新築一戸建てけやき台２（新所沢駅） 4990万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県所沢市けやき台２
交通	西武新宿線「新所沢」歩12分、西武新宿線「航空公園」歩14分、西武池袋線「西所沢」歩20分
価格	4990万円

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情報の見方

: レッドシダーをモチーフにした美しい濃淡の木目柄、石の独特な風合いを表現した大谷石調、アンティークな趣を感じさせる木目調のアクセント外壁が各邸を彩ります。※MORI街区/2025年10月撮影

販売スケジュール	※10号棟抽選販売(2026年4月10日11時、要望書受付締切・抽選)

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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素材感のある外壁に加え外周にも常緑樹や天然石を配したナチュラルモダンスタイル。日本の原風景ともいえる里山が育んだ“森”の景色を眺めながらゆったりと流れる落ち着いた時間を愉しめます※2025年10月撮影
敷地の“裏側”を活用してプライベート感あふれる“森”の風景を創出。フレームフェンスやビームベンチで示すことで境界も風景に取り込み、室内や縁側テラスから美しい景色を満喫できます。
風景をシェアする“森”は、シラカバやヒメシャラなどの雑木を中心に配置。里山の雑木林のように、造り込みすぎないナチュラルな風景を楽しめます。

通常は忘れられがちな邸の裏側にゆとりを持たせ、多様な植物を配して“森”の風景を創出。この美しい風景をシェアできるよう、各邸にはピクチャーウインドウやテラスを“森”が見渡せる位置にしつらえています。
リビングの続き間に、趣味の作業場や家事室など、さまざまな用途に使えるテキスタイルフロア敷きのマルチルームを設えた住まい。※10号棟/2026年2月撮影
引戸を開放すれば、リビングから見えて安心なキッズルームに。間仕切りすればリモート会議もOKの仕事場や趣味の部屋に。※10号棟/2026年2月撮影

マルチルームと洗面室の間に、引き戸で開閉できるユーティリティ収納を設置。水回り用品の収納はもちろん、ハンガーパイプ付きで洗濯物の片づけなどにも便利なスペースです。※10号棟/2026年2月撮影
毎日の身支度に使う洗面室は、キッチン⇔階段⇔マルチルームへと移動のしやすい動線を計画。忙しい時間もスムーズな移動ができる動線設計です。※10号棟/2026年2月撮影
あたたかなバスタイムが続く高い保温性の浴槽を採用したバスルーム。フロアは防水性に優れ汚れが入り込みにくい構造でお掃除もしやすく、毎日の家事の負担を軽減してくれます。※10号棟/2026年2月撮影

広々としたワイドオープンキッチンはタッチレス水栓・食器洗浄乾燥機が標準搭載。キッチン前面の腰壁には国産杉パネルを設え、木の風合い豊かなリビング空間を演出してくれます。※10号棟/2026年2月撮影
キッチンには食材や小型家電なども仕舞えるパントリーを設置。好みの位置に棚の高さを変更できます。※10号棟/2026年2月撮影
2階に3居室+書斎を設けたプラン。全居室にハンガーパイプ付き収納スペースを確保。書斎には壁の一部にフックなどを掛けられる有孔ボードを設えています。※10号棟/2026年2月撮影

(10号棟)、価格4990万円、4LDK、土地面積132.62m²、建物面積97.71m²
【FACADE DESIGN】落ち着きと安定感を醸しだす寄棟屋根のシンプルなフォルム。木目調や大谷石調といった自然を感じる外壁と相まって、ナチュラルモダンな街並を形づくります。
室内より一段低く、地面より一段高い縁側のようなテラス。ベンチ代わりに腰掛けたりテラスカフェ気分を楽しみながら、“森”の景色に癒されます。

【デザイン外水栓】デザイン性の高い外水栓は、植栽の水やりや洗車、掃除など便利に使える水場として活躍します。
小中学校をはじめ、気軽に遊びに行ける公園、ふだん使いのお店まで。暮らしを豊かに彩るさまざまな施設が徒歩10分圏内に揃うエリア。住まい選びで大切な要素となる、暮らしやすさも魅力のロケーションです。
所沢市立清進小学校まで470m シンボルツリーのクスノキや豊かなビオトープのある学校。児童や教職員、保護者とでビオトープの維持活動を毎月実施しています。また、自校給食を実施しており、温かくて美味しい給食を提供しています。

上新井東公園まで260m 所沢市けやき台にある広いグラウンドと豊富な遊具のある公園。貯水池沿いの自然豊かな環境で、トイレも完備。子どもたちが体を動かしてのびのび遊べる、地域に親しまれる場所です。
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

お問い合わせは、フリーコール「0120-959-618」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

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【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中♪】
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●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
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◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

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けやき台２（新所沢駅） 4990万円販売概要

物件名	けやき台２（新所沢駅） 4990万円
価格	4990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	132.62m²	建物面積	97.71m²
販売スケジュール	※10号棟抽選販売(2026年4月10日11時、要望書受付締切・抽選)
住所	埼玉県所沢市けやき台２周辺地図所沢市の暮らしデータ所沢市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「新所沢」歩12分乗り換え案内西武新宿線「航空公園」歩14分乗り換え案内西武池袋線「西所沢」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	10戸
完成時期	'25年10月1日	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255604170号(2025年5月28日/新所沢6-10号棟)、※モデルハウス【MORI街区】モデルハウス3号棟は物件選択の一途として公開しているもので、今回の販売対象ではありません(販売済み) ※10号棟:土地面積132.62m²のうち路地上部分33％を含みます。 ※10号棟は抽選販売となります(2026年4月10日11時、要望書受付締切・抽選)※詳しくはお問い合わせください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所 TEL：0120-959618お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（13）第002401号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所のその他の物件情報を見る埼玉県朝霞市東弁財1-3-17 サクセスビル2階国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

所沢市の暮らしデータ

所沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	152510世帯
人口総数	342520人
転入者数	15341人転入率（人口1000人当たり） 44.79人
転出者数	14169人転出率（人口1000人当たり） 41.37人
土地平均価格	住宅地 182348円／m² 商業地 435833円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「ところっこ・親子で楽しむ運動遊び」を実施。(2)「ところっこ子育てガイド」を配布。(3)所沢市こども・若者情報チャンネル(LINEアカウント)にて、子育て世帯や若者に関する情報を発信。(4)ところっこ子育てサポート事業(子育てコンシェルジュ等による育児相談)を実施。(5)ところっこ親子ふれあい絵本事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	36所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：17園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施(所沢市区域外就学・指定校変更承認基準により、特例を認める場合あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

所沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円武州瓦斯株式会社4281円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	所沢市2332円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	所沢市1639円
下水道普及率	95.4％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	1944件人口1000人当たり 5.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	224ヶ所
小児科医師数	64人小児人口10000人当たり 17.45人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.63人
介護保険料基準額（月額）	5634円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やせるごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん・かん・スプレー缶、新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、小型家電製品、古着・古布)　破砕ごみ類　有害ごみ〕集団資源回収：新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、布類、スチール缶、アルミ缶、紙パック、生きびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】毎週1回/要支援2以上の65歳以上の高齢者のみ及び障害者手帳2級以上の方のみの、身近な人の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。納付済シール貼付し、収集日に排出。三分類定額制(品目により金額が異なる500円・1,000円・2,000円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 66.7％

所沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払い利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。