新築一戸建て◆創業祭キャンペーン◆閑静な住宅地にお洒落なデザイン住宅◆価格相談可◆見学のみでも可QuoPay最大4万円プレゼント新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県半田市花園町５
交通	名鉄河和線「青山」歩19分
価格	3,980万円

◆創業祭キャンペーン◆閑静な住宅地にお洒落なデザイン住宅◆価格相談可◆QuoP

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情報の見方

: 直線的なラインが際立つ、スタイリッシュなデザイン。外壁には、太陽光で汚れを分解し、雨で流すセルフクリーニング機能を持つ外壁を採用。将来のメンテナンスコストを抑え、住まいの美しさを長く保ちます。

販売スケジュール	長期優良認定住宅なので、みらいエコ住宅2026事業(補助金75万円)対象物件です！閑静な住宅地にて、タマホームの分譲住宅ブランド【タマタウン】が堂々誕生!♪随時更新中♪是非お見逃しなく！！またとないチャンスとなりますので、お早めにご連絡ください！！注文住宅仕様で人気の間取りを取り入れ、安心の耐震性を入れた快適な暮らしを自信をもって提供致します！！ ○現地案内平日・土日随時ご案内可能です♪ 時間／１０：００～１７：００（ナイター希望も承ります）ご内覧をご希望される場合は、下記の番号に事前にご連絡頂けますようお願い致します！タマホーム(株) 武豊店〒470-2303　愛知県知多郡武豊町祠峯1丁目89番地 Tel：0120-985-087 たくさんのご予約お待ちしております♪

販売スケジュール

長期優良認定住宅なので、みらいエコ住宅2026事業(補助金75万円)対象物件です！

閑静な住宅地にて、タマホームの分譲住宅ブランド【タマタウン】が堂々誕生!♪随時更新中♪是非お見逃しなく！！
またとないチャンスとなりますので、お早めにご連絡ください！！
注文住宅仕様で人気の間取りを取り入れ、安心の耐震性を入れた快適な暮らしを自信をもって提供致します！！

○現地案内
平日・土日随時ご案内可能です♪
時間／１０：００～１７：００（ナイター希望も承ります）
ご内覧をご希望される場合は、下記の番号に事前にご連絡頂けますようお願い致します！

タマホーム(株) 武豊店
〒470-2303　愛知県知多郡武豊町祠峯1丁目89番地
Tel：0120-985-087

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 開発分譲地内 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【弊社施工例】
木目のフローリングにホワイトクロスが映える、落ち着きを感じるLDK。ダウンライトが空間をすっきりと照らし、より開放的な印象を演出。隣接する和室を開放すれば、ゆとりある空間に。
【弊社施工例】
おしゃれなオープンタイプのキッチンに折下天井がアクセント♪開放的なキッチンには、家事動線を考えた回遊レイアウトを採用。料理も片付けもスムーズに、毎日の家事が楽しくなる、キッチン空間。
【弊社施工例】
ゆとりを感じる天井高2.5ｍと、開放感あふれる18帖のL型リビング。空間を巧みに活かした設計で、家族の時間が心地よく広がります。光と風をたっぷり取り込む大空間で日常が上質なひとときに。

【弊社施工例】
主寝室には、充実のウォークインクローゼットを完備。収納力と快適性を両立し、快適で上質な時間が過ごせます。
【弊社施工例】洗面室
ワイドなシャワー付洗面化粧台を備えた洗面室は、毎日の身支度を快適にサポート。広々とした洗面ボウルで、水はねを気にせず使いやすく、シャワー機能で髪や顔を手軽に洗い流せます。
【弊社施工例】浴室
浴室乾燥機付きのバスルームは、洗濯物を室内でスピーディに乾燥可能。カビ予防にも効果的で、清潔で快適なバスタイムを実現します。暖房機能付きなら冬でも寒さ知らず。

(1)【外部からの延焼防止】
隣家などから火をもらわない！
(2)【各室防火】
火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない！
(3)【他室への延焼遅延】
部屋から火が出ても延焼を遅らせる！
(4)【火災保険料が割引】
一般の木造物件よりも、火災保険料率が低くなります。
家の土台から安心できる家づくり。
オール檜の無垢材を使った頑丈な土台は、地震や湿気、シロアリにも強く、長く安心して暮らせます。
自然素材ならではの温かみも感じられる毎日です。
数百年に一度起こるとされる大地震、震度7を想定した揺れを与えての実験を実施。震度7の揺れでも倒壊・崩壊しないことが確認され、高いレベルの安全性と耐震性を確保していることが証明されました。

一年中、家の中の空気がクリーンで心地いい。
第一種換気システムが、外気をきれいにしてから室内に取り込み、温度のムラも少なく保ってくれます。
エアコンの効きも良く、省エネにもつながるうれしい設備です。
名鉄河和線「青山駅」まで1500m 名古屋駅まで特急で約35分と、通勤・通学に非常に便利なロケーションです♪駅周辺には「C-FESTA（シーフェスタ）」やスーパー、ドラッグストア、飲食店が充実しており、お仕事帰りの買い物にも困りません♪
花園幼稚園まで900m 知多エリアでも人気の高い「花園幼稚園」が身近な住環境♪広い園庭でのびのびと遊び、様々な体験を通して豊かな感性を育む教育方針は、多くの親御さんから支持されています♪

半田市立花園小学校まで300m 豊かな自然に囲まれ、落ち着いた学習環境が整った学校です♪ 周辺は交通量もコントロールされた閑静な住宅街で、近隣には公園も多く、放課後や休日にお友達とのびのび遊べるスポットが充実しています♪
ココカラファインまで180m 日用品から食品、化粧品まで揃う「ココカラファイン花園店」が身近に♪広々とした駐車場完備で、お車でのまとめ買いもストレスフリーです♪
半田市立青山中学校まで1000m 知多郡武豊町北部の「青山中学校」周辺は、区画整理が施された住宅地が広がり、歩道の幅員が確保された通学路が多いのが特徴です♪

【弊社施工例】
リビング隣接の和室を完備した、ゆとりの暮らしが叶うプラン。扉を開ければリビングと一体化し、広々とした開放感あふれる大空間に早変わり。デザイン性と収納力を兼ね備えたお洒落な吊り型収納も完
【区画図】
ゆとりある敷地には、並列で2台駐車ができるスペースをしっかりと確保しているので車の出し入れもスムーズでストレスフリー。来客時にも安心で、2台持ちにも柔軟に対応できます。
1号棟　間取り

2号棟　間取り

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
～何でもお気軽にご相談ください～
　「今の家賃と比べてどのくらい変わるの？」
　「頭金が無くても買えるの？」
　「金利はどのくらい？どこの金融機関を利用するのがいいの？」
　「分譲マンションからの住替えをしたいんだけど」

今週土日も現地にてイベントを開催中！！
平日も夜間も、ご案内できます。
お気軽にお問い合わせください！！

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◆創業祭キャンペーン◆閑静な住宅地にお洒落なデザイン住宅◆価格相談可◆見学のみでも可QuoPay最大4万円プレゼント販売概要

物件名	◆創業祭キャンペーン◆閑静な住宅地にお洒落なデザイン住宅◆価格相談可◆見学のみでも可QuoPay最大4万円プレゼント
価格	3,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,900万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：その他　住宅ローン保証料、インテリア、登記、火災保険費用等が別途必要となります。
土地面積	152.6m²・152.75m²（46.16坪・46.20坪）（登記）	建物面積	119.93m²・120.58m²（36.27坪・36.47坪）（登記）
販売スケジュール	長期優良認定住宅なので、みらいエコ住宅2026事業(補助金75万円)対象物件です！閑静な住宅地にて、タマホームの分譲住宅ブランド【タマタウン】が堂々誕生!♪随時更新中♪是非お見逃しなく！！またとないチャンスとなりますので、お早めにご連絡ください！！注文住宅仕様で人気の間取りを取り入れ、安心の耐震性を入れた快適な暮らしを自信をもって提供致します！！ ○現地案内平日・土日随時ご案内可能です♪ 時間／１０：００～１７：００（ナイター希望も承ります）ご内覧をご希望される場合は、下記の番号に事前にご連絡頂けますようお願い致します！タマホーム(株) 武豊店〒470-2303　愛知県知多郡武豊町祠峯1丁目89番地 Tel：0120-985-087 たくさんのご予約お待ちしております♪
住所	愛知県半田市花園町５周辺地図半田市の暮らしデータ半田市周辺の家賃相場
交通	名鉄河和線「青山」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年3月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07確認建築CI東海A01549号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、日影制限有

お問い合わせ先	タマホーム(株)武豊店 TEL：0120-985087お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)武豊店タマホーム(株)武豊店のその他の物件情報を見る愛知県知多郡武豊町字祠峯1-89 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月31日	情報更新日	2026年5月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

半田市の暮らしデータ

半田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48938世帯
人口総数	116209人
転入者数	4739人転入率（人口1000人当たり） 40.78人
転出者数	4958人転出率（人口1000人当たり） 42.66人
土地平均価格	住宅地 80540円／m² 商業地 109167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援ハンドブックの配布。(2)はんだ孫育て応援ハンドブックの配布。(3)子育て支援センターでの生後6ヶ月児からの一時預かり。(4)病児保育の実施。(5)3人乗り自転車の貸出。(6)移動式赤ちゃんの駅の貸出。(7)チャイルドシート・ジュニアシートの貸し出し。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

半田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	半田市2155円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	半田市2475円
下水道普及率	89.5％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.70件
刑法犯認知件数	616件人口1000人当たり 5.23件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	88ヶ所
小児科医師数	27人小児人口10000人当たり 19.35人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.98人
介護保険料基準額（月額）	6294円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	5分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　ペットボトル　プラスチック製容器包装　紙製容器包装等〕　集団資源回収(市内各地域)：資源物(空き缶　空き瓶　新聞紙等)　拠点回収：資源物
家庭ごみの戸別収集	一部実施(半田市高齢者等訪問収集実施要綱に該当する世帯)
粗大ごみ収集	あり備考ごみステーションでの収集は行っていない。処分方法は次の3種類。(a)知多南部広域環境センターへ直接搬入。(b)収集運搬許可業者に引き取りを依頼。(c)予約制の戸別収集(2,200円/個)を利用。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 66.7％

半田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。