敷島住宅　敷島ステラ 伏見・羽束師Ⅳ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ＜3号地モデルハウス＞<BR>黒を基調とした外壁に木目のコートラインが引き立ちます。
  • ＜3号地モデルハウス＞<BR>リビングにも吹き抜けを設置。2階ホールのカウンターやFCL、主寝室の広いWICも注目です。
  • ＜3号地モデルハウス＞<BR>大きな空間にシックなキッチンを添えて
  • ＜3号地モデルハウス＞<BR>ホテルライクな主寝室。ウォークインも備えており、ご夫婦2人分のお洋服を収納いただけます。
  • ＜34号地モデルハウス＞<BR>2階に水廻りを集約し生活の質を高めた住まい
  • ＜34号地モデルハウス＞<BR>小上がりベンチやFCL、パントリーを設置。中2階のユーティリティや2階カウンターコーナーはヌック感覚の寛ぎ空間です。
  • ＜34号地モデルハウス＞<BR>寝室と水廻りを2階に配し生活動線をコンパクトに、その分1階LDKはゆったり。
  • ＜34号地モデルハウス＞<BR>中二階にもちょっとしたスペースを設けることでご家族皆様の居場所を確保。
  • ＜43号地モデルハウス＞<BR>大きなデッキテラスのある2階リビングの家
  • ＜43号地モデルハウス＞<BR>2階リビングには優しい光が降り注ぎます。
  • ＜43号地モデルハウス＞<BR>2階LDKと一体感のある広いデッキテラスはまさにアウトドアリビング。
  • ＜43号地モデルハウス＞<BR>広々とした玄関スペース。腰掛スペースを設けることで、お靴を履いたり、お話しできるスペースにも。
  • ＜羽束師ビックタウンプロジェクト＞<BR>４期発売開始、61区画の家族が集い新しい街が生まれます。
  • 家族の未来を考えたサステナブルな設備設計。<BR>ずっと暮らしていく家だから、家族の将来まで考えた設計をご提案。高断熱や太陽光発電システムなど環境と快適さに配慮した設備を用意しています。
  • キリン堂羽束師店まで600m 営業時間9:00-21:45 広い店内で、スーパーとしても、薬屋さんとしても充実ラインナップです。
  • 万代　羽束師店まで550m 営業時間9:00-21:00　どのエリアでも万代スーパーはとても人気、品揃えも豊富で、特に鮮魚コーナーが充実しているのは嬉しいですね。
  • ＜航空画像＞
  • 阪急京都線＜西向日＞・JR京都線＜長岡京＞駅まで自転車で圏内。阪急/京阪/JR/京都地下鉄の4路線で京都・大阪へ軽快アクセスです。
  • 街全体で子供を守る61区画の大規模分譲！
  • 「敷島ステラ伏見・羽束師」シリーズでいちばん小学校や中学校が近いエリアです。保育園や幼稚園も充実し、有名スーパーも近隣に複数あり子育てファミリーに最適な環境です。
  • ＜59号地モデルハウス＞<BR>家事動線を考えて水廻りも2階に集約。

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
敷島住宅(株)京都支店
設計士とつくる「自由設計」の街。ご家族の安心を叶える61邸の街づくり。
住所 京都府京都市伏見区羽束師菱川町  地図・周辺環境
交通

阪急京都線「西向日」歩29分～30分

ＪＲ東海道本線「長岡京」歩34分～37分

乗り換え検索
価格

3324万円～4580万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 3700万円台（9戸）
諸費用 その他諸費用：113700 円（水道分担金 99000 円＋検査手数料 14700 円）
間取り 1LDK+2S（納戸）～3LDK  間取り図を見る
土地面積 91.83m2～111.82m2 
建物面積 92m2～100.19m2 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年3月31日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地

販売戸数 18戸 
総戸数 61戸 
完成時期 2025年6月 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法  
施工 -
用途地域 準工業地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：電気：関西電力　ガス：大阪ガス　上下公共水道

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【年末年始休業日】
誠に勝手ながら12月27日(土)～1月4日(日)は、年末年始休暇のため全社休業とさせていただきます。
1月5日(月)から通常営業いたします。
期間中のお問い合わせは1月5日(月)以降に順次対応となります。
ご不便をお掛けいたしますが、予めご了承くださいますようお願い申し上げます。

【ご来場について】※ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。
現地土地をご案内いたします。

実際に間取りや設備をご覧いただき、プランの参考にしていただければ幸いです。
広さや間取りはもちろん、調理や洗濯などの家事動線や収納、採光や通気などをご体験いただけます。

その他気になる点なども、この機会にぜひご相談ください。
安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。

【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。

【安心安全のためオンラインでのお打合せも】
お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。
オンライン打合せに関してはお問い合わせの際にご確認ください。

続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
敷島住宅(株)京都支店

間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
敷島住宅(株)京都支店

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

スーパー 万代　羽束師店まで550m 営業時間9:00-21:00　どのエリアでも万代スーパーはとても人気、品揃えも豊富で、特に鮮魚コーナーが充実しているのは嬉しいですね。
ドラッグストア キリン堂羽束師店まで600m 営業時間9:00-21:45 広い店内で、スーパーとしても、薬屋さんとしても充実ラインナップです。
病院 一般財団法人仁風会京都南西病院まで700m 内科は午前9:00～12:00（受付時間 8:50～11:30）、診療科目は内科・整形外科・リハビリ科等、それぞれ対応時間帯が異なるなので、HPでご確認ください。
図書館 京都市久我のもり図書館まで800m 開館時間9:30-17:00（火曜日は休館）　子ども向けの読み聞かせ&工作も毎月されているようです。また、ホームページでも読みたい本や見たい映画を予約出来て便利！
ショッピングセンター ウエルシアダックス　伏見羽束師店まで900m 営業時間 9:00-00:00 店内も広くて商品も豊富、夜１２時まで営業しているので急な買い物も安心です。
ホームセンター JA京都中央 羽束師支店まで400m 営業時間10:00-19:00　
小学校 京都市立羽束師小学校まで60m
幼稚園・保育園 こが保育園まで650m
中学校 京都市立神川中学校まで120m
続きを見る