建築条件付土地メルディア万帖敷町/予告広告 【建築条件付土地】

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  • 京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町に約125m<sup>2</sup>の大型分譲地が誕生。自然に寄り添う落ち着いた住環境で丹波橋駅へのアクセスも良好です。
  • 伏見北堀公園が目の前。季節の移ろいを身近に感じながら、自然とともに暮らせる贅沢なロケーション。
  • 全区画35坪～40坪のゆとりある敷地計画。駐車スペース2台分も確保しやすく、多彩なライフスタイルに対応。
  • 京阪「丹波橋」駅や近鉄「丹波橋」駅へのアクセス良好。都心への移動もスムーズで、通勤・通学にも便利な立地です。
  • 深草大亀谷万帖敷町。幅員のある前面道路に面した開放的な立地で、公園や豊かな緑に囲まれた落ち着きある住環境です。
  • お客様それぞれのご希望に沿った最適なライフプランをお届けします。掲載外のプランもございますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
  • 大規模分譲地ならではの利点として、統一感ある街並みや設備の共有が可能。コミュニティ形成もしやすく安心感が広がります。
  • 京都市立藤城小学校へ徒歩3分。お子さまの通学も安心で、日々の送り迎えも便利な距離です。
  • 分譲地内の道路は幅員約6ｍ以上で、車の通行もゆったり。プライバシーに配慮した安心の街区設計です。
  • 自然豊かな環境と徒歩圏の教育施設が揃い、子育て世帯に安心で快適な暮らしを提供します。のびのびと成長できる住まいです。
  • ≪施工例・グレードアッププラン≫<BR>【スケルトン階段】<BR>おしゃれ感と開放感が生まれるスケルトン階段にグレードアップすることも可能です。
  • ≪施工例・グレードアッププラン≫<BR>【オープンキッチン】<BR>周辺の壁をはずすことにより開放感がうまれ、ゆったりとお料理を楽しめます。リビングまで目が届きやすくなり、お子様の様子も見れて安心。
  • ≪施工例・グレードアッププラン≫<BR>【ランドリールーム】<BR>花粉や悪天候、外からの目線を気にして室内干しの機会が増えたあなたに。生活スペースを占有することなくお洗濯物が乾かせます。
  • ≪施工例・グレードアッププラン≫<BR>【LDK続き間の和室】<BR>家族のくつろぎ空間としても、お子様の遊び場や客間としても使える便利な続き間和室。LDKとつなげて利用することで空間に広がりももたらします。
  • ≪施工例・グレードアッププラン≫<BR>【浴室ワイドミラー】<BR>空間に奥行をもたらし、バスルームが広々とした印象になるワイドミラー。高級感も演出します。
  • ≪施工例・グレードアッププラン≫<BR>【洗面台＆カウンター】<BR>椅子に座ってゆっくりとお化粧ができます。近くに洗面があるため動線も良好◎！
  • ≪施工例・分譲地の街並み≫<BR>統一感のある美しい景観が大型開発地の魅力の一つ。緑豊かな新しい街の中で新生活を送りませんか？
  • ≪施工例・分譲地の街並み≫<BR>分譲地の人以外の出入りが少なく、車通りが少ないため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせます。
  • 京都市立藤城小学校まで215m 1986年4月に設立された公立の小学校です。教育目標は「思いやりの心をもって、生き生きと活動する子」で、児童一人ひとりが自分らしく成長できるよう、日々の教育活動が行われています。
  • ももやま白菊保育園まで1100m ■生後4ヶ月から就学前までの子どもを対象とした認可保育園です。英語や音楽、体操などのカリキュラムを通じて、子どもたちの感性や表現力を育みます。
  • 伏見北堀公園まで870m ■広々とした緑地や遊歩道が整備されており、ジョギングや散策、子どもたちの遊び場として親しまれています。ベンチや休憩スペースも充実し、四季折々の自然を感じながらゆったり過ごせる公園です。

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大きな公園や小学校に程近い大規模分譲地
設計士とつくる理想の住まい
住所 京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町  地図・周辺環境
交通

ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」歩13分

近鉄京都線「近鉄丹波橋」歩18分

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価格

販売価格未定 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 116.89m2・125.62m2（35.35坪・37.99坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 -
販売スケジュール 12月1日より販売開始
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日
販売区画数 未定 
総区画数 41区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
その他制限事項 -

特記事項

設備：電気、公営水道、本下水、都市ガス

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

小学校 京都市立藤城小学校まで215m 1986年4月に設立された公立の小学校です。教育目標は「思いやりの心をもって、生き生きと活動する子」で、児童一人ひとりが自分らしく成長できるよう、日々の教育活動が行われています。
幼稚園・保育園 ももやま白菊保育園まで1100m ■生後4ヶ月から就学前までの子どもを対象とした認可保育園です。英語や音楽、体操などのカリキュラムを通じて、子どもたちの感性や表現力を育みます。
郵便局 京都深草大亀谷郵便局まで585m ■最寄りの郵便局。 郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。窓口の営業時間は平日9:00～17:00です。
公園 伏見北堀公園まで870m ■広々とした緑地や遊歩道が整備されており、ジョギングや散策、子どもたちの遊び場として親しまれています。ベンチや休憩スペースも充実し、四季折々の自然を感じながらゆったり過ごせる公園です。
スーパー デイリーカナートイズミヤ 伏見店まで2000m ■食品や日用品を中心に取り扱うスーパーマーケットです。生鮮食品から惣菜、日用品まで幅広い品揃えで、日々の買い物を支えています。営業時間は9:00～21:00です。
ドラッグストア スギドラッグ伏見丹波橋店まで1700m ■日用品や医薬品を幅広く取り揃えたドラッグストアです。店内には処方箋受付にも対応した調剤薬局を併設しております。毎日9時から23時まで営業しております。
病院 西村医院まで680m ■内科・消化器内科を中心に地域医療を担うクリニックです。総合内科専門医・消化器病専門医の院長が在籍し、生活習慣病の管理から胃カメラ・超音波検査など専門的な診療まで幅広く対応しています。
中学校 京都市立藤森中学校まで2700m ■1948年に創立された公立中学校で、「自主・敬愛・挑戦」を教育目標に掲げています。部活動も盛んで、ラグビーや剣道などが近畿大会や全国大会で成果をあげています。
駅 近鉄丹波橋駅まで1400m ■近鉄京都線と京阪本線が乗り入れる主要な交通拠点で、利便性の高い駅です。近鉄線を使えば京都駅まで約7分、京阪線では三条や祇園四条などの観光名所へもスムーズにアクセスできます。
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