プレサンス アージュ 東山今熊野 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【6号地/LDK(約14.1帖)】<BR>対面式キッチンやリビング階段を採用しています。ご家族が顔を合わせやすく、コミュニケーションが増える間取りです。
  • 【6号地/LDK(約14.1帖)】<BR>折り上げ天井を採用した、おしゃれで開放的なLDK。プライバシーに配慮した2階リビング仕様です。
  • 開発道路幅員約6.4m～9.57m。教育施設や買い物施設が充実しつつ、東福寺や蓮華王院も生活圏内に。京都ならではの文化や歴史を感じられる贅沢なロケーションです。
  • 【6号地/洋室(約3.8帖)】<BR>窓が多く開放的な洋室。LDKに繋がる扉を閉めれば、個室として利用可能です。収納を設けています。
  • 【6号地/洋室(約3.8帖)】<BR>LDKに隣接した洋室です。扉を開放すれば、約17.9帖のゆとりある空間としてお使いいただけます。
  • 【6号地/キッチン】<BR>キッチンは調理中も会話が弾む対面仕様。場所を取らないビルトインタイプの食器洗乾燥機を搭載。家事の時間を短縮でき、ご家族と過ごす時間や趣味の時間に充てることができます。
  • 【6号地/キッチン】<BR>キッチンには腰壁を設けました。手元が見えにくく、シンク廻りが散らかっていても気になりにくい仕様です。
  • 【6号地/洗面室】<BR>ヘアセットに便利な三面鏡タイプの洗面化粧台。鏡裏・洗面ボウル下に収納スペースがあり、洗面用品や化粧品、ストック類などを整理できます。
  • 【6号地/浴室】<BR>ゆったりとした浴槽で1日の疲れを癒せます。浴室乾燥機付き。天候や時間帯に関係なく、雨の日や深夜でも洗濯物を乾かすことができます。
  • 【6号地/トイレ】<BR>温水洗浄機能付きですので、年間を通して快適に使用できます。2連のトイレットペーパーホルダーや、タオルハンガーを設置しています。
  • 【6号地/小屋裏収納(約5.25帖)】<BR>お子様の遊びスペースにもでき、おうち時間が楽しくなりそうです！季節外の家電や雑貨などもたっぷり収納できます。
  • 【6号地/洋室(約6.8帖)】<BR>スタイリッシュな2連の窓を設けた洋室。シンプルな内装のため、お好みのインテリアでお部屋作りを楽しむことができます。
  • 【6号地/洋室(約6.8帖)】】<BR>収納付きですので、すっきりとした住空間を保てます。枕棚の上には、シーズンオフの衣類や小物などが収納できます。
  • 【5号地_断面イメージパース】<BR>LDKの下に床下収納を設けました。ゆとりある広さで、日用品のストックなどをたっぷり保管可能です。住空間をすっきり保てます。
  • 【5号地/外観写真】<BR>京阪本線・JR奈良線「東福寺」駅まで徒歩11分！全7家族が集う新たな「アージュの街」が誕生します。幅員6.0m超えの公道に面した開放的な街並みで、のびのびと暮らせます。
  • (5号地)、価格4230万円、1LDK+2S、土地面積66.28m<sup>2</sup>、建物面積86.26m<sup>2</sup>
  • 【6号地/サービスルーム(約3.9帖)】<BR>約3.9帖の広さで、客間や家事スペースなど、多用途にご活用いただけます。腰高窓のため、ベッドや机などの家具も配置しやすいです。
  • 【現地案内図】<BR>教育施設や公園が徒歩9分圏内に点在。多様な買い物施設も身近にあり、お買い物にも便利なロケーション。鴨川東IC・鴨川西ICがほど近く、お車での広域アクセスにも恵まれた立地です。
  • 京都ポルタまで1870m 自転車7分。京都駅地下にあるショッピングモール。レストランやカフェがあり、ファッション・ビューティー・雑貨・書籍などを取り扱う専門店が多数入っています。/営業時間は店舗により異なります
  • 泉山幼稚園まで490m 徒歩6分～7分。開園時間8:00～18:00。月・金曜は園内調理の給食、火・木曜は家庭からのお弁当か給食を選択できます。徒歩通園、希望者は園バス送迎可能。絵画造形教室・英語教室などの課外活動有。
  • 京都市立東山泉小中学校（西学舎）まで650m 徒歩8分～9分。2014年設立。学校教育目標：「社会や人との関わりの中で真の逞しさを身につけた児童生徒の育成」。学校HPに、登校の様子や授業風景が写真付きで掲載されています。

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お問い合わせ先
「プレサンス アージュ 東山今熊野」係
【12/26更新】床下収納、小屋裏収納が魅力の全7区画！公園徒歩5分！
住所 京都府京都市東山区今熊野剣宮町  地図・周辺環境
交通

京阪本線「東福寺」歩11分

ＪＲ奈良線「東福寺」歩11分

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価格

3980万円～4330万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
間取り 1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 66.28m2～67.12m2（20.04坪～20.30坪） 
建物面積 69.24m2～86.26m2（20.94坪～26.09坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

販売戸数 3戸 
総戸数 7戸 
完成時期 2025年7月下旬 
私道負担・道路 道路幅：6.2ｍ～9.5ｍ、アスファルト舗装、南側公道約6.28ｍ、開発道路約6.4m～9.57m、私道負担あり(開発道路202.57m2：持分6分の1) 
構造・工法 木造軸組2階建て 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：70％、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、市街化区域、15m第一種高度地区、山ろく型美観地区、屋外広告物：第2種地域、居住誘導区域、既成都市区域、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、建物面積：69.24m2～86.26m2（内車庫面積11.87m2・12.38m2含む）　完成時期：竣工済（2025年7月下旬/2戸・2025年9月中旬/1戸、引渡時期：即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。

特記事項

設備：大阪ガス、関西電力、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第KKK02405256号他、土地面積：66.28m2～67.12m2（有効敷地面積）

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

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周辺環境

小学校 京都市立東山泉小中学校（西学舎）まで650m 徒歩8分～9分。2014年設立。学校教育目標：「社会や人との関わりの中で真の逞しさを身につけた児童生徒の育成」。学校HPに、登校の様子や授業風景が写真付きで掲載されています。
中学校 京都市立東山泉小中学校（東学舎）まで440m 徒歩6分。義務教育の前期5年間を「西学舎」で学び後期4年間を「東学舎」で学ぶ5-4制の小中一貫教育が実施されています。お子様の通学の負担が少ない距離で、親御様は安心して送り出すことができます。
幼稚園・保育園 泉山幼稚園まで490m 徒歩6分～7分。開園時間8:00～18:00。月・金曜は園内調理の給食、火・木曜は家庭からのお弁当か給食を選択できます。徒歩通園、希望者は園バス送迎可能。絵画造形教室・英語教室などの課外活動有。
コンビニ セブンイレブン 東山泉湧寺店まで400m 徒歩5分。お買い物はもちろん、ATMやチケット購入など、多用途に使えて便利なコンビニ。急ぎの買い出しや、飲み物だけサッと買いたいときなどに気軽に立ち寄れる距離にあります。/営業時間6:00～24:00
ドラッグストア ウエルシアダックス 東山本町店まで610m 徒歩8分。調剤薬局が併設されている店舗で、日用品のお買い物と一緒に利用できます。/店舗営業時間9:00～24:00、調剤薬局営業時間平日9:00～18:00、土9:00～13:00、日祝休業
ショッピングセンター 京都ポルタまで1870m 自転車7分。京都駅地下にあるショッピングモール。レストランやカフェがあり、ファッション・ビューティー・雑貨・書籍などを取り扱う専門店が多数入っています。/営業時間は店舗により異なります
郵便局 京都今熊野郵便局まで560m 徒歩7分。取り扱いサービス：郵便・貯金・保険・ATM。/窓口営業時間は平日9:00～17:00(サービス内容による)、ATM営業時間は平日9:00～19:00、土日9:00～17:00
病院 京都第一赤十字病院まで520m 徒歩7分。総合内科、糖尿病・内分泌・リウマチ科、外科、乳腺外科、小児外科、小児科、新生児科、産婦人科、耳鼻咽喉科などの診療科目がある総合病院。/外来受付時間(平日)8:30～11:30、土日祝休診
公園 宝蔵公園まで390m 徒歩5分。滑り台やブランコなどの遊具やベンチが設置された、自然豊かな公園。小さなお子様との毎日のお出かけ場所に最適です。すぐに帰宅できる距離にあり、安心して気軽にお出かけできる公園です。
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