プレサンス アージュ 学園朝日町 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • 【現地外観写真】<BR>南東・北西の二方道路を生かした間取りを採用。北西側には玄関及び駐車のアプローチを。陽光差し込む南東側にリビング、バルコニー、居室を配置しました。/2025年8月撮影
  • (2号地)、価格3960万円、4LDK、土地面積88.39m<sup>2</sup>、建物面積103.87m<sup>2</sup>
  • 【LDK/約19.5帖】<BR>南西側は壁面を有効的に活用できる高窓と腰窓を採用しました。お好きな家具やインテリアを気兼ねなく配置していただけます。/2025年8月撮影
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>近鉄奈良線「学園前」駅徒歩10分。急行停車駅で、通勤・通学・お出かけに便利な立地です。/2025年8月撮影
  • 【現地外観写真】<BR>南東・北西の二方道路を生かした間取りを採用。北西側には玄関及びカースペースを。陽光差し込む南東側にリビング、バルコニー、居室を配置しました。/2025年8月撮影
  • 【LDK/約19.5帖】<BR>キッチンからリビング全体が見渡せる対面式キッチン。配膳や後片付けは、カウンター越しに行え、効率的に家事を進めることができます。/2025年8月撮影
  • 【キッチン】<BR>キッチン前面に腰壁があるため、シンク廻りが散らかっていても気になりにくい仕様です。食後の家事をサポートする食器洗浄乾燥機付き。/2025年8月撮影
  • 【浴室】<BR>ワイドミラーで空間に広がりを感じることができる浴室。ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを癒していただけます。/2025年8月撮影
  • 【洋室/約6.4帖】<BR>洋室の中で一番広いため、主寝室としてもおすすめの一室。ワイドクロゼットが備わり、収納も充実しています。/2025年8月撮影
  • 【北西側バルコニー】<BR>2室の洋室より出入り可能な北西側のバルコニー。衣類や寝具類を一度にまとめて干すことができそうです。/2025年8月撮影
  • 奈良市立鶴舞小学校まで880m 徒歩11分。低学年のお子様でも無理なく通うことができそうです。学校HPでは、授業風景や生活の様子が写真付きで紹介されています。
  • 奈良市立登美ヶ丘中学校まで1750m 徒歩22分。「友愛・創造・貫徹」を校訓に掲げている中学校です。学校までは少し距離がありますが、お子様の体力がつきやすく、自立心が養われそうです。
  • 認定こども園鶴舞保育園まで490m 徒歩7分。カトリック精神に基づき、子どもたち一人ひとりは神様からの預かりものという信念のもと、愛の体験ができる保育を目指しています。
  • 万代学園前店まで940m 徒歩12分。HPにデジタルチラシが掲載されており、お得な商品を事前に確認することができます。118台分の駐車場あり。/営業時間9:00～22:00。
  • 奈良西郵便局まで590m 徒歩8分。取扱サービスは郵便・ゆうゆう窓口・貯金・保険・ATMです。歩いても負担の少ない距離にあり、荷物の発送やATMの利用時にも便利です。
  • 【制震ダンパー MIRAIE】<BR>ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
  • 【全体区画図】<BR>南東側と北西側の二方道路に面した新築分譲住宅が誕生しました。急行停車駅の近鉄奈良線「学園前」駅徒歩10分の立地です。
  • 【現地案内図】<BR>近鉄奈良線「学園前」駅前にはショッピングモールがあり、電車利用時に立ち寄ることができます。小学校やスーパー、病院なども徒歩圏内で、生活利便性の良いロケーションです。
  • 【路線図】<BR>最寄りの近鉄奈良線「学園前」駅は急行停車駅で、「大阪難波」駅まで直通25分でアクセス可能。通勤・通学・お出かけにも便利な立地です。
  • 医療法人松本快生会西奈良中央病院まで670m 徒歩9分。内科や外科、リハビリテーション科の他、健康管理センターや血液浄化センター(人工透析)など様々な診療科のある病院です。

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お問い合わせ先
「プレサンス アージュ 学園朝日町」係
【12/26更新】いよいよラスト1邸！二方道路で開放的な立地。
住所 奈良県奈良市学園朝日町  地図・周辺環境
交通

近鉄奈良線「学園前」歩10分

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価格

3960万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 88.39m2（26.73坪） 
建物面積 103.87m2（31.42坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 1戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2025年8月下旬 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北西側公道約4.0ｍ、南東側私道約4.0ｍ、私道負担あり（1号地：約13.59m2、2号地：約12.57m2、3号地：約11.54m2） 
構造・工法 木造軸組2階建て 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：160％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、市街化区域、法第22条区域、15m高度地区、西北都住宅地景観区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、屋外広告物第3種禁止区域

特記事項

設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第24確認建築財なら1801号、土地面積：88.39m2・88.40m2（有効敷地面積）、建物面積：100.71m2・103.87m2（内車庫面積6.07m2・7.56m2含む）

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00

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周辺環境

スーパー 万代学園前店まで940m 徒歩12分。HPにデジタルチラシが掲載されており、お得な商品を事前に確認することができます。118台分の駐車場あり。/営業時間9:00～22:00。
幼稚園・保育園 認定こども園鶴舞保育園まで490m 徒歩7分。カトリック精神に基づき、子どもたち一人ひとりは神様からの預かりものという信念のもと、愛の体験ができる保育を目指しています。
小学校 奈良市立鶴舞小学校まで880m 徒歩11分。低学年のお子様でも無理なく通うことができそうです。学校HPでは、授業風景や生活の様子が写真付きで紹介されています。
中学校 奈良市立登美ヶ丘中学校まで1750m 徒歩22分。「友愛・創造・貫徹」を校訓に掲げている中学校です。学校までは少し距離がありますが、お子様の体力がつきやすく、自立心が養われそうです。
病院 医療法人松本快生会西奈良中央病院まで670m 徒歩9分。内科や外科、リハビリテーション科の他、健康管理センターや血液浄化センター(人工透析)など様々な診療科のある病院です。
郵便局 奈良西郵便局まで590m 徒歩8分。取扱サービスは郵便・ゆうゆう窓口・貯金・保険・ATMです。歩いても負担の少ない距離にあり、荷物の発送やATMの利用時にも便利です。
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