新築一戸建て【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】　長久手市　久保山新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県長久手市久保山
交通	リニモ「杁ヶ池公園」歩5分、地下鉄東山線「藤が丘」歩25分、Nバス「「久保山」停」歩4分
価格	6690万円～6890万円

初夏キャンペーン
6/30(火)までのご成約で30万相当の家電等プレゼント

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情報の見方

: 【連棟外観(右側：4号地、左側：5号地】
カースペースは2台確保。食品や衣料品、生活用品など揃うアピタまで徒歩6分で暮らしに便利な環境です。徒歩で行ける病院や飲食店、銀行が多いエリア。

物件名	【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】　長久手市　久保山
価格	6690万円～6890万円
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	154m²～156.82m²（実測）
建物面積	110.57m²～111.8m²（実測）
住所	愛知県長久手市久保山

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / オーディオバス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【4号地内観写真：リビング】
20帖超えのリビング。天井にダクトレールを採用し、照明の向き等を自在にアレンジできます。
2026/5/1(金)～6/30(火)まで初夏のマイホームキャンペーン実施中！
期間中のご成約特典として、30万円相当の家電・家具・カーテン・コーティングからお好きな1点をプレゼント！
(1号地：ダイナミックな吹き抜けの土間空間のある間取り。リビングが明るく開放的！突然の来客のウェルカムスペースや土間リビングとして活用できます。)、価格6890万円、3LDK、土地面積156.82m²、建物面積110.98m²

(4号地：リビング吹き抜けを活用したセカンドリビングのある邸宅！造作カウンターテーブルでキッチンとダイニングが一体化した洗練されたリビング。)、価格6840万円、4LDK、土地面積156.79m²、建物面積110.57m²
【5号地内観写真：シューズクローゼット】
R垂れ壁(アーチ壁）の先には手洗い場を設けました。帰宅後すぐに手洗いができる仕組みです。
【1号地リビングイメージパース】
19帖の広々とした明るいリビング。吹き抜けを採用したことにより、さらに広く感じられます。フレキシブルに活用できる明るい土間テラスを設けた住まい。

【1号地リビングイメージパース(玄関土間吹き抜け）】
約3.5帖分の開放的な吹き抜け。DIYやお子様の遊び空間、おうちキャンプ、ペット飼育などアクティブにもお使いいだけます。内と外をつなぐ土間スペース♪
【4号地内観写真：リビング】
ダイニングは造作。キッチン前カウンターでは勉強やちょっとした食事ができる便利なスペース。自然と家族がリビング、ダイニングに集まる、そんな居心地のよい空間。
【5号地内観写真：リビング】
21帖の明るいリビング。リビングガラス戸でより解放感を演出。アーチ壁がやさしい印象です。

【5号地外観】
片流れ屋根が特徴的なスタイリッシュな外観。
(5号地：リビング21帖には置き畳で自由自在に空間をアレンジ可能！２WAY玄関には自然と手洗い習慣ができる便利な動線を採用しました。)、価格6690万円、4LDK+S、土地面積154m²、建物面積111.8m²
【5号地内観写真：玄関】
玄関、リビングは２WAY動線。大人数での来客時はもちろん帰宅動線の優れた間取りです。

【5号地内観写真：キッチン】
キッチンからリビング全体を眺めることができます。食洗器搭載。ボタン一つで乾燥まででき、節水効果も高いです。
【5号地内観写真：洗面室】
ガス衣類乾燥「幹太くん」付。お洗濯時間の大幅短縮が可能です。生活感の出にくいアイアンバーで室内干しも可能。ゆとりある洗面室。
【4号地内観写真：キッチン】
明るく開放的な空間です。キッチンからリビング全体を見渡せます。

【4号地内観写真：洗面台】
デザイン性が高くセンス溢れる洗面台。毎日のお仕度が楽しくなりそうです。
【4号地内観写真：浴室】
浴室乾燥機付き。花粉の季節や雨の日もお洗濯物をカラリと乾かせます。
全体区画図

【5号地外観】
リニモ「杁ヶ池公園」駅　徒歩5分、東山線「藤が丘」駅　自転車8分の住環境の整った立地に太陽光搭載、長期優良住宅が堂々完成！
　【1号地外観(2026年4月撮影)】
玄関ドアを開けると、圧巻の土間吹き抜け♪オープンな空間づかいが、開放感をもたらします。DIYやお子様の遊び空間、おうちキャンプなどアクティブにもお使いいだけます

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
お客様の住まいづくりに役立つ情報が満載。

〇●住宅ローン相談会開催中●〇
一.現状銀行からいくら借り入れができるの？
一.車のローンやカードのローンがあっても住宅ローンは借りれるの？
一.今の借入を住宅ローンに組み込むことはできるの？
一.毎月の支払いを落とすために35年返済以上の借入期間は可能なの？
一.過去に借入の延滞があってローンは通るの？

お客様の悩みを全て解決できる相談会です(^-^)

▼こんなお話しをさせて頂けます
一.お客様にぴったりの家の探し方～(土地のみ・建売・注文)
一.地域別の土地相場、住宅税制面でのお得情報～
一.融資面でご不安な方への資金相談(最大借入限度額、月々ボーナスの支払い例等)～
一.ご夫妻に合った物件の価格帯やエリア～

【新型コロナウイルス感染予防対策について】
■物件・ショールームご見学の予約制
■距離に配慮したご案内
■従業員のマスク着用義務付け
■手指の消毒実施
■室内換気（1時間に1回程度）の徹底
■使い捨て手袋の着用
■ＷＥＢや電話によるご対応

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【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】　長久手市　久保山販売概要

物件名	【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】　長久手市　久保山
価格	6690万円～6890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6800万円台（2戸）
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	154m²～156.82m²（実測）	建物面積	110.57m²～111.8m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	愛知県長久手市久保山周辺地図長久手市の暮らしデータ長久手市周辺の家賃相場
交通	リニモ「杁ヶ池公園」歩5分乗り換え案内地下鉄東山線「藤が丘」歩25分乗り換え案内 Nバス「「久保山」停」歩4分
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、私道負担なし、南側幅員約8.0ｍの公道に接する
構造・工法	在来工法	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：渡邊晃志、設備：中部電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-53095号他
その他制限事項	景観法による規制有、景観法、絶対高さ制限10ｍ、長久手市美しいまちづくり条例、長久手市建築指導基準、北側斜線制限、工作物許可：第R05確認一工愛建住セ25004号(令和6年2月5日許可、令和6年７月1日検査済証取得)

お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産長久手営業所 TEL：0120-175834お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産長久手営業所(株)アバンティア不動産長久手営業所のその他の物件情報を見る愛知県長久手市井堀113 国土交通大臣（1）第010901号
情報公開日	2026年5月10日	情報更新日	2026年5月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長久手市の暮らしデータ

長久手市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	26278世帯
人口総数	61512人
転入者数	3648人転入率（人口1000人当たり） 59.31人
転出者数	3330人転出率（人口1000人当たり） 54.14人
土地平均価格	住宅地 162050円／m² 商業地 182500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産前・産後サポーター派遣事業の実施。(2)5歳児すこやか発達相談。(3)多胎妊婦健康診査費用の助成(上乗せ5回分)。(4)多胎妊婦・多胎育児家庭を対象とした多胎サロンの実施。(5)子どもの預かり事業「ことりルームぴっぴ」の実施。(6)低所得妊婦の初回産科受診料の助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

長久手市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	愛知中部水道企業団4455円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	長久手市2684円
下水道普及率	90.3％

安心・安全

建物火災出火件数	6件人口10000人当たり 1.00件
刑法犯認知件数	299件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	52ヶ所
小児科医師数	31人小児人口10000人当たり 30.02人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.01人
介護保険料基準額（月額）	5516円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考従量制。ごみ処理手数料を指定ごみ袋代及び粗大ごみ処理券代として課金。プラスチック製容器包装以外の資源ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	10分別11種〔可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ビン　カン　古着・古布　古紙(新聞・チラシ、ダンボール、雑誌)　ペットボトル　不燃ごみ　スプレーカン　充電5品目〕　拠点回収：廃天ぷら油　インクカートリッジ　小型家電　金属製調理器具　廃乾電池　羽毛ぶとん　水銀体温計・水銀血圧計　二次電池
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。800円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

長久手市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	160,683円/月	185,198円/月	219,540円/月	271,081円/月	357,017円/月	528,944円/月
5万円	151,597円/月	176,222円/月	210,673円/月	262,322円/月	348,366円/月	520,398円/月
10万円	142,512円/月	167,246円/月	201,807円/月	253,563円/月	339,714円/月	511,853円/月
15万円	133,426円/月	158,271円/月	192,940円/月	244,805円/月	331,063円/月	503,308円/月
20万円	124,341円/月	149,295円/月	184,073円/月	236,046円/月	322,411円/月	494,763円/月
25万円	115,255円/月	140,319円/月	175,206円/月	227,287円/月	313,760円/月	486,218円/月
30万円	106,170円/月	131,344円/月	166,340円/月	218,529円/月	305,108円/月	477,673円/月
支払い利息合計	5,608,630円～	4,790,000円～	3,977,700円～	3,171,920円～	2,372,390円～	1,579,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。