新築一戸建て【セキスイハイム】スマートハイムプレイス下諏訪矢木町新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	長野県諏訪郡下諏訪町矢木西
交通	ＪＲ中央線「下諏訪」歩13分、下諏訪町循環バス＜あざみ号＞「諏訪マタニティー前」歩4分
価格	4190万円～4260万円

徒歩16分　下諏訪北小学校・下諏訪駅

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情報の見方

: 〔5号地／LDK〕
LDKと和室が一体となったオープンな間取りは、家族の顔が見え会話が弾みそうです。
（2025年3月撮影）

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス下諏訪矢木町
価格	4190万円～4260万円
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	202.62m²～205.1m²（61.29坪～62.04坪）
建物面積	98.2m²（29.70坪）
住所	長野県諏訪郡下諏訪町矢木西

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 湖・池が見える / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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〔5号地／和室〕
リビングと隣接した和室は、お子様のプレイルームやお昼寝の場所としても使えます。
（2025年3月撮影）
〔5号地／和室〕
戸を閉めると個室に。
（2025年3月撮影）
〔5号地／キッチン〕
キッチンの奥は洗面脱衣室に繋がり、キッチン→洗面脱衣室→ホール→キッチンと回遊できます。
（2025年3月撮影）

〔5号地／洋室〕
机や棚を置いて書斎として使ったり、壁に映像を投影して映画ルームとして使ったり。
※画像は実際の写真に家具・調度品をCG合成したものです。
（2025年3月撮影）
〔6号地／LDK〕
南東にL型の大きな窓をとりました。
※画像は実際の写真に家具・調度品をCG合成したものです。
（2025年4月撮影）
〔6号地／リビング内和室〕
リビングに和室が隣接しています。
（2025年4月撮影）

〔6号地／家事動線〕
背面は洗面脱衣室と繋がっており、家事時短をサポートします。
（2025年4月撮影）
〔6号地／水まわり〕
洗面脱衣室と浴室。
（2025年4月撮影）
〔6号地／主寝室〕
納戸とWICがある主寝室。
※画像は実際の写真に家具・調度品をCG合成したものです。
（2025年4月撮影）

〔5号地／キッチンダイニング〕
キッチンとダイニングが隣接しており、配膳がスムーズな間取りです。
（2025年3月撮影）
〔5号地／キッチンからの視点〕
キッチンから和室に目が届きます。洗面脱衣室とも隣接しており家事がスムーズに。
（2025年3月撮影）
〔6号地／キッチン横収納〕
冷蔵庫スペースと可動棚収納があります。
（2025年4月撮影）

〔6号地／玄関収納〕
シューズクロークの他に、ハンガー収納、可動棚収納があります。
（2025年4月撮影）
〔6号地／LDK〕
リビング・ダイニング・キッチンが一続きのLDK。
※画像は実際の写真に家具・調度品をCG合成したものです。
（2025年4月撮影）
〔5号地／洋室〕
将来的に壁を隔てて２部屋にすることも可能です。
※画像は実際の写真に家具・調度品をCG合成したものです。
（2025年3月撮影）

〔5号地／水まわり〕
洗面脱衣室と浴室。
（2025年4月撮影）
〔5号地／洗面収納〕
洗面脱衣室には可動棚が設置されています。
（2025年3月撮影）
〔5号地／外観〕
土地面積 205.10m²／約62.04坪
（2025年3月撮影）

〔6号地／外観〕
土地面積 202.62m²／約61.29坪
（2025年4月撮影）

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
見学会開催中！
Webだけでは分からない「広さ」「色合い」「使い勝手」
を知るには見学会がおススメです♪

ご都合に合わせた時間で見学予約が可能です。
一度お問い合わせください。

＜お電話でのご予約は下記までご連絡ください＞
セキスイハイム信越諏訪営業所
TEL：0266-54-5816　受付／10:00～18:00　定休日／火・水曜日（祝日営業）

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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス下諏訪矢木町販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス下諏訪矢木町
価格	4190万円～4260万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：自治会費（下諏訪町第一区）：区費6000円/年、御柱積立金9000円（6年間に一度もしくは分割）※その他、町内会にて任意の寄付あり
土地面積	202.62m²～205.1m²（61.29坪～62.04坪）	建物面積	98.2m²（29.70坪）
販売スケジュール	-
住所	長野県諏訪郡下諏訪町矢木西周辺地図諏訪郡下諏訪町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「下諏訪」歩13分乗り換え案内下諏訪町循環バス＜あざみ号＞「諏訪マタニティー前」歩4分
販売戸数	2戸	総戸数	7戸
完成時期	2025年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨造・2階建て	施工	セキスイハイム信越株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：5号地173.20％、6号地180.40％	特記事項	担当者：渡邉、設備：上水道：下諏訪町営水道、下水道：下諏訪町公共下水道、電気：中部電力、雨水：浸透式
その他制限事項	文化財保護法による規制有、日影制限有

お問い合わせ先	セキスイハイム信越(株)松本営業部 TEL：0120-006816お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム信越(株)松本営業部セキスイハイム信越(株)松本営業部のその他の物件情報を見る長野県松本市大字島立943 国土交通大臣（5）第006275号 (公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月2日	情報更新日	2026年4月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,787円/月	110,400円/月	130,873円/月	161,597円/月	212,826円/月	315,315円/月
5万円	86,701円/月	101,425円/月	122,006円/月	152,838円/月	204,174円/月	306,770円/月
10万円	77,616円/月	92,449円/月	113,139円/月	144,080円/月	195,523円/月	298,225円/月
15万円	68,530円/月	83,473円/月	104,272円/月	135,321円/月	186,871円/月	289,680円/月
20万円	59,445円/月	74,498円/月	95,406円/月	126,562円/月	178,220円/月	281,135円/月
25万円	50,359円/月	65,522円/月	86,539円/月	117,804円/月	169,568円/月	272,589円/月
30万円	ローン不可	56,546円/月	77,672円/月	109,045円/月	160,917円/月	264,044円/月
支払い利息合計	3,348,460円～	2,862,720円～	2,377,300円～	1,895,760円～	1,418,010円～	944,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。