建築条件付土地美合町字つむぎ中（美合駅） 1817万円～2778万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県岡崎市美合町字つむぎ中
交通	名鉄名古屋本線「美合」歩15分～18分
価格	1,817万円～2,778万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 分譲地内のクラブハウス　T-Terrace
コミュニティスペースだけでなく、DIYスペースや防災備蓄倉庫など、分譲地において様々な機能を果たします

物件名	美合町字つむぎ中（美合駅） 1817万円～2778万円
価格	1,817万円～2,778万円（土地価格のみ）
販売区画数	12区画
総区画数	357区画
土地面積	146.52m²～232.49m²
住所	愛知県岡崎市美合町字つむぎ中

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 開発分譲地内

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管理組合の理事会や自治会の集会室として活用できるスペース。気軽に立ち寄れるカフェ機能も持たせたふれあいの空間です。キッズスペースも隣接し子連れの方も安心です
本格的な家具づくりからちょっとした日曜大工などDIYを楽しめる工作スペースをご用意。工具も自由にお使いいただけます。
市立緑丘保育園まで1730m

区画図

T-TerraceのBBQスペース。器具も貸し出しており、駐車場も併設。ご友人やご親戚が車遊びに来ても気軽に安心して楽しめます。
市立緑丘小学校まで1620m

災害時に備え、災害用品、備蓄物資やマンホールトイレ用テント等を収納しています。その他イベント用テントも収納し、団地管理組合活動に寄与します。　
市立竜南中学校まで1900m

イオンタウン岡崎美合　徒歩 5 分～徒歩 7 分
分譲地併設の商業施設
マックスバリュは24時間営業のため普段の買い物に困りません。
スターバックスコーヒーなどのテナントも充実
ドミー美合店まで770m
イオンモール岡崎　約 2400 m ～約 2600 m
休日はショッピングや映画館でご家族と楽しい時間を過ごせます

しまむら美合店まで630m
ゆかりこどもアレルギークリニック
徒歩 4 分～徒歩 7 分
団地内のクリニック。お子様が体調を崩した際も安心です。
美合歯科クリニックまで870m

やすらぎを感じられるよう、タウン内に大小4つの公園を配置。住民同士がふれあい、豊かなコミュニティを育むように設計されたオープンスペースです。
ゆかりこどもアレルギークリニックまで370m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地見学会開催中！（事前に必ず予約してください）
開催日時／10:00～18:00（火・水曜日祝日定休以外）

◇ご見学の所要時間◇
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします。
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
・お時間があまり無い方、まずはちょっとお話が聞いてみたい方であれば1時間ほど
・物件の詳細説明や、その他耳より情報をご希望される方は、2時間～3時間ほど
　お時間を頂ければじっくりとご説明をいたします。

～おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください～
■実際の現地見学（30分～）　
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）　　　　　　　　　　　　　　　　　
■リモートでの打合せ可能　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■朝・昼・夕・夜の時間帯を変えた打合せ可能

その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いさせてください。

お問合せ先
担当者：小　林
電話番号：0120-850-854

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美合町字つむぎ中（美合駅） 1817万円～2778万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	美合町字つむぎ中（美合駅） 1817万円～2778万円
価格	1,817万円～2,778万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,800万円台（3区画）
土地面積	146.52m²～232.49m²	諸費用	その他諸費用：団地管理費：月額2900円、管理一時金：680000円（契約時一括）、団地修繕積立基金：100000円（契約時一括）　※軟水器使用料：ご入居後6ヵ月間無料、その後も継続される場合は月額4180円（税込）が必要になります。ALSOKホームセキュリティ使用料：1年間無償。その後もサービスを継続される場合は月額3740円（税込）が必要となります。
販売区画数	12区画	総区画数	357区画
販売スケジュール	-
住所	愛知県岡崎市美合町字つむぎ中周辺地図岡崎市の暮らしデータ岡崎市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「美合」歩15分～18分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	令和3年7月造成済 12区画
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％・200％	特記事項	担当者：小林佑典、設備：電気：大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス、水道：市営水道、下水：公共下水道、開発許可番号：2岡崎市指令建指第291067-42号、開発面積：142580.72m²
その他制限事項	先着順申込受付中

お問い合わせ先	大和ハウス工業岡崎支店　岡崎営業所　「つむぎテラシア」プロジェクト TEL：0120-850-854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣(16)第245号国土交通大臣許可（特-2）第5279号資料請求をする
会社情報	<代理> 大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市梅田3丁目3番5号国土交通大臣(16)第245号国土交通大臣許可（特-2）第5279号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（一社）不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 日清紡ホールディングス(株)日清紡ホールディングス(株)のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋人形町2-31-11 東京都知事（3）第089345号
情報公開日	2026年6月30日	情報更新日	2026年6月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月10日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡崎市の暮らしデータ

岡崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	156422世帯
人口総数	382656人
転入者数	15417人転入率（人口1000人当たり） 40.29人
転出者数	15480人転出率（人口1000人当たり） 40.45人
土地平均価格	住宅地 101232円／m² 商業地 165214円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「岡崎市子育てハンドブック」の作成、配布。(2)「子育て応援すくすくLINE」の配信。(3)みんなの声でつくる!「おかざきこそだて会議」の開催。(4)「おかざきパパマイスター養成講座」(全4回)の開催。(5)妊婦とパートナー、産婦とパートナーに対しての歯科健診各1回の助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡崎市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡崎市2035円
下水道普及率	90.0％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	1886件人口1000人当たり 4.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	238ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 17.23人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.88人
介護保険料基準額（月額）	5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙類　ペットボトル　プラスチック類　空き缶　空きびん　有害ごみ　発火性危険ごみ〕　拠点回収：古紙類〔新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック〕　古着　小型家電　電池類　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみシール購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 13000円上限比率 25.0％

岡崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	34,187円/月	39,403円/月	46,710円/月	57,675円/月	75,959円/月	112,539円/月
5万円	25,101円/月	30,427円/月	37,843円/月	48,917円/月	67,308円/月	103,994円/月
10万円	ローン不可	21,451円/月	28,976円/月	40,158円/月	58,656円/月	95,449円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,399円/月	50,005円/月	86,904円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,354円/月	78,358円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,813円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,268円/月
支払い利息合計	1,191,900円～	1,021,080円～	848,000円～	678,240円～	509,010円～	340,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。