新築一戸建てジョーブタウン岸和田市池尻町新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府岸和田市池尻町
交通	ＪＲ阪和線「久米田」歩10分、ＪＲ阪和線「東岸和田」車3.2km、ＪＲ阪和線「下松」歩26分
価格	3440万円～3560万円

最終２邸◆モデルハウス見学可能◆
長期優良住宅・住宅ローン控除対象物件

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情報の見方

: 1号地・2号地　外観写真
是非ご見学にお越し下さい♪

物件名	ジョーブタウン岸和田市池尻町
価格	3440万円～3560万円
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	140.51m²～151.35m²（42.50坪～45.78坪）（登記）
建物面積	105.53m²～105.74m²（31.92坪～31.98坪）
住所	大阪府岸和田市池尻町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 床暖房 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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1号地モデルハウスキッチン。
飽きのこない木目がオシャレなキッチン。
約1帖のパントリーもママの強い味方です。
2号地モデルハウスキッチン
約18帖の広々LDKは、ブラックのキッチンとレンガ調のクロスがスタイリッシュな印象です。
1号地リビング

2号地バスルーム
全区画　幹太くん設置。
ガス衣類乾燥機の乾太くんなら、6kgの洗濯物を約60分、9kgの洗濯物を約90分で乾燥。電気式の約1/3の時間で、家事の時間を大幅に短縮できます。
約6.1帖の主寝室は、ご夫婦の衣類もスッキリ収納できる大容量のWICを併設

浴室乾燥機◆ミストカワック◆
自宅のお風呂でいつでもエステ気分
ミストサウナ機能付
ガス温水浴室暖房乾燥機
約18帖あるリビングは、LDK床暖完備♪温かみがあるスタイリッシュな空間に仕上がっています。是非、ご見学にお越し下さい。
キッチン横のファミリースペース。
ちょっとした作業や、お子様の宿題などもはかどりそう！

1号地モデルハウス　3LDK
敷地面積：140.61m²
施工床面積：105.53m²
2号地モデルハウス　3LDK
敷地面積：140.51m²
施工床面積：107.60m²

1号地　モデルハウス
敷地広々140.61m²（42.53坪）
駐車場2台可能！
2号地　モデルハウス
敷地広々158.11m²（47.82坪）
駐車場3台可能！
一邸一邸、想いを込めて、ご家族の暮らしを守り続ける住まいを追求しています。
私たちがご提案するこだわりの分譲住宅。ぜひお近くの物件までご見学にお越しください。

明るく広い玄関が、家族やお客様をお出迎え。「ただいま」が待ち遠しくなるお家
各号地、1階・2階にもトイレあり。それぞれアクセントクロスがオシャレな空間に仕上がっています。
雨でも安心なインナーバルコニー。
※2号地・5号地・6号地

「安心」「快適」「満足」

お客様の「安心」・「快適」・「満足」を第一に考え、「街づくり」と「地域の活性化」を実現する不動産事業に取り組んでいます。
バルコニーに面した主寝室は大容量のW-CL併設。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現地見学会】

■ご案内内容
　現地にてご見学（約20分）
　アンケート記載・ご希望などのお伺い（約10分）

■モデルハウスをご覧いただけます
　現在、モデルハウス公開中です。
　ご来場は完全予約制となります。
　全棟、内装や雰囲気が違いますのでお楽しみください。
　小さなお子様がいらっしゃるご家族様でも、ご安心してご見学ください。

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ジョーブタウン岸和田市池尻町販売概要

物件名	ジョーブタウン岸和田市池尻町
価格	3440万円～3560万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	140.51m²～151.35m²（42.50坪～45.78坪）（登記）	建物面積	105.53m²～105.74m²（31.92坪～31.98坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府岸和田市池尻町周辺地図岸和田市の暮らしデータ岸和田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「久米田」歩10分乗り換え案内ＪＲ阪和線「東岸和田」車3.2km 乗り換え案内ＪＲ阪和線「下松」歩26分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年6月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：1号地：第OKBC24C0103301号
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	ヤマイチエステート(株)大阪本社 TEL：0120-155-801お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ヤマイチエステート(株)大阪本社ヤマイチエステート(株)大阪本社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区瓦町2-4-7 国土交通大臣（3）第008520号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月4日	情報更新日	2026年5月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岸和田市の暮らしデータ

岸和田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	78951世帯
人口総数	186596人
転入者数	5691人転入率（人口1000人当たり） 30.50人
転出者数	5760人転出率（人口1000人当たり） 30.87人
土地平均価格	住宅地 90556円／m² 商業地 147000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	岸和田市公式プラットフォームアプリ開設。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：19園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小学校で小規模特認校制度を利用していた場合、特認校の通学区域の中学校を選択可)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岸和田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(岸和田水道センター)3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岸和田市2871円
下水道普及率	96.3％

安心・安全

建物火災出火件数	35件人口10000人当たり 1.84件
刑法犯認知件数	1433件人口1000人当たり 7.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	145ヶ所
小児科医師数	26人小児人口10000人当たり 11.79人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.76人
介護保険料基準額（月額）	6733円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考従量制。
家庭ごみの分別方式	3分別〔普通ごみ　プラスチック製容器包装　空きビン・空きカン・ペットボトル〕　拠点回収：紙パック　廃乾電池　埋立ごみ　小さな金属類　廃蛍光管　廃食用油　使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則、ステーション排出を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料(500～1,000円/点)。戸別収集。事前申込制。高齢者や障害者のみで構成された世帯を対象に、市職員が訪問し、居宅内から粗大ごみを搬出するふれあい収集を実施している。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

岸和田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,318円/月	87,961円/月	104,272円/月	128,752円/月	169,568円/月	251,227円/月
5万円	67,232円/月	78,986円/月	95,406円/月	119,993円/月	160,917円/月	242,681円/月
10万円	58,147円/月	70,010円/月	86,539円/月	111,235円/月	152,265円/月	234,136円/月
15万円	49,061円/月	61,034円/月	77,672円/月	102,476円/月	143,614円/月	225,591円/月
20万円	39,976円/月	52,058円/月	68,805円/月	93,717円/月	134,963円/月	217,046円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	59,939円/月	84,959円/月	126,311円/月	208,501円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,200円/月	117,660円/月	199,956円/月
支払い利息合計	2,668,050円～	2,278,320円～	1,894,800円～	1,512,960円～	1,131,750円～	753,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。