建築条件付土地ルナシティ金剛【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府富田林市伏山１
交通	南海高野線「金剛」歩15分～16分、南海高野線「滝谷」歩11分～12分、南海高野線「千代田」歩27分
価格	1,980万円～2,277万1,000円（土地価格のみ）

【新モデル公開中】平均37坪以上/総225区画/こども園徒歩2分

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情報の見方

: 全22区画 37坪超
前面道路も6mを確保し、車の出し入れも余裕をもって行えます。

販売スケジュール	現地モデルハウス公開中！

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 山が見える / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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現地販売センターオープン！ぜひお気軽にご来場ください！（2025年10月撮影）
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全22区画の新街区が誕生します！（パース画像）

【リビング】光と風が通り抜ける、開放感あふれるリビング。大きな吹き抜けから陽光が降り注ぐ、明るく心地よいLDK。家族が自然と集まりたくなる、開放的な空間設計です。
＜バス＞広々とした洗い場と、バスタブの
【キッチン】家事時間を短縮する、効率的な「一直線動線」。キッチンのすぐ奥に洗面室を配置し、料理と洗濯を並行して行える最短の家事動線を実現。忙しい共働き世帯にも嬉しい設計です。
【吹抜け】創建と言えば吹き抜け。上下階で家族の気配を感じられる設計は、自然とコミュニケーションを育みます。高い位置の窓から差し込む光が、無垢の質感を活かしたフローリングを美しく照らします。

【リビング】ホテルライクな夜を愉しむダイニング。洗練されたペンダントライトが食卓を彩る、モダンなデザイン。キッチンからリビング全体が見渡せるため、家事をしながらでも家族との繋がりを感じられます。
【寝室】間接照明が優しく包み込む、ホテルライクな主寝室。横長の連窓からは夜空を切り取ったような景色が楽しめ、プライベートタイムを豊かに彩ります。
【玄関】住まいの顔となる玄関は、黒の建具と木目調の床が織りなすスタイリッシュな空間。大型の姿見付きシューズボックスは、お出かけ前の身だしなみチェックに便利。

【ソラニワ】青空を独り占めできる、プライベート感あふれるスカイバルコニー。セカンドリビングとしてランチを楽しんだり、夕涼みをしたりと使い道は多彩。周囲の視線を気にせず、アウトドア気分を満喫できます。
【ファミリークローク】家族全員の衣類をまとめて管理できる、ファミリークローク。家事動線を短縮し、各部屋へ片付ける手間を省く「家事楽」の工夫が詰まった収納スペースです。
【キッチン＆ダイニング】木目調の下がり天井がアクセントのダイニングキッチン。アイランドキッチンは、意匠性と使い勝手を両立。リビングと緩やかに繋がる空間で、会話を楽しみながら料理ができます。

【シューズクローク】玄関横には機能的なシューズクロークを配置。可動棚を採用しているため、大型の収納ボックスもスッキリ収まります。土間続きなので、外で使うアイテムの出し入れもスムーズです。
外の風も感じられる大開口の窓に、上に広がる吹抜け空間が魅力です。（建物プラン例）
吹抜けリビングと繋がるウッドデッキが開放的。ウッドデッキはアウトドアリビングとしても趣味を楽しんだり、家族の団欒にも大活躍。（建物プラン例）

＜スキップフロア＞
LDKサイドに設けたスタディスペースやライブラリースペースは、空間に段差を付け縦の広がりが生まれ開放的！
家族が集うダイニング横に設けた、ダウンフロアのスタディスペースやファミリーライブラリ。吹き抜けで開放的な空間です。（建物プラン例）
＜ファミリーライブラリー＞
1階と2階の間のスキップフロアに設けたファミリーライブラリー。吹き抜けの明るい空間は、お子さんと絵本を見たりするのに最適な空間。（建物プラン例）

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
時間／10:00～18:00

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物件詳細について、担当者がご案内いたします。
現地には、モデルハウスや販売センターもございますので、
住まいについてやライフプラン、
資金面の疑問などなんでもお気軽にご相談ください！

◆具体的な検討に入る前でもOK！
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ルナシティ金剛【建築条件付土地】販売概要

物件名	ルナシティ金剛
価格	1,980万円～2,277万1,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	120.1m²～133.01m²	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	22区画
販売スケジュール	現地モデルハウス公開中！
住所	大阪府富田林市伏山１周辺地図富田林市の暮らしデータ富田林市周辺の家賃相場
交通	南海高野線「金剛」歩15分～16分乗り換え案内南海高野線「滝谷」歩11分～12分乗り換え案内南海高野線「千代田」歩27分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公共上下水道、関西電力、大阪ガス、開発面積：64021.27m²
その他制限事項	ハロータウンデュオテラス金剛緑地協定地区／ゴミ置き場（2か所当社販売区画）／この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	株式会社創建金剛販売センター TEL：0120-671-171お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)創建(株)創建のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区淡路町3-5-13 創建御堂筋ビル国土交通大臣(5)第6848号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
情報公開日	2026年5月28日	情報更新日	2026年5月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富田林市の暮らしデータ

富田林市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	45593世帯
人口総数	105715人
転入者数	3805人転入率（人口1000人当たり） 35.99人
転出者数	4482人転出率（人口1000人当たり） 42.40人
土地平均価格	住宅地 73000円／m² 商業地 141000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【学校体制構築支援事業】中学校3年生に少人数(35人)学級を取り入れ、きめ細かな教育を実施。(2)全公立小学校の学童クラブにて小学校の長期休業期間は午前8時から午後7時までの利用が可能。(3)保育士による訪問事業。(4)産後ケア事業。(5)病児保育事業。(6)育児ヘルパー事業。(7)生後6ヶ月～満3歳未満のお子さんについて、保護者の就労要件を問わず保育施設を利用できる「こども誰でも通園制度」を2025年5月1日～2026年3月31日の期間で試行的に実施。(8)見守りおむつ定期便事業。(9)子育てアプリ「TonTon」の配信事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：10園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

富田林市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団3093円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	富田林市2382円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	21件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	538件人口1000人当たり 4.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	85ヶ所
小児科医師数	25人小児人口10000人当たり 22.06人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.93人
介護保険料基準額（月額）	6927円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。世帯人数に応じた無料ごみシールを配布。追加が必要な場合は自己負担で有料シールを購入(30リットル袋用シール＝50円/枚、45リットル袋用シール＝100円/枚。いずれも1袋につき1枚貼付)。
家庭ごみの分別方式	2分別5種〔可燃ごみ　資源ごみ(空きカン・空きビン　ペットボトル　プラスチック製容器包装　飲料用紙容器[牛乳パック等])〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ステーションまで排出できない高齢者・障害者等に対し、戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

富田林市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 4,080万円・4,480万円
住所: 大阪府堺市堺区香ヶ丘町１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,418円/月	44,280円/月	52,491円/月	64,814円/月	85,361円/月	126,468円/月
5万円	29,333円/月	35,304円/月	43,624円/月	56,055円/月	76,709円/月	117,922円/月
10万円	20,247円/月	26,328円/月	34,757円/月	47,296円/月	68,058円/月	109,377円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	59,406円/月	100,832円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	92,287円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
支払い利息合計	1,342,770円～	1,146,800円～	952,300円～	761,600円～	571,190円～	382,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。