建築条件付土地コモンステージ大住駅南【積水ハウス】 【建築条件付土地】
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資料をもらう| 住所 | 京都府京田辺市薪西窪 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ片町線「大住」歩10分 近鉄京都線「新田辺」バス8分畠歩6分 |
| 価格 |
1673万5000円～1959万円 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 土地面積 | 125.8m2～136.96m2（38.05坪～41.43坪） |
| 土地状況 | 更地 |
| 引渡し時期 | - |
| 販売スケジュール | - |
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可 / 都市ガス / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地
| 販売区画数 | 7区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 15区画 |
| 造成完了時期 | 完成済 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ～7.9ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％※1号地・7号地：角地緩和あり（建ぺい率10％緩和）/容積率：200％ |
| その他制限事項 | ○その他規制／法22条指定区域、高度地区（第三種高度地区）、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、壁面の位置の制限：道路の境界線から1.0ｍ・その他の隣地境界線から0.5ｍ、埋蔵文化財包蔵地（遺跡）、西窪地区地区計画、居住誘導区域 |
特記事項
設備：○設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス・敷地内引込管あり)、上水道:公営水道（敷地内引込管あり）、下水道:公共下水道（敷地内引込管あり）、雨水:道路側溝（U字溝）、開発面積：2779.41m2、○道路幅員/開発区域内の南・西・北側：6.00m、左記以外の西側：7.67～7.92m（第42条1項1号、アスファルト舗装） ○負担金等/新規給水分担金：100000円φ20mm(税込)、水源開発分担金：333000円（税込）、施設整備分担金：222000円（税込）、配水管整備分担金：222000円（税込）、配水管増設分担金：123333円（税込）、申請手数料：6000円（非課税）、分岐会費用：12000円（非課税） ○その他事項/①良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。②埋蔵文化財包蔵地（遺跡）：薪遺跡に指定されています。周知の埋蔵文化財包蔵地の範囲内で土木工事等を行う際は、事前に文化財保護法に基づく届出が必要となります。③開発区域内の道路は、令和7年4月頃に京田辺市へ移管予定です（現状は、法42条1項2号道路ですが、議会後の公告により42条1項1号道路になります）。 ○開発許可番号/京都府山城北土木事務所指令5山北土建第13号の31（令和5年8月28日）、開発検査済証：7山北土建第20号の1（令和7年1月10日） ○取引態様/土地売主○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2025年5月1日
イベント情報
現地見学会
京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです！
分譲地の雰囲気を現地でご体感ください。
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です。
まずはお気軽にご来場予約をお申込みください。
【WEB予約特典：QUOカードPay2000円分プレゼント！】
◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください◇
①資料請求、来場予約後、2～3日以内に担当からご連絡致します。
※連絡手段（メールや電話等）のご希望がある方は、事前にお知らせください。
②当日のご案内例は下記となります
■現地見学（15分～）
■ご希望条件やお困りごとの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介（30分～）
お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。
◆積水ハウス(株)京都支店◆0120-794-018（営業時間：9時15分～18時／定休日：火曜日・水曜日・祝日）
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ファミリーマート 京田辺大住店まで450m 徒歩6分。24時間営業のため、時間を気にせずいつでも買い物に行くことができます。写真プリントができるマルチコピー機やATMが設置されています。
スーパーストアナカガワ 大住ヶ丘店まで1370m 徒歩18分。お客様とのコミュニケーションを大切にすることを理念としているスーパーです。生鮮食品、お惣菜、飲料などの取り扱いがあります。
おかもと医院まで970m 徒歩13分。診療科目は内科です。入口にはスロープがあり、院内もバリアフリーに対応しています。畳(キッズ)スペースも設置されています。
京都田辺中央病院まで2320m 車で6分。総合診療科、小児科、整形外科、産婦人科など多くの診療科目に対応した病院です。外来のWEB予約受付ができ、院内での待ち時間を短縮することができます。
京田辺市立薪幼稚園まで750m 徒歩10分。3～5歳児を対象とした幼稚園です。入園前に薪幼稚園の様子を知ることができる「2歳児親子なかよし学級」が開催されています。
京田辺市立薪小学校まで870m 徒歩11分。豊かな自然に恵まれた環境で、のびのびと学ぶことができる小学校です。HPで、毎日の給食の献立が写真付きで紹介されています。
京田辺市立田辺中学校まで2580m 徒歩33分。月間行事予定表が記載された学校だよりがHPで公開されており、出先からも確認することができます。遅刻・欠席連絡が可能な「さくら連絡網」が導入されています。
薪水取公園まで410m 徒歩6分。住宅地に位置し、ブランコや鉄棒などの遊具が設置されている公園です。お子様と散歩や買い物のついでに立ち寄り、遊ぶことができます。
JR学研都市線「大住」駅まで730m 徒歩10分。快速、区間快速が停車するため、通勤や通学の際に便利です。複数路線が乗り入れる「京橋」駅へは43分でダイレクトアクセスできます。
近鉄京都線 新田辺駅 徒歩6分
京都府京田辺市田辺勇田
