| 住所 | 大阪府富田林市甲田４ |
|---|---|
| 交通 | 近鉄長野線「川西」歩2分～3分、近鉄長野線「富田林西口」歩16分～17分、近鉄長野線「富田林」歩23分 |
| 価格 | 1857万9000円～1962万3000円（土地価格のみ） |
30坪～40坪超×角地を含む全11区画！
小学校・公園・スーパー徒歩5分圏内◎
| 住所 | 大阪府富田林市甲田４ |
|---|---|
| 交通 | 近鉄長野線「川西」歩2分～3分、近鉄長野線「富田林西口」歩16分～17分、近鉄長野線「富田林」歩23分 |
| 価格 | 1857万9000円～1962万3000円（土地価格のみ） |
30坪～40坪超×角地を含む全11区画！
小学校・公園・スーパー徒歩5分圏内◎
| 販売スケジュール |
先着順 |
|---|
スーパー 徒歩10分以内 / 南側道路面す / 角地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内
| 物件名 | フジ住宅 ファンジュ富田林甲田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1857万9000円～1962万3000円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 116.3m2～133.37m2（35.18坪～40.34坪） | 諸費用 | その他諸費用：外構・付帯工事費(税込) / 309.1万円～313.5万円、自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 販売区画数 | 3区画 | 総区画数 | 11区画 |
| 販売スケジュール | 先着順 | ||
| 住所 | 大阪府富田林市甲田４ | ||
| 交通 | 近鉄長野線「川西」歩2分～3分 近鉄長野線「富田林西口」歩16分～17分 近鉄長野線「富田林」歩23分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 2026年1月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：3.9ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装、道路幅詳細：5.36m～5.76m(北側市道)、4.9m(開発道路)、現況：3.91m～4.58m、基準法上：4.45m(南東側市道)、私道負担無し |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％・70％、容積率：196％・200％ | 特記事項 | 設備：関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水道、開発許可番号：富田林市指令広まち第11-3号(2025年6月23日)、開発面積：2333.64m2(共同住宅1棟含む) ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| その他制限事項 | 準防火地域、文化財保護法(新家遺跡)、宅地造成及び特定盛土等規制法、大阪府景観計画(届出対象外)、※7号地の南西角の上空の一部に電柱の支線がかかっています。※行政の指導により敷地の10％以上の緑被率が必要です。※8、10、11号地の北西側隣地との境界付近において、隣地のブロック等が本物件側へ約4mm～150mm越境しており、前所有者にて将来撤去の覚書を取得済です。(敷地に含まれる隣地越境による建確申請外面積／8号地：0.37m2、10号地：0.44m2、11号地：0.30m2) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年4月7日 |
| 世帯数 | 45593世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 105715人 |
| 転入者数 | 3805人
|
| 転出者数 | 4482人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)【学校体制構築支援事業】中学校3年生に少人数(35人)学級を取り入れ、きめ細かな教育を実施。(2)全公立小学校の学童クラブにて小学校の長期休業期間は午前8時から午後7時までの利用が可能。(3)保育士による訪問事業。(4)産後ケア事業。(5)病児保育事業。(6)育児ヘルパー事業。(7)生後6ヶ月～満3歳未満のお子さんについて、保護者の就労要件を問わず保育施設を利用できる「こども誰でも通園制度」を2025年5月1日～2026年3月31日の期間で試行的に実施。(8)見守りおむつ定期便事業。(9)子育てアプリ「TonTon」の配信事業。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所） | ||
| 私立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 8園 | 預かり保育実施園数 | 公立：10園 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制[内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪広域水道企業団3093円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 富田林市2382円 |
| 下水道普及率 | 94.3％ |
| 建物火災出火件数 |
21件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
538件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 7ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 85ヶ所 |
| 小児科医師数 |
25人
|
| 産婦人科医師数 |
11人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6927円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
一部有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 2分別5種〔可燃ごみ 資源ごみ(空きカン・空きビン ペットボトル プラスチック製容器包装 飲料用紙容器[牛乳パック等])〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】ステーションまで排出できない高齢者・障害者等に対し、戸別収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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