建築条件付土地代田町２（八幡駅） 1490万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊川市代田町２
交通	名鉄豊川線「八幡」歩12分
価格	1,490万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: ヤマダホームズがお届けする分譲地が豊川市代田2丁目に誕生しました！【2号地】（建築条件付き土地）

物件名	代田町２（八幡駅） 1490万円
価格	1,490万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	6区画
土地面積	144.49m²～150.66m²
住所	愛知県豊川市代田町２

特徴ピックアップ

更地渡し / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 整備された歩道

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分譲地北側に向かって前面道路を撮影。住宅ローン等の資金相談を個別に受付中！お気軽にお問合せ下さい。
2方の道路に面した土地のため、陽当りと通風の良い敷地、間取りの自由度も高まります。
ヤマダホームズがお届けする分譲地が豊川市代田2丁目に誕生しました！【1号地】（建築条件付き土地）

ヤマダホームズがお届けする分譲地が豊川市代田2丁目に誕生しました！（建築条件付き土地）
土地南側より北側の前面道路方向に向かって撮影。希望の住宅プランを実現しやすい整形地です。
建物を検討される際は、実際の部屋の広さを体験いただけるモデルハウスの見学にぜひお越しください。

土地南側より前面道路方向に向かって撮影。敷地全体を有効に使う設計プランをご提案いたします。
北東側の前面道路より土地を撮影。周囲に高い建物がなく、陽当りと通風の良い立地です。
ヤマダホームズの注文住宅×自由設計で理想の暮らしを実現可能！
【施工事例】

お客様のライフスタイルに合わせて仕様・設備・カラーなど選んで、こだわりの詰まったマイホームを♪
【施工事例】
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代田保育園まで497m 徒歩7分♪　開園時間：平日7:30～18:00、土曜日7：30～14:00　定員：140名　受入年齢：0歳児から5歳児　食育にも力を入れ、園の畑で野菜を育てるなど、子どもたちの豊かな成長を支える保育を行っています。

豊川市立代田小学校まで650m 徒歩9分♪　全校児童数：503名（令和7年度）　各学年3クラス　私服通学の小学校です。外国籍児童も多く「インターナショナルクラス」も設けています。
豊川市立代田中学校まで240m 徒歩3分♪　全校生徒数：426名（2024年度）　各学年3-4クラス　2023年度より、ブレザーにネクタイ・リボンの制服に刷新されました。外国籍生徒も多く、多様性を尊重する校風です。
フィール豊川西店まで900m 徒歩12分♪　営業時間は9時30分から21時までで、駐車場も完備。生鮮食品の鮮度に定評があり、惣菜やお弁当も充実しています。

イオンモール豊川店まで1100m 徒歩14分♪　イオンスタイル豊川を核店舗に約190の専門店が集結。インクルーシブ遊具のある広場や、地元の食材を扱う「豊かなMARCHE」など、地域に根差した施設となっています。
代田小学校まで徒歩9分、代田中学校まで徒歩3分とお子様の通学便利な立地。現地見学へぜひお越し下さい。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＼最寄りの展示場、モデルハウスまで車で10分／
　・どんな家が建つのか知りたい
　・いくらまで借入できるのか知りたい
　・プラン、見積を作成してほしい
　・家づくりを何から始めれば良いか分からない
　など何か気になることがあれば
　０１２０－７７７－３６１までお気軽にご連絡ください♪

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代田町２（八幡駅） 1490万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	代田町２（八幡駅） 1490万円
価格	1,490万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	144.49m²～150.66m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊川市代田町２周辺地図豊川市の暮らしデータ豊川市周辺の家賃相場
交通	名鉄豊川線「八幡」歩12分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気
その他制限事項	日影制限有、市街化区域、農地法、都市再生特別措置法、道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ中部西支店 TEL：0120-777-361お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（16）第000382号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ中部西支店(株)ヤマダホームズ中部西支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄1-31-41 大井ビル2階国土交通大臣（16）第000382号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月15日	情報更新日	2026年7月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊川市の暮らしデータ

豊川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	72002世帯
人口総数	185900人
転入者数	7042人転入率（人口1000人当たり） 37.88人
転出者数	6499人転出率（人口1000人当たり） 34.96人
土地平均価格	住宅地 67900円／m² 商業地 95763円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産前・産後ヘルパー利用費補助事業。(2)産婦健康診査と新生児聴覚検査の補助。(3)産後ケア事業。(4)おたふく予防接種の一部助成。(5)特別の理由による任意予防接種費の補助事業。(6)ファーストバースデーお祝い金の支給(1歳を迎える子1人につき3万円を支給)※2027年度までの事業。(7)給食費無料化事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊川市2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊川市2876円
下水道普及率	88.5％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 1.35件
刑法犯認知件数	985件人口1000人当たり 5.33件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	108ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 15.24人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.80人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。可燃ごみ及び刈草・剪定枝を処理施設に持ち込む場合は有料(従量制)。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(金属・カン類、びん類、新聞紙、段ボール、紙パック、雑誌・広告・雑がみ、ペットボトル、白色トレー、古着・タオル類、廃食用油)　危険ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(親族、近隣在住者等の協力を得ることが困難で、自力でごみ等を排出することが困難な一人暮らしの要介護者、障害者等の世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

豊川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 - 備考【豊川市まちなか居住補助金】所有する土地・家屋に係る固定資産税相当額(初めて固定資産税が課税された年度から最大3年間・面積要件あり)を補助。さらに、対象世帯のうち、中学生以下の子を持つ世帯に対し、1人当たり10万円(1回限り)の奨励金を交付。対象条件は、(a)転入前5年以上市外に在住、(b)都市機能誘導区域内に家屋を取得(分譲マンション・中古住宅も対象)、(c)転入後10年以上市内に定住する意思がある、(d)町内会へ加入している、(e)市税などの滞納がない、(f)暴力団員でない。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: -

備考: 【豊川市まちなか居住補助金】所有する土地・家屋に係る固定資産税相当額(初めて固定資産税が課税された年度から最大3年間・面積要件あり)を補助。さらに、対象世帯のうち、中学生以下の子を持つ世帯に対し、1人当たり10万円(1回限り)の奨励金を交付。対象条件は、(a)転入前5年以上市外に在住、(b)都市機能誘導区域内に家屋を取得(分譲マンション・中古住宅も対象)、(c)転入後10年以上市内に定住する意思がある、(d)町内会へ加入している、(e)市税などの滞納がない、(f)暴力団員でない。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,698円/月	29,619円/月	35,112円/月	43,355円/月	57,099円/月	84,596円/月
5万円	16,613円/月	20,644円/月	26,245円/月	34,596円/月	48,448円/月	76,051円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,838円/月	39,796円/月	67,506円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,145円/月	58,961円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,416円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	896,940円～	766,200円～	636,100円～	509,440円～	382,560円～	255,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。