建築条件付土地和光ホームズ 上ノ島町2丁目 分譲地 【建築条件付土地】

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  • 【現地土地写真】<BR>6・7号地の写真です。両区画とも敷地全体を有効に活用できる整形地◎見通しの良い直線道路に面しています。
  • 【街並みパース】<BR>外構から内装まで、お好みで創れる自由設計対応の分譲地♪ご家族にぴったりの新生活を、ここから始められます。
  • 【現地土地写真】<BR>土地全体に陽光が注ぐ分譲地！阪急神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩14分。都心「大阪梅田」駅まで乗車約15分でアクセス可能です。
  • 【5号地参考プラン図】<BR>全居室6帖以上◎WICを含む、各居室に収納を設けています。約21帖のLDKはバルコニーサイドで、明るく風通しの良い空間です。《建物面積106.30m<sup>2</sup>、建物価格1816万円》
  • 【2・3号地参考プラン図】<BR>21帖超のLDKが魅力！キッチン～ダイニング～リビングを一直線に配置し、開放的な空間を実現。1フロアに水廻りを集約し、家事動線も良好です。《建物面積103.27m<sup>2</sup>、建物価格1764万円》
  • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】<BR>アイランド風キッチンを中心に、ぐるりと回遊できるプランのご提案。快適な家事動線は、日々の負担を軽減します。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格1684万円》
  • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】<BR>クローゼット2つを階段ホール側につくることで、スッキリと奥行きのあるLDKとなり、家族で寛ぎの時間を過ごせます。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格1684万円》
  • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】<BR>キッチン横にある和室は、扉の開閉で客間として使用したり、キッズスペースにしたりと使い勝手が良い空間です。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格1684万円》
  • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】<BR>広々としたバルコニーでは、夏にプールを出して涼んだり、テーブルセットを置いてお茶したり、暮らしの幅が広がります。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格1684万円》
  • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】<BR>和室と、リビングから出られるバルコニー。プライバシー性を高めながらも、陽光差し込む高さに手すりを設計しています。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格1684万円》
  • 立花北小学校まで210m 徒歩3分。教育目標は「ゆたかな心と たくましいからだをもつ 子どもの育成」です。学校HPでは、児童の活動が写真付きで掲載されています。
  • きらきら保育園 栗山園まで260m 徒歩4分。2020年4月に開園した保育園です。0～2歳児の受け入れが行われています。保育理念は「一人ひとりの成長に寄り添い、家庭的であたたかい保育を実践する」。
  • 認定こども園 キンダー・メーソンまで650m 徒歩9分。0～5歳児の受け入れが行われている、入所定員100名の子ども園です。年間を通じて様々な園内行事が実施されています。
  • 武庫之荘ウェリナ保育園まで700m 徒歩9分。自主性を育むモンテッソーリ保育をはじめ、ダンスや英会話、創作自然工作など、様々なプログラムが保育に取り入れられています。
  • スーパーオオジ 富松店まで500m 徒歩7分。青果・精肉などの生鮮食品をはじめ、手作りのお惣菜などが並び、日々の買い物にも重宝しそうです。/営業時間 9:30～19:30
  • ローソン 尼崎上ノ島店まで400m 徒歩5分。現金の引き出しや軽食の買い出しなど、ちょっとした用足しに便利です。24時間営業のため、いつでも利用できます。/24時間営業
  • つかぐち病院（救急指定病院）まで1300m 徒歩17分。診療科目は内科、一般外科、消化器内科、呼吸器内科、皮膚科など。2019年2月に県立塚口病院跡地に新築移転し、2020年には介護医療院が増設されています。
  • 尼崎市立プール北雁替公園市民プールまで450m 徒歩6分。阪急神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩10分の距離に立地しています。25mプールとファミリープールがあり、ご家族でも楽しめます。
  • スターバックスコーヒー 尼崎立花店まで1000m 自転車4分。2025年7月7日オープン。様々な種類のコーヒー、紅茶、フラペチーノなどのカフェメニューを楽しむことができます。道路沿いにできる店舗で、車でも行き来しやすい立地です。
  • 【現地土地写真】<BR>開放的な角地を含む、1～5号地の写真です。1～3号地は奥行のある敷地形状で、プライバシー性の高い住まいを建築可能です。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>分譲地北側の前面道路は幅員約5.4m。アスファルト舗装されたフラットな道路で、ベビーカーや自転車での移動もスムーズに行えます。

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お問い合わせ先
和光ホームズ(株)南森町支店
【自由設計全7区画】2000万円台の区画から、土地90m2超の区画まで。
住所 兵庫県尼崎市上ノ島町２  地図・周辺環境
交通

阪急神戸線「武庫之荘」歩14分

ＪＲ東海道本線「立花」歩19分

阪急神戸線「塚口」バス6分上ノ島歩2分

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価格

2930万円～3380万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 2900万円台・3000万円台（各2区画）
諸費用 その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主代理物件」です。仲介手数料は発生しません。
土地面積 81.81m2～93.49m2（24.74坪～28.28坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

販売区画数 6区画 
総区画数 7区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：2.9ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装、【セットバック】1号地:約5.62m2、2・3号地:約5.72m2、5号地:約10.84m2、6号地:約10.24m2、7号地:約9.81m2(セットバック済) 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60(70)％、容積率：200(160)％
その他制限事項 準防火地域、建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、売主指定会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

特記事項

担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

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地図・環境

現地地図

地図

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周辺環境

幼稚園・保育園 きらきら保育園 栗山園まで260m 徒歩4分。2020年4月に開園した保育園です。0～2歳児の受け入れが行われています。保育理念は「一人ひとりの成長に寄り添い、家庭的であたたかい保育を実践する」。
幼稚園・保育園 認定こども園 キンダー・メーソンまで650m 徒歩9分。0～5歳児の受け入れが行われている、入所定員100名の子ども園です。年間を通じて様々な園内行事が実施されています。
幼稚園・保育園 武庫之荘ウェリナ保育園まで700m 徒歩9分。自主性を育むモンテッソーリ保育をはじめ、ダンスや英会話、創作自然工作など、様々なプログラムが保育に取り入れられています。
小学校 立花北小学校まで210m 徒歩3分。教育目標は「ゆたかな心と たくましいからだをもつ 子どもの育成」です。学校HPでは、児童の活動が写真付きで掲載されています。
コンビニ ローソン 尼崎上ノ島店まで400m 徒歩5分。現金の引き出しや軽食の買い出しなど、ちょっとした用足しに便利です。24時間営業のため、いつでも利用できます。/24時間営業
スーパー スーパーオオジ 富松店まで500m 徒歩7分。青果・精肉などの生鮮食品をはじめ、手作りのお惣菜などが並び、日々の買い物にも重宝しそうです。/営業時間 9:30～19:30
その他環境写真 スターバックスコーヒー 尼崎立花店まで1000m 自転車4分。2025年7月7日オープン。様々な種類のコーヒー、紅茶、フラペチーノなどのカフェメニューを楽しむことができます。道路沿いにできる店舗で、車でも行き来しやすい立地です。
病院 つかぐち病院（救急指定病院）まで1300m 徒歩17分。診療科目は内科、一般外科、消化器内科、呼吸器内科、皮膚科など。2019年2月に県立塚口病院跡地に新築移転し、2020年には介護医療院が増設されています。
その他環境写真 尼崎市立プール北雁替公園市民プールまで450m 徒歩6分。阪急神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩10分の距離に立地しています。25mプールとファミリープールがあり、ご家族でも楽しめます。
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