建築条件付土地コモンステージ寿町【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県沼津市寿町
交通	富士急シティバス「北消防署入口」歩3分～4分
価格	2550万円～2580万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】全５区画。閑静な住宅街。沼津駅徒歩23分。金岡小学校徒歩12分。

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情報の見方

: ※2025年7月撮影

物件名	コモンステージ寿町【積水ハウス】
価格	2550万円～2580万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	5区画
土地面積	155.73m²～157.54m²（47.10坪～47.65坪）
住所	静岡県沼津市寿町

特徴ピックアップ

都市ガス / 建物プラン例有り / 小学校徒歩10分以内 / 南側道路面す / ２沿線以上利用可 / 整形地 / スーパー徒歩10分以内 / 平坦地 / 始発駅 / 地盤調査済 / 陽当り良好 / 周辺交通量少なめ / 駅まで平坦

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※2025年7月撮影
※2025年7月撮影
※2025年7月撮影

※2025年7月撮影
リコー通りまで320m 徒歩4分。通り沿いには、多種多様な商業施設と飲食店が揃っています。
ウエルシア沼津五月町店まで600m 徒歩8分。営業時間は8：00～24：00。調剤薬局の営業時間は10：00～14：00、15：00～19：00。　土日祝休みです（HPより）。

マックスバリュ沼津柳町店まで720m 徒歩9分。営業時間 7：00～23：30 駐車場が広く、102台駐車可能です。店舗は2階で、雨にぬれずに買い物ができる駐車スペースもあります。
岡田医院まで1500m 徒歩19分。診療科目：内科　診察時間　月火木金：8時30分～12時30分、15時00分～17時30分　土曜日：8時30分～12時30分休診日：水曜、土曜の午後、日曜、祝日
JR東海道本線「沼津」駅まで1810m 徒歩23分。東海道本線で三島駅まで約6分です（通勤時）。

沼津駅から東海道本線で三島駅まで乗車約6分です。新幹線に乗り換え、品川駅まで乗車47分。首都圏への通勤・通学にもおすすめです（いずれも通勤時）。
第一幼稚園へ徒歩4分。小学校へは徒歩7分。お子様が通園通学しやすい場所にあります。
沼津市立金岡小学校。現地から500ｍ～540ｍ。徒歩7分(最長)。

学校法人沼津学園　沼津学園第一幼稚園まで320m 徒歩4分。教育方針・園訓は『よくみる、よくきく、よくする』。教育目標は『子供の自発的な遊びを通して「心がやさしく、明るい元気な子ども」が育つようにする』です（HPより）。
沼津市立金岡中学校まで950m 徒歩12分。生徒数は510名（2024年5月）。教育目標は『豊かな心をもち「自立」を目指すたくましい子』です（HPより）。
沼津北公園まで850m 徒歩11分。沼津市営球場北側の緑地帯です。ベンチに座り球場内を一望できます。アスレチック遊具が設置されており、軽い運動をする事もできます（HPより）。

三井ショッピングパークららぽーと沼津まで2440m 車で11分。営業時間:ショッピング【平日】10:00～20:00【土日祝】10:00～21:00、レストラン【平日】11:00～21:00【土日祝】11:00～22:00※最終営業時間は店舗により異なります(HP
※南側公道の道路後退はございません。
※C号地の南西角に電柱が新設される予定です。南側道路にある電柱と支線は撤去される予定です。

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コモンステージ寿町【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ寿町【積水ハウス】
価格	2550万円～2580万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	155.73m²～157.54m²（47.10坪～47.65坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	静岡県沼津市寿町周辺地図沼津市の暮らしデータ沼津市周辺の家賃相場
交通	富士急シティバス「北消防署入口」歩3分～4分
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.7ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：160％（A号地は148％）	特記事項	設備：設備/電気：東京電力、ガス/都市ガス（静岡ガス）、上水道/公営水道、汚水・雑排水/公共下水、雨水/U字側溝、開発面積：787.73m²、・水道加入金＋検査手数料108000円(口径20mm、税込)が別途必要です。・本分譲地では美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちづくりガイドライン」を設けております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	景観法、都市再生特別措置法

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-997-278お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)三島支店積水ハウス(株)三島支店のその他の物件情報を見る静岡県三島市文教町1-1-20 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月1日	情報更新日	2026年3月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

沼津市の暮らしデータ

沼津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	83299世帯
人口総数	185758人
転入者数	7149人転入率（人口1000人当たり） 38.49人
転出者数	7018人転出率（人口1000人当たり） 37.78人
土地平均価格	住宅地 75344円／m² 商業地 144363円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育料は、子どもが3人以上いる全ての世帯の第2子を半額、第3子以降を無償化。(2)副食費の補助限度額の上乗せ及び第3子の数え方の緩和。(3)子育ての情報交換の場の提供のため、子育てサポートキャラバンぴよぴよ(ワゴン車)に玩具等を積んで地区センターを巡回。(4)0歳から高校3年生相当年齢まで通院・入院ともに無料。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食(17校)　牛乳のみ(1校)
公立中学校の学校選択制	未実施(隣接区域選択制[距離的要件のみ]を、指定校変更制度に統合したため、学校選択制は廃止)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

沼津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	静岡ガス株式会社5919円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	沼津市2280円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	沼津市3090円
下水道普及率	63.1％

安心・安全

建物火災出火件数	35件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	1209件人口1000人当たり 6.38件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	151ヶ所
小児科医師数	24人小児人口10000人当たり 13.47人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.36人
介護保険料基準額（月額）	5500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考「沼津市指定」の表示があればレジ袋でもごみ出し可。清掃プラントへの持ち込みごみは有料。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔燃やすごみ　埋め立てごみ(せともの・ガラス・ゴム製品類、熱源利用プラスチックごみ、蛍光管)　プラスチック製容器包装　資源(缶類、びん類[無色、茶色、その他の色]、金属類、古紙類[新聞紙・折り込みチラシ、ダンボール、飲料用紙パック、その他の紙]、古布、乾電池・ライター、ペットボトル)〕　拠点回収：使用済小型家電　廃食油
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。高齢者(70歳以上)のみの世帯並びに、家事援助を受けている障がい者世帯のみの世帯で、粗大ごみの排出が困難な世帯の粗大ごみ収集を実施。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

沼津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)1,000万円備考【沼津市勤労者住宅建設資金利子補給制度】(a)自ら居住するために、市内に住宅の建設、購入または改良をする給与所得勤労者が、静岡県労働金庫から貸し付けを受ける住宅資金について、沼津市が利子補給する制度。購入後、1年以内に住宅を建設する土地も対象。(b)利子補給率年0.5％。(c)期間10年間。(d)限度額1,000万円。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)1,000万円

備考: 【沼津市勤労者住宅建設資金利子補給制度】(a)自ら居住するために、市内に住宅の建設、購入または改良をする給与所得勤労者が、静岡県労働金庫から貸し付けを受ける住宅資金について、沼津市が利子補給する制度。購入後、1年以内に住宅を建設する土地も対象。(b)利子補給率年0.5％。(c)期間10年間。(d)限度額1,000万円。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 静岡県沼津市東椎路

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,215円/月	61,333円/月	72,707円/月	89,776円/月	118,236円/月	175,175円/月
5万円	44,129円/月	52,358円/月	63,840円/月	81,017円/月	109,585円/月	166,630円/月
10万円	35,044円/月	43,382円/月	54,973円/月	72,259円/月	100,933円/月	158,085円/月
15万円	ローン不可	34,406円/月	46,107円/月	63,500円/月	92,282円/月	149,539円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	37,240円/月	54,741円/月	83,630円/月	140,994円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,983円/月	74,979円/月	132,449円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,327円/月	123,904円/月
支払い利息合計	1,857,510円～	1,589,240円～	1,322,450円～	1,056,720円～	791,810円～	527,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。