新築一戸建て【玉善】「整う家。二段階収納が叶える、余白のある暮らし」緑区作の山町鳴海駅15分新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市緑区作の山町
交通	名鉄名古屋本線「鳴海」歩15分、地下鉄桜通線「野並」歩24分、名鉄バス「薬師山」歩4分
価格	5780万円

【玉善】買い物もレジャーも気軽に行ける、至便立地【最終1邸お見逃しなく！】

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情報の見方

: T-3／名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩15分。市バス・高速利用で各方面へのアクセスが可能な交通利便エリア。

物件名	【玉善】「整う家。二段階収納が叶える、余白のある暮らし」緑区作の山町鳴海駅15分
価格	5780万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	123.89m²（37.47坪）
建物面積	106.89m²（32.33坪）
住所	愛知県名古屋市緑区作の山町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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T-3／LDKは18.6帖！ゆったりサイズのソファや、家族が揃う大きなダイニングテーブルも妥協することなく置くことができます。
T-3／玄関の先に広がるのは、暮らしの可能性を広げるWTSC。ベビーカーやアウトドア用品、自転車置き場など、自由に使える多目的空間です。靴やコートなども収納できるので、玄関はいつもすっきり。
T-3／リビング階段上には、開放的な吹抜け空間が。縦にも横にも視線が抜けることで、18.6帖という数字以上の、贅沢な広がりを感じられます。

T-3／柔らかな色合いでコーディネートされた、心地よいリビング。お気に入りのインテリアを並べて、自分だけの空間を。
T-3／リビングのグレイッシュモダンな空間に美しく調和する、遮光ドレープカーテンをセレクト。ミックス感のあるベーシックな風合いが上質な存在感を添え、インテリアに馴染みます。
T-3／開放的な夏の気持ちよさも、床暖房がくれる冬の温もりも。一年を通して、家族が自然と集まり、心地よく過ごせるリビングです。

T-3／落ち着きのあるインテリアに、手元をやさしく照らすペンダントライトをセレクト。発光部をセードの上部に配置しているため、マット塗装仕上げの内面がやさしく照らされ、心地よい光を届けます。
T-3／主寝室には1.9帖のゆとりあるWICを設置。夫婦それぞれの衣類やファッション小物を、十分にしまえる、頼れる広さです。
T-3／お子様が巣立った後は、一部屋を趣味の部屋、もう一部屋をゲストルームに、という使い方も。ライフステージの変化に、永く寄り添う設計です。

T-3／広々ワークスペース、3口コンロ、ビルトインの食洗機やグリルなど、最新の設備が整っており、毎日の料理が効率的で楽しくなります。
T-3／浴室から出てすぐ、脱いだ服はそのまま洗濯機へ。毎日の「ちょっと面倒」を解消してくれる、家事ラクを考えたスムーズな動線設計です。鏡面裏や床下に収納スペースを確保したすっきり片づく空間です。
T-3／汚れにくい素材に加え、浴室暖房・乾燥機付き。カビを防いで清潔を保ち、雨の日の洗濯にも役立ちます。

T-3／クローゼット付きのサービスルームは、使い方を自由に広げられる多目的空間。衣類や季節物をしっかり収納できるため、書斎や趣味部屋、在宅ワークスペースとしてもすっきり使えます。
T-3／WTSCと洗面脱衣室に隣接した可動棚の収納は、「しまう・取り出す・使う」が最短動線で完結。着替えやタオル、洗剤のストックまでまとめて管理でき、毎日の家事を軽やかにする賢い収納空間です。
T-3／天井に変化をつけることで、ダイニングとキッチンを、緩やかに、そして美しくゾーニング。この天井が、空間に心地よいアクセントとリズムを生み出します。

T-3／グレージュの落ち着いた色調で統一された、リラックスできる主寝室です。隣接した大型バルコニーには、アウトドアテーブル等を置いて息抜きするのもいいですね。
T-3／対面キッチンなのでお子様の呼びかけに、いつでも笑顔で応えられます。日々の大切なコミュニケーションを、豊かに育む優しい設計です。
T-3／訪れる人の心に残る、上質な玄関空間。壁面の豊かな質感と光の陰影が、住まう人のセンスと、おもてなしの心を静かに表現します。

T-3／車3台を並列駐車できるスペースを確保！公園至近の自然豊かな環境でありながら、スーパーやコンビニ、病院など利便施設の揃う住み良い住環境。
国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00

～平日・土日祝問わず、ご案内可能～
ご好評につき、18時以降のナイター見学会開催
当日予約大歓迎です(^^)/

現地に係員は常駐しておりません。
資料請求、見学予約は下記番号まで、お気軽にお問合せくださいませ。
0120-876-678

■2026年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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【玉善】「整う家。二段階収納が叶える、余白のある暮らし」緑区作の山町鳴海駅15分販売概要

物件名	【玉善】「整う家。二段階収納が叶える、余白のある暮らし」緑区作の山町鳴海駅15分
価格	5780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	123.89m²（37.47坪）	建物面積	106.89m²（32.33坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市緑区作の山町周辺地図名古屋市緑区の暮らしデータ名古屋市緑区周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「鳴海」歩15分乗り換え案内地下鉄桜通線「野並」歩24分乗り換え案内名鉄バス「薬師山」歩4分
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年10月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・10.5ｍ、アスファルト舗装、西側公道10.5m・北側公道6.0m
構造・工法	木造軸組在来工法2階建	施工	株式会社玉善
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：電気/中部電力ミライズ、ガス/都市ガス、水道/公営、排水/公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-51889号他
その他制限事項	準防火地域、市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域外・20ｍ高度地区・宅地造成等工事規制区域

お問い合わせ先	(株)玉善 TEL：052-211-1162お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)玉善(株)玉善のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区丸の内1-17-2 愛知県知事（2）第024639号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市緑区の暮らしデータ

名古屋市緑区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市緑区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	355件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市緑区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 販売価格未定
住所: 愛知県名古屋市緑区桶狭間神明

名鉄名古屋本線の物件

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岡崎市羽根町

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名古屋市緑区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払い利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。