新築一戸建てBesel（ビセル）湘南藤沢第2期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県藤沢市並木台１
交通	ＪＲ東海道本線「藤沢」バス14分渡内歩2分、ＪＲ東海道本線「大船」バス13分渡内歩2分
価格	5780万円・6080万円

南ひな壇・南道路で明るく、高気密・高断熱で快適な暮らし

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情報の見方

: 直線基調のシャープなデザイン。スタイリッシュ&モダンな全7邸。南ひな壇の恵まれたロケーション。永く住むからこそ、飽きの来ない落ち着いた雰囲気と街並みの統一感を大切にしています。
（2025年5月撮影）

販売スケジュール	ただいま、先着順で購入申し込みを受け付けております。先着順のため、ご希望の住戸が契約済みの場合はご容赦ください。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 区画整理地内 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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キッチンからの見通しが良いオープンカウンター方式を採用。隣接する洋室との間は3連引き戸で一体利用がしやすく、開放感も抜群です。
（No.1区画）
No.3区画はLDK約21.9帖・2階洋室約10.2帖の大空間。ライフステージに応じて間仕切り壁を施工することで別々の部屋としてもお使いいただけます。
（No.3区画）
南側に面する前面道路は約6.0mのゆとりある幅員で駐車も楽々。住まわれる方の通行が中心となる生活道路のため静かで落ち着いた住環境です。
（2025年5月撮影）

全邸完成済み！スタイリッシュでモダンな統一感のある街並みを是非現地でご覧ください。
（No.3区画・2025年11月撮影）
家事の中で滞在時間の長いキッチンからの視認性を高めるプランを施しました。お料理しながらでもお子様に目が届きやすく、リビングにいる家族との一体感が高まり、会話も弾みます。
（No.1区画）
No.3区画はLDK約21.9帖の大空間が特徴。キッチンから大きく視界が開けます。ダイニングテーブルやソファの配置も自由度が高く快適にお過ごしいただけます。
（No.3区画）

LIXILのIoT設備「Life Assist2」を全邸標準装備。お手持ちのスマートフォンから玄関キーやお湯張りなどを家でも家にいなくても操作できる、便利で安心な暮らしが実現。家事時間の短縮にも寄与します。(画像はイメージ)
■対応設備
「玄関ドアキー」「テレビドアホン」「電動シャッター」「浴槽洗浄・お湯張り」
さらに、お客様準備によりエアコン・防犯カメラ・温湿度センサーなど多彩な機器へ追加接続もできます。
面倒な浴槽掃除から解放！スイッチひとつで浴槽内を自動洗浄できる「おそうじ浴槽」を採用。スマホアプリ「Life Assist2」で外出先からも洗浄・お湯はり操作ができます。帰宅後すぐに入浴可能で、お掃除の時間と手間を省き家族との時間にゆとりが生まれます。（画像はイメージ）
No.3区画には家事コーナーやテレワークスペースとしても使えるユーティリティールームを設けました。
全邸で2階に大型の収納スペースがあるほか、WICや共用物入など豊富な収納力が魅力です。

全邸にシューズインクローゼットまたはホールに面した収納を設置。靴のほか外で使う物の収納庫としても使えます。サニタリーへ抜けられる「エントランスクローゼット」（No.3区画）の棟もあります。
当物件は、断熱性能の向上と高効率設備の導入により、夏涼しく冬あたたかで快適な室内空間と大幅な省エネルギーを実現する「ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）水準」の省エネ住宅です。さらにC値0.6以下（当社基準）の高い気密性を備え、外気の侵入を防ぎ冷暖房効率も向上します。
細かな隙間にも断熱材を行き渡らせることができる吹付断熱を採用。現場で吹付施工するため、隙間なく密着し結露やシロアリ、カビの発生を防ぎます。また高い気密性・断熱性を確保し快適な室内を保ちます。
（写真は当社施工例）

サニタリールームに、ガスならではのパワフルな温風で素早く衣類を乾燥させる「乾太くん」用のガスコンセントを設置。お天気も時間も気にせず家事の時間を大幅に短縮できます。またLDKにはガスファンヒーター用のガスコンセントを設置。
（画像は乾太くん設置後のイメージ。乾太くんおよびファンヒーター本体は付属いたしません。）
効率良く食器を洗浄する食器洗い乾燥機は深型を採用。家族全員分一気に回せる余裕の広さで後片付けの時間を大幅に短縮してくれます。さらに手洗いに比べて節水効果があり経済的です。
（画像は同仕様の当社施工例）
キッチンには汚れ・キズ・衝撃・熱に強い人造大理石シンクを採用。耐久性や対候性に非常に優れた素材です。また接合部に段差・隙間が無いので日々のお手入れが簡単です。
（画像は同仕様の当社施工例）

玄関ドアのカギの開け閉めも、これからはキーレスに。LIXILのスマートロックシステム「FamiLock」を採用。スマートキーを持っている状態で近づくとドアノブのボタンで施開錠できるので、お子様とのお出かけや買い物帰りなど手が塞がっている時にも活躍。IoTシステム「Life Assist2」で、外出先から遠隔施錠もできます。高い防犯性と便利な機能を両立しています。（画像はイメージ・扉の形状は現物と一部異なります）
ミラー・シェルフ・シャワー掛け・フロフタハンガーは全てマグネット式で、お好みの位置に設置可能。受け金が無いのでお掃除も楽にできます。
（画像は同仕様の当社施工例）
シルクミスト、マッサージ、アクアスプレーの3つの吐水を切り替えられる「エコアクアシャワーSPA」を採用。シャワーを楽しみながら節水できる多機能モデルです。
（画像は同仕様のイメージ）

掃き出し窓のシャッターは電動式を採用。窓を開ける必要もないので毎日の動作もグッと楽になります。スマホアプリ「Life Assist2」で外出先からも動作させることができます。
（画像は当社施工例）
浴室内のミラー・シェルフ・シャワー掛け・フロフタハンガーは全てマグネット式で、お好みの位置に設置可能。取り外して丸洗いもできるのでカビの生えやすい隙間も清潔に保てます。
（画像はイメージ）

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
【内覧会開催中！】(予約優先制)
事前にご予約のうえご来場いただいたお客様に、サーティーワンアイスクリームギフト券プレゼント！
一部の棟にはモデル家具を設置中。よりリアルな暮らしがイメージしやすくなりました。ぜひ現地でご体感ください！
モデルハウスの他にも、一邸一邸の違う間取りや設備・仕様をご覧いただくことができます。
広さはもちろん、実際に住まわれた際の動線も確認できるので、暮らし方のイメージがふくらみます。
また、こだわりの設備や間取りの工夫なども弊社担当者がじっくりご案内させていただきます。
住宅ローンのご相談も受け付けております。
ぜひ「資料請求する」ボタンからお気軽にお問い合わせください！

※現地に係員が不在の場合がございます。ご見学の際は「資料請求」「見学予約する」ボタンまたはフリーダイヤル 0120-028-161（10:00～17:00　定休日火・水曜日）より事前にお問い合わせいただきますようお願いいたします。

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Besel（ビセル）湘南藤沢第2期販売概要

物件名	Besel（ビセル）湘南藤沢第2期
価格	5780万円・6080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：●当社売主物件のため、仲介手数料は不要です。　○契約書収入印紙代、建物登記費用、所有権移転・保存登記費用が別途必要です。登記に係る土地家屋調査士・司法書士は当社指定とさせていただきます。
土地面積	125.15m²・144.33m²（37.85坪・43.65坪）（登記）	建物面積	97.08m²・100.39m²（29.36坪・30.36坪）（登記）
販売スケジュール	ただいま、先着順で購入申し込みを受け付けております。先着順のため、ご希望の住戸が契約済みの場合はご容赦ください。
住所	神奈川県藤沢市並木台１周辺地図藤沢市の暮らしデータ藤沢市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「藤沢」バス14分渡内歩2分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「大船」バス13分渡内歩2分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	7戸
完成時期	2025年5月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	日本住宅ツーバイ株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、電力会社選択可、建築確認番号：KBI-SGM24-10-2480号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有

お問い合わせ先	神奈川中央交通(株)不動産部 TEL：0120-028-161お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 神奈川中央交通(株)不動産部神奈川中央交通(株)不動産部のその他の物件情報を見る神奈川県平塚市八重咲町6-18 神奈川県知事（16）第001996号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年4月27日	情報更新日	2026年4月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

藤沢市の暮らしデータ

藤沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	192960世帯
人口総数	445041人
転入者数	20096人転入率（人口1000人当たり） 45.16人
転出者数	18082人転出率（人口1000人当たり） 40.63人
土地平均価格	住宅地 244469円／m² 商業地 448667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	神奈川県が運用しているスマートフォンの子育て情報アプリを活用した「子育てアプリふじさわ」により子育て情報を配信している。一時預かり保育事業等の特別保育事業について、予約システムを導入している。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	72所（うち0歳児保育を実施している保育所：72所）
保育所入所待機児童数	17人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

藤沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神奈川県営水道3070円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	藤沢市2487円
下水道普及率	96.1％

安心・安全

建物火災出火件数	64件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	2101件人口1000人当たり 4.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	437ヶ所
小児科医師数	76人小児人口10000人当たり 13.76人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.58人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考均一従量制(排出量単純比例型)。可燃ごみと不燃ごみのみ。
家庭ごみの分別方式	4分別23種〔可燃ごみ(可燃ごみ、紙おむつ)　不燃ごみ　資源(草・葉、剪定枝、ビン、商品プラスチック、本・雑がみ、プラスチック製容器包装、廃食用油、新聞・折込広告、段ボール、飲料用紙パック、古布類、カン・なべ類、ペットボトル)　特定処理品目(蛍光管、卓上ガスボンベ・スプレー缶、テープ類、水銀体温計、ライター、加熱式たばこ、電池類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(市全域で実施。集合住宅については敷地内の専用集積所)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 75.0％

藤沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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FIT　藤沢市大庭4期　全1棟

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住所: 神奈川県藤沢市大庭

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住所: 神奈川県横浜市戸塚区小雀町

戸塚　デザイナーズハウス

価格: 4780万円
住所: 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町

上矢部町　新築戸建

価格: 4380万円
住所: 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町

◇◆戸塚区汲沢町　新築戸建　全8棟◆◇

価格: 3680万円
住所: 神奈川県横浜市戸塚区汲沢町

藤沢市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払い利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。