国土交通大臣（7）第005168号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月31日	情報更新日	2026年3月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

つくば市の暮らしデータ

つくば市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	110344世帯
人口総数	259000人
転入者数	18411人転入率（人口1000人当たり） 71.08人
転出者数	14508人転出率（人口1000人当たり） 56.02人
土地平均価格	住宅地 91482円／m² 商業地 221000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)幼児同乗用自転車新規購入費一部補助。(2)自転車用ヘルメット新規購入費一部助成。(3)インフルエンザ予防接種費用助成。(4)おたふくかぜ予防接種費用助成。(5)禁煙外来助成金。(6)妊産婦タクシー利用費助成。(7)出産支援運賃割引証交付。(8)新生児聴覚検査費助成。(9)不育症検査費及び治療費助成。(10)休日夜間デジタル急患センター開設。(11)多子世帯保育料軽減事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
私立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：58所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

つくば市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	つくば市3905円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	つくば市3135円
下水道普及率	86.7％

安心・安全

建物火災出火件数	56件人口10000人当たり 2.32件
刑法犯認知件数	1686件人口1000人当たり 6.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	213ヶ所
小児科医師数	112人小児人口10000人当たり 28.30人
産婦人科医師数	42人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.25人
介護保険料基準額（月額）	6050円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー容器　プラスチック製容器包装　カン　ビン　ペットボトル　古紙(新聞・チラシ、雑誌・本、雑がみ、紙パック、段ボール)　古布(中綿が入っていない衣類、毛布)〕　拠点回収：小型家電　乾電池　蛍光管　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【高齢者等ごみ出し支援事業】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

つくば市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考「つくば市低炭素(建物・街区)ガイドライン」に記載されている「つくば SMILe ハウス(戸建て住宅)レベル3」に認定された場合、奨励金10万円交付。他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 「つくば市低炭素(建物・街区)ガイドライン」に記載されている「つくば SMILe ハウス(戸建て住宅)レベル3」に認定された場合、奨励金10万円交付。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 茨城県つくば市谷田部

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住所: 埼玉県八潮市大字南川崎

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住所: 茨城県守谷市松前台７

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	102,666円/月	118,329円/月	140,271円/月	173,202円/月	228,110円/月	337,960円/月
5万円	93,580円/月	109,353円/月	131,405円/月	164,444円/月	219,459円/月	329,415円/月
10万円	84,495円/月	100,378円/月	122,538円/月	155,685円/月	210,807円/月	320,869円/月
15万円	75,409円/月	91,402円/月	113,671円/月	146,926円/月	202,156円/月	312,324円/月
20万円	66,324円/月	82,426円/月	104,804円/月	138,168円/月	193,504円/月	303,779円/月
25万円	57,238円/月	73,451円/月	95,938円/月	129,409円/月	184,853円/月	295,234円/月
30万円	ローン不可	64,475円/月	87,071円/月	120,650円/月	176,201円/月	286,689円/月
支払い利息合計	3,587,640円～	3,067,160円～	2,547,000円～	2,030,960円～	1,519,130円～	1,011,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。