ポラスの分譲住宅 ミンクス北浦和 デュアリブ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【家族が自由に暮らせる空間プランニング】<BR>子どもが遊んだり、勉強したり、仕事や家事をするスペースにしたりと自由かつ便利に活用できるリビングのプラスα空間をご用意しました。※7号棟モデルハウス(2025年10月
  • 【心がつながる街と住まい】<BR>「DUAL(二元的な)」と「LIVE(暮らす)」という言葉を用いて「DUALIVE(デュアリブ)」と名付けました。分譲地周辺の豊かな自然と「浦和」駅の都会的な賑わいなど、二面性のある暮らしを提
  • (7号棟)、価格4780万円、4LDK、土地面積120.48m<sup>2</sup>、建物面積98.74m<sup>2</sup>
  • 【3号棟モデルハウス】<BR>リビングの一部に国産杉材を貼り合わせたウッドパネル「木もれ美」を採用しました。木の風合いと快適性に包まれながら寛げます。※2025年10月撮影
  • キッチンの横にはパントリーを備え、調理家電や食品のストックに便利。隣には見せる収納として、お気に入りの小物や雑貨を飾れるギャラリーシェルフを設けました。
  • 【スキップDEN】<BR>リビングから小上がりになったスキップDEN。リビングにいる家族とゆるやかに繋がりながら、自分時間も満喫できるスペースです。※号棟により採用状況が異なります。※7号棟モデルハウス(2025年10月
  • 【マルチラウンジ】<BR>暮らしに合わせてフレキシブルに使える空間。家族にとって一番使いやすいスタイルで暮らせます。※号棟により採用状況が異なります。※3号棟モデルハウス(2025年10月撮影)
  • 【コネクトルーム/フローリング】<BR>リビングに隣接した自由に使える個室空間。リビングの延長としてゆったりくつろぐこともできます。※号棟により採用状況が異なります。※6号棟モデルハウス(2025年10月撮影)
  • キッチンカウンターにアクセントパネル「エコカラット+」や、リビングの壁の一部にアクセントクロスを採用。上質で落ち着きのある空間を演出します。
  • スキップDENにはワーキングスペースや勉強に便利なカウンターを設置。テキスタイルフロアを採用し、気軽に子どもが遊んだり寝転んだりもできます。
  • 【調和の中に個性が光る、洗練された全7邸】<BR>フォルムや外壁材の質感、色合いなどにそれぞれ異なるデザインを施した街並み。統一感と個性、どちらも醸し出す洗練の情景を印象づけます。
  • 【開放感に包まれた街】<BR>地区計画エリアに位置し、三方が道路に面する全7邸の街。自然を感じる外構デザインや、暮らしに便利なしつらえを配し、豊かな開放感と快適に包まれる街を描きました。
  • 【灯かりのいえなみ協定(R)】<BR>暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。家を明るく照らすことで、安全性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメー
  • 【2台分のカースペース】<BR>1台を通勤用に。もう1台をお買い物用や来客用などにできるほか、家族全員分の自転車をゆったり駐車するスペースとしても活用可能です。※車種制限及び入替の手順が必要となります。※画像
  • 【宅配ボックス付き機能門柱】<BR>外出が多い家族に嬉しい宅配ボックス。手が離せない時などにも活躍するので、子育て期にも便利です。
  • 【キッチン/クリナップSTEDIA】<BR>毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。※画像はイメージです。
  • 【浴室/リクシルAX】<BR>なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※画像はイメージです。
  • マルチラウンジはリビングとフラットにつながり、21.2帖の広々空間に。家具のレイアウトにより書斎コーナーやキッズスペースをつくるなどフレキシブルに使用できます。
  • 【エコカラットプラス】<BR>デザイン性と機能性が魅力的な機能性建材。自然と心地よい湿度に調湿し、気になるにおいや住まいの有害物質も低減します。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【シダーパネル「木もれ美」】<BR>厚みや幅の異なる国産素材を貼り合わせた、独特の手触りや素材感を感じる壁装飾パネルです。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【遮熱性インターロッキング/シャビー(R)】<BR>太陽光を反射し路面の温度上昇を抑える遮熱性インター舗装・夜間は放射熱を軽減し熱帯夜の抑制に役立ちます。※画像はイメージです。

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お問い合わせ先
(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課
【ポラスの分譲】
■モデルハウス家具付販売■敷地120m2以上■駐車2台
住所 埼玉県さいたま市緑区大字三室  地図・周辺環境
交通

ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス10分西宿歩6分

ＪＲ宇都宮線「浦和」バス25分西宿歩6分

ＪＲ宇都宮線「さいたま新都心」バス21分西宿歩6分

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価格

4380万円～4780万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK～5LDK  間取り図を見る
土地面積 120.48m2～125.58m2（登記） 
建物面積 97.3m2～102.26m2 
入居時期 2026年1月上旬予定 
販売スケジュール 先着順申込受付中
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月28日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

販売戸数 3戸 
総戸数 7戸 
完成時期 2025年9月1日 
私道負担・道路 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 北東 6m 公道 南東 5m 公道 北西 6m 
構造・工法 木造2階建(2×4工法) 
施工 グローバルホーム(株) ポラスグループ
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地 、雑種地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：植村　拓郎、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2025.5.28第SJK-KX255604110号(4号棟)他、■共有持分/ごみ集積所3.30m2×1/7 ■地域・地区/高度地区(15m地区)、三室南宿第二地区地区計画(B地区) ※販売価格には、建物の消費税10％分が含まれます。 ※7号棟モデルハウスは、契約後も2026年2月16日(月)まで内覧させていただきます。 ※3号棟モデルハウスは物件選択の一途として公開しており、販売対象ではありません。(分譲済) ※4号棟は抽選販売になります。 ●登録申込受付:2026年2月6日(金)15:00迄 同日15:30より抽選 ※お申込みの際には、2024年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／12月27日（土曜日）～12月28日（日曜日）
時間／10:00～17:00
【モデルハウス見学会実施中】

◆現地モデルハウス見学できます◆

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-350-255」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

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お問い合わせ先
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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 三室小学校まで430m 1873年に開校した歴史ある小学校。「自ら学び　心豊かに　たくましく生きる児童の育成」を教育目標に掲げています。「喜んで登校、満足して下校」をキャッチフレーズに、幸せを実現する力の育成を目指します。
中学校 三室中学校まで980m 「人に学び・物に学び・自然に学ぶ」を教育理念としています。学校近隣の田んぼに広大な学校ファームを借り、地域の方々とともに作物を育て、収穫したものを給食で食べる活動などが特徴的です。
幼稚園・保育園 保育園ナチュラルまで400m 広くてきれいな園舎の保育園。毎日の体操、公園遊びや、ブロック、絵本、粘土、お絵描きなどの遊びを通じ、「動」と「静」のバランスの取れた教育を行います。
幼稚園・保育園 松木保育園まで490m キラキラ、いきいきした子どもたちに育てることを目標としています。保育時間は月～土曜日の7:30～18:30、平日は19:30までの延長保育も行っています。
ホームセンター 島忠　浦和中尾店まで950m インテリア、雑貨、DIY、園芸用品を取り扱うホームセンター。その他、100円ショップのダイソーや、ペット病院併設のペットショップも入っています。大型無料駐車場完備で車での買い物にも便利です。
その他環境写真 ノジマ　浦和店まで970m 新生活に必要な家電をはじめ、スマートフォンやパソコン、ゲームなどを取り扱っています。駐車台数は100台あるので、お車での買い物にも便利です。
ショッピングセンター クイズゲート浦和まで1130m 食品スーパーの「ロピア」をはじめ、家具の「ニトリ」や「西松屋」、家族連れでにぎわう「スシロー」などの店舗が集まるショッピングセンターです。駐車場が342台分あり、ゆっくりとお買い物を楽しめます。
病院 ハーモニークリニックまで840m 内科・整形外科・小児科・脳神経内科などの外来診療と、在宅医療を行うクリニック。小児科では一般診療のほか乳幼児健診や予防接種などにも対応しています。
病院 松の木こどもクリニック(東浦和メディカルプラザ内)まで900m 医療ビル内にある小児科・アレルギー科のクリニック。診療時間は月～土曜日の9:00～12:30/14:00～17:30で、土曜日も一日診療を行う子育て家族の強い味方です。30台分の無料駐車場があります。
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