建築条件付土地【ライフデザイン・カバヤ】南区東畦8区画分譲地　販売中　残り1区画 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 現地（2025年10月）撮影
  • 現地（2025年10月）撮影
  • 現地（2025年10月）撮影
  • 現地（2025年10月）撮影
  • 現地（2025年10月）撮影
  • タタミコーナーを含め約20帖のLDKで、玄関近くの洗面に繋がるクローゼットがあり、家事動線の充実した間取りです！<BR>建物プラン例（6号地）<BR>建物価格1810万円<BR>建物面積115.92m<sup>2</sup>
  • 明るめの配色にすることで、お部屋全体が優しい空間に仕上がります！ペンダントライトでさらにオシャレに演出も！<BR>建物プラン例（6号地）<BR>建物価格1810万円<BR>建物面積115.92m<sup>2</sup>
  • 18帖のLDKで、南に大き目の掃き出し窓があり、かなり明るいリビングに！タタミコーナーも隣接し、ちょっとくつろぎたい時にも便利！<BR>建物プラン例（6号地）<BR>建物価格1810万円<BR>建物面積115.92m<sup>2</sup>
  • 2帖の洗面ですが、スペースを有効活用すれば、使い勝手の良い空間に！色を統一してオシャレに仕上げましょう！<BR>建物プラン例（6号地）<BR>建物価格1810万円<BR>建物面積115.92m<sup>2</sup>
  • 7.5帖の主寝室は、落ち着いた印象に。 寝室と行き来できるウォークインクローゼットがあるば朝の支度がスムーズになりますね。<BR>建物プラン例（6号地）<BR>建物価格1810万円<BR>建物面積115.92m<sup>2</sup>
  • 吹抜けのあるLDKを中心とした間取りです。リビングを通って2階にあがる動線なので、お子様とのコミュニケーションも取りやすいですね。<BR>建物プラン例（6号地）<BR>建物価格2600万円<BR>建物面積109.5m<sup>2</sup>
  • 木目の折り下げ天井とすることで、全体<BR>と一体感を持たせつつも、ぐっとお洒落<BR>に仕上がりました。<BR>建物プラン例（6号地）<BR>建物価格2600万円<BR>建物面積109.5m<sup>2</sup>
  • 3.3帖の洗面スペースには、造作洗面台とアイアン素材の物干しバーを設置しました。生活感の出る洗面もお洒落な空間になります。<BR>建物プラン例（6号地）<BR>建物価格2600万円<BR>建物面積109.5m<sup>2</sup>
  • 7帖の主寝室は、落ち着いた印象に。 寝室と行き来できるウォークインクローゼットがあるば朝の支度がスムーズになります。<BR>建物プラン例（6号地）<BR>建物価格2600万円<BR>建物面積109.5m<sup>2</sup>
  • 主寝室に隣接してある3.5帖のウォークインクローゼット。ハンガーパイプに衣服を収納できのはもちろん、BOXも収納可能です！<BR>建物プラン例（6号地）<BR>建物価格2600万円<BR>建物面積109.5m<sup>2</sup>
  • ウェルシア　岡山東畦店まで650m 日用品や健康食品が充実しており、品揃えが豊富。処方箋受付・調剤業務も行う薬局機能を持っており、スマホなどで処方箋を撮影して送信することで、薬の準備を早めたり、待ち時間を短くできる予約機能も！
  • ファミリーマート　岡山東畦店まで700m 24時間営業で深夜にも利用でき、比較的大き目の駐車場完備。店内にゆうちょ銀行出張所（ATM扱い）を設けており、郵便・金融サービスも利用可。『おにぎりの種類が豊富』との口コミも！
  • 東疇小学校まで750m ユネスコスクール（持続可能な開発教育：ESD）に認定されている学校で、「地域とのつながりを大切にする」ことをテーマに、児童が地域資源や地域住民と関わって学ぶプロジェクトを重視。放課後児童クラブも併設。
  • 東畦保育園まで1000m 園庭があり、屋外遊び・砂場遊び・どろんこ遊びをする環境が整っています。地域ボランティアによる読み聞かせ、地域高齢者との交流など、地域との関わりを取り入れた活動も行われている。
  • 妹尾駅まで400m JR宇野線（瀬戸大橋線）で岡山駅から10～13分の無人駅。スーパーや商業施設、病院（内科・歯科・整形外科など）も駅近辺に点在。銀行支店（中国銀行など）や郵便局、公共施設も近くに！
  • ニシナフードバスケット　妹尾駅南東畦店まで1000m 妹尾駅から徒歩約 8分程度の地域密着型スーパーマーケット。クレジットカード・電子マネー対応に加え、独自ポイント制度（コムカード）も使えるため、支払手段の選択肢が広く、駅近（徒歩圏内）で、徒歩でも来店可！

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お問い合わせ先
ライフデザイン・カバヤ(株)岡山支店
【12月 22日更新】プラン例公開中
■土地+建物セットで3120万円～購入可能
住所 岡山県岡山市南区東畦  地図・周辺環境
交通

ＪＲ宇野線「妹尾」歩5分～7分

岡電バス「せのお病院前」歩18分～19分

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価格

1305万7000円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 1300万円台（1区画）
諸費用 -
土地面積 152.56m2（46.14坪）（登記） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月27日

特徴ピックアップ

リバーサイド / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

販売区画数 8区画 
総区画数 8区画 
造成完了時期 2024年11月
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：岡野 隆光、設備：中国電力、公営水道、本下水、個別ＬＰＧ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
事前にお問い合わせいただきましたら、物件の資料や近隣の施設・ハザードマップ等ご準備させていただきます。現地案内も可能です。土地と建物のセットプランや資金シュミレーションのイベントも実施しております。
詳しくはお問い合わせください。

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間取り・区画

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地図・環境

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地図

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周辺環境

ドラッグストア ウェルシア　岡山東畦店まで650m 日用品や健康食品が充実しており、品揃えが豊富。処方箋受付・調剤業務も行う薬局機能を持っており、スマホなどで処方箋を撮影して送信することで、薬の準備を早めたり、待ち時間を短くできる予約機能も！
コンビニ ファミリーマート　岡山東畦店まで700m 24時間営業で深夜にも利用でき、比較的大き目の駐車場完備。店内にゆうちょ銀行出張所（ATM扱い）を設けており、郵便・金融サービスも利用可。『おにぎりの種類が豊富』との口コミも！
小学校 東疇小学校まで750m ユネスコスクール（持続可能な開発教育：ESD）に認定されている学校で、「地域とのつながりを大切にする」ことをテーマに、児童が地域資源や地域住民と関わって学ぶプロジェクトを重視。放課後児童クラブも併設。
幼稚園・保育園 東畦保育園まで1000m 園庭があり、屋外遊び・砂場遊び・どろんこ遊びをする環境が整っています。地域ボランティアによる読み聞かせ、地域高齢者との交流など、地域との関わりを取り入れた活動も行われている。
駅 妹尾駅まで400m JR宇野線（瀬戸大橋線）で岡山駅から10～13分の無人駅。スーパーや商業施設、病院（内科・歯科・整形外科など）も駅近辺に点在。銀行支店（中国銀行など）や郵便局、公共施設も近くに！
病院 岡山光南病院まで1100m 2002年より回復期リハビリ専門病棟を設置し、入院期間中も退院後を見据えたリハビリプログラムを提供する体制を整えています。日本医療機能評価機構の認定病院であり、病院機能評価を通じた質保証を図っています。
スーパー ニシナフードバスケット　妹尾駅南東畦店まで1000m 妹尾駅から徒歩約 8分程度の地域密着型スーパーマーケット。クレジットカード・電子マネー対応に加え、独自ポイント制度（コムカード）も使えるため、支払手段の選択肢が広く、駅近（徒歩圏内）で、徒歩でも来店可！
中学校 興除中学校まで3500m 2015年にユネスコスクール認定を受けており、地域と連携した教育、ESD（持続可能な開発教育）を重視した活動を実施。防災フィールドワーク、清掃奉仕活動、地域文化学習、ゲストティーチャー講座など幅広く活動中！
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