新築一戸建て沼津市岡宮【字宮久保】14号棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県沼津市岡宮
交通	ＪＲ御殿場線「大岡」歩32分、ＪＲ東海道本線「沼津」歩40分
価格	5,680万円

【ミサワホーム】小屋蔵収納とファミリークローゼットで広々快適な暮らし

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情報の見方

: ミサワホーム独自の「木質パネル接着工法」が叶える、強さと美しさが共存する邸宅。前面道路が広く、駐車もゆとりをもって可能です。

物件名	沼津市岡宮【字宮久保】14号棟
価格	5,680万円
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	153.19m²（46.33坪）
建物面積	107.23m²（32.43坪）
住所	静岡県沼津市岡宮

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 山が見える / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 納戸 / 高機能トイレ

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約19.5帖のゆとりあるLDKは、天井高約3mの開放感が魅力。木目調の天井が、家族が集うダイニングに温もりと上質な安らぎを添えます。ミサワホームが提案する、光と風が抜ける心地よい住空間です。
扉に「ヴィンテージメタル柄」を採用した、意匠性の高い対面キッチンです。手元で家電が使える「クッキングコンセント」や食器洗い乾燥機を完備しています。
約19.5帖のLDKは、高天井がもたらす圧倒的な開放感が魅力です。降り注ぐ光と木の温もりに包まれる上質な空間は、家族が自然と集まる心地よい場所に。ミサワホームの設計力が光る、ゆとりある住まいです。

パナソニック「Sクラス」を採用。ヴィンテージメタルの扉柄が、LDKに落ち着きと上質な空間美を添えます。キッチンとデザインを統一した、洗練されたカップボードは、LDKの美しさを永く保ちます。
「おそうじラクラク」を追求した、先進のタンクレストイレ「アラウーノ」。独自のトリプル汚れガードが、清潔で心地よい空間を維持します。
落ち着いたアクセントクロスが印象的な、約7.5帖の主寝室。柔らかな光に包まれるプライベートな空間は、一日の疲れを癒す安らぎの場所に。奥には収納に便利な棚も備え、空間を広く美しく活用いただけます。

室内
洗面と脱衣を分離した、プライバシーと家事動線に配慮した設計です。ワイドな洗面台の先には、大容量のウォークインクローゼットを配置。身支度から片付けまでスムーズに行える、暮らしの質を高める提案です。
思い出の物、季節の品をスマートに収める3.1帖の「小屋裏収納」。住空間を美しく保ち続けるための、ミサワホームからの提案です。

室内
本物件の販売価格には、展示中の家具一式（ソファ・ダイニングセット等）、全室のカーテン、およびエアコンが含まれております。
（※食器・観葉植物等のディスプレイ小物は除きます）
天井高約3mの開放感に満ちたダイニングです。対面式キッチンからはリビング全体が見渡せ、家族の会話も弾みます。木の温もりを感じる意匠性の高い天井が、上質な食卓の時間を優雅に彩る住空間です。

足元まで無駄なく活用できる2段のスライド引き出しを採用しており、タオルや洗剤、日用品のストックなどをたっぷり収納できます。
主寝室（約7.5帖）のウォークインクローゼットです。好みの高さに調整可能な可動棚を備え、衣類や小物を機能的に整理。毎日の身支度をスムーズに叶える、ミサワホームのゆとりある収納計画です。
キッチンは意匠性の高いヴィンテージメタル柄を採用し、インテリアに美しく溶け込みます。家族の会話が弾む開放的な設計で、調理中もリビングの様子が見守れる、暮らしの質を高める洗練されたデザインです。

壁面の質感と陰影を美しく照らす、こだわりの内装デザイン。ミサワホームが追求する素材の感性が、洗練された空間の雰囲気をより一層引き立てます。細部にまで宿る機能美と、意匠の調和をぜひ現地でご体感ください。
洗面脱衣分離設計により、家族間のプライバシーを守りつつ効率的な家事動線を実現。ガス衣類乾燥機を完備したコーナーは、天候を問わず洗濯がスムーズに行える、家事時短と心地よさを叶えるスマートな提案です。
門池中学校まで2100m 部活動が盛んな中学校です。高台エリアに位置しているため景色がよいです。

マックスバリュエクスプレス沼津岡宮店まで1200m 24時間営業で便利なスーパーです

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沼津市岡宮【字宮久保】14号棟販売概要

物件名	沼津市岡宮【字宮久保】14号棟
価格	5,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	153.19m²（46.33坪）	建物面積	107.23m²（32.43坪）
販売スケジュール	-
住所	静岡県沼津市岡宮周辺地図沼津市の暮らしデータ沼津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ御殿場線「大岡」歩32分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「沼津」歩40分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木質パネル接着工法	施工	（株）ミサワホーム静岡
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別措置法・22条区域・岡宮北地区計画

お問い合わせ先	(株)ミサワホーム静岡三島支店三島営業所 TEL：0120-444330お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ミサワホーム静岡三島支店三島営業所(株)ミサワホーム静岡三島支店三島営業所のその他の物件情報を見る静岡県駿東郡長泉町桜堤3-7-19 静岡県知事（8）第010208号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月1日	情報更新日	2026年6月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

沼津市の暮らしデータ

沼津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	83299世帯
人口総数	185758人
転入者数	7149人転入率（人口1000人当たり） 38.49人
転出者数	7018人転出率（人口1000人当たり） 37.78人
土地平均価格	住宅地 74974円／m² 商業地 144225円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育料は、子どもが3人以上いる全ての世帯の第2子を半額、第3子以降を無償化。(2)副食費の補助限度額の上乗せ及び第3子の数え方の緩和。(3)子育ての情報交換の場の提供のため、子育てサポートキャラバンぴよぴよ(ワゴン車)に玩具等を積んで地区センターを巡回。(4)0歳から高校3年生相当年齢まで通院・入院ともに無料。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食(17校)　牛乳のみ(1校)
公立中学校の学校選択制	未実施(隣接区域選択制[距離的要件のみ]を、指定校変更制度に統合したため、学校選択制は廃止)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

沼津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	静岡ガス株式会社5919円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	沼津市2280円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	沼津市3090円
下水道普及率	63.1％

安心・安全

建物火災出火件数	35件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	1209件人口1000人当たり 6.38件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	148ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 12.23人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.51人
介護保険料基準額（月額）	5500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考「沼津市指定」の表示があればレジ袋でもごみ出し可。清掃プラントへの持ち込みごみは有料。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔燃やすごみ　埋め立てごみ(せともの・ガラス・ゴム製品類、熱源利用プラスチックごみ、蛍光管)　プラスチック製容器包装　資源(缶類、びん類[無色、茶色、その他の色]、金属類、古紙類[新聞紙・折り込みチラシ、ダンボール、飲料用紙パック、その他の紙]、古布、乾電池・ライター、ペットボトル)〕　拠点回収：使用済小型家電　廃食油
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。高齢者(70歳以上)のみの世帯並びに、家事援助を受けている障がい者世帯のみの世帯で、粗大ごみの排出が困難な世帯の粗大ごみ収集を実施。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

沼津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)1,000万円備考【沼津市勤労者住宅建設資金利子補給制度】(a)自ら居住するために、市内に住宅の建設、購入または改良をする給与所得勤労者が、静岡県労働金庫から貸し付けを受ける住宅資金について、沼津市が利子補給する制度。購入後、1年以内に住宅を建設する土地も対象。(b)利子補給率年0.5％。(c)期間10年間。(d)限度額1,000万円。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)1,000万円

備考: 【沼津市勤労者住宅建設資金利子補給制度】(a)自ら居住するために、市内に住宅の建設、購入または改良をする給与所得勤労者が、静岡県労働金庫から貸し付けを受ける住宅資金について、沼津市が利子補給する制度。購入後、1年以内に住宅を建設する土地も対象。(b)利子補給率年0.5％。(c)期間10年間。(d)限度額1,000万円。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,465円/月	154,980円/月	183,719円/月	226,849円/月	298,764円/月	442,638円/月
5万円	125,379円/月	146,004円/月	174,852円/月	218,091円/月	290,112円/月	434,093円/月
10万円	116,294円/月	137,028円/月	165,985円/月	209,332円/月	281,461円/月	425,547円/月
15万円	107,208円/月	128,053円/月	157,118円/月	200,573円/月	272,809円/月	417,002円/月
20万円	98,123円/月	119,077円/月	148,252円/月	191,815円/月	264,158円/月	408,457円/月
25万円	89,037円/月	110,101円/月	139,385円/月	183,056円/月	255,506円/月	399,912円/月
30万円	79,952円/月	101,126円/月	130,518円/月	174,297円/月	246,855円/月	391,367円/月
支払い利息合計	4,697,070円～	4,011,520円～	3,331,100円～	2,656,240円～	1,986,850円～	1,322,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。