新築一戸建てFLEXタウン今津シーサイドA 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市西区今津
交通	西の浦線「長浜」歩4分、ＪＲ筑肥線「今宿」車4km～5km、ＪＲ筑肥線「九大学研都市」車4km～5km
価格	3740万円～3780万円

【市内引っ越し応援事業対象物件！】月々6万円台～×長期優良住宅認定物件！

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情報の見方

: 【10号地】
中２階風のワークスペースを備えた明るい吹き抜けと、ＬＤ⇔キッチン⇔洗面浴室の家事動線に配慮した回遊動線が魅力の家。加えて要所要所に収納スペースも完備しており、スッキリ暮らしたい方におススメ

物件名	FLEXタウン今津シーサイドA
価格	3740万円～3780万円
間取り	3DK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	203.77m²～223.11m²（61.64坪～67.49坪）（実測）
建物面積	99.36m²～103.91m²（30.05坪～31.43坪）（実測）
住所	福岡県福岡市西区今津

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / ゴルフ場が近い / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【9号地】
人気の縦長LDKで家族の団らんが充実。キッチン横には、大容量のパントリーやTV裏にもWICを完備。キッチンは、対面式でグレーを基調としたキッチン・カップボード、アクセントクロスで落ち着いたイメージ
【8号地】
リビングは、二面採光で明るく天井高と合わせて解放感のある空間。ダイニングとリビングが、緩やかに空間を分けています。また、一角にはＷＩＣも付いており洗濯の終わった衣類収納・着替えもスムーズ
新規分譲地12区画中、残３戸と残りわずかとなって参りました。一邸一邸土地に合わせた設計とオリジナルのデザインにて街並みを整えました。是非現地にてご覧ください。

【長期優良住宅認定物件】
地震に強く断熱性も高いので、数値に捕らわれない強味があるので快適に生活できます！
また、税制優遇や資産価値が維持しやすいなどのメリットもあります♪
子育て世代、身体を動かす事が好きな方にはピッタリの今津運動公園から徒歩約2分。全12区画の新規分譲地は、即入居加で、残りわずか！
【10号地】
敷地60坪超えで、大きな庭と並列2台分の駐車スペースを確保♪
吹き抜けを活かした縦に並ぶ窓がLDKにもしっかり光を届けてくれます。
（※一部イメージ）

【9号地】
敷地60坪超えで、大きな庭と並列2台分の駐車スペースを確保♪
（※一部イメージ）
【8号地】
シックなブラックで揃えた外観。敷地60坪超えで、大きな庭と並列2台分の駐車スペースを確保♪
（※一部イメージ）
全邸通常の天井よりも30ｃｍ高い2.7mの天井高が魅力！一生続く開放感とゆとりの住み心地が体感できます

高い断熱性をはじめ多彩なメリットを持つ【ロックウール】を標準採用
先進構造で断熱性を高める窓にこだわりました
すべての屋根、外壁に遮熱シート【タイベックRシルバー】を採用しています

外壁材・内装材ともに、耐火性に優れ、火災時の延焼を抑制する素材を採用しています。
(8号地)、価格3780万円、3DK+S、土地面積223.11m²、建物面積103.91m²
(9号地)、価格3740万円、3LDK+S、土地面積203.77m²、建物面積99.36m²

(10号地)、価格3760万円、3LDK+S、土地面積204.82m²、建物面積99.36m²
【10号地※階段部分ワークスペース】　　リビング横階段おどり場には、親子で並んで勉強やＰＣ作業などが出来るデスクがあり、家族の気配を感じられながら作業が出来ます。
【9号地-内装　※キッチン】
対面式キッチンで家族の様子を見ながら家事が出来ます。また、キッチン横には大容量のパントリーも備えており、スッキリさせたいけれどしっかりストックしておきたい方向けキッチン！

【9号地浴室・脱衣・洗面写真】洗面⇔脱衣間に扉があり、家族での同時使用が可能。室内（2026年4月）撮影
（庭-※施工例）
南向きでに当たりも良く、人工芝を採用するとこんなイメージに！お子様の成長に合わせ、ボール遊びやBBQなど、多種多様な使い方が可能です
※一部AI仕様（オプション例）

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【完成内覧会開催中】
住宅探しの最新トレンド「無人内見建売」導入中（※詳細は関連リンク先から）
お仕事終わり、隙間時間、お好きなタイミングでご見学可能
今なら、「広い庭を活かした新たな外構プラン」をご提案可です^ ^
またYouTubeにてROOMTOURも関連リンクからご覧いただけます
住宅ローンや資金計画のご相談等もお気軽にご連絡下さい！

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FLEXタウン今津シーサイドA 販売概要

物件名	FLEXタウン今津シーサイドA
価格	3740万円～3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3700万円台（3戸）
間取り	3DK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	203.77m²～223.11m²（61.64坪～67.49坪）（実測）	建物面積	99.36m²～103.91m²（30.05坪～31.43坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市西区今津周辺地図福岡市西区の暮らしデータ福岡市西区周辺の家賃相場
交通	西の浦線「長浜」歩4分ＪＲ筑肥線「今宿」車4km～5km 乗り換え案内ＪＲ筑肥線「九大学研都市」車4km～5km 乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	12戸
完成時期	2025年9月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造（２×４工法）	施工	照栄建設株式会社
用途地域	市街化調整区域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：兒玉、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第R06確認建築福住セ本00899号
その他制限事項	航空法による規制有、風致地区、建築協定有

お問い合わせ先	照栄建設(株) TEL：092-564-1137お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 照栄建設(株)照栄建設(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市南区向新町2-5-16 福岡県知事（6）第012625号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市西区の暮らしデータ

福岡市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県福岡市西区野方５

福岡市西区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	84,105円/月	96,937円/月	114,913円/月	141,890円/月	186,871円/月	276,862円/月
5万円	75,020円/月	87,961円/月	106,046円/月	133,131円/月	178,220円/月	268,317円/月
10万円	65,934円/月	78,986円/月	97,179円/月	124,373円/月	169,568円/月	259,772円/月
15万円	56,849円/月	70,010円/月	88,312円/月	115,614円/月	160,917円/月	251,227円/月
20万円	47,763円/月	61,034円/月	79,446円/月	106,855円/月	152,265円/月	242,681円/月
25万円	ローン不可	52,058円/月	70,579円/月	98,097円/月	143,614円/月	234,136円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	89,338円/月	134,963円/月	225,591円/月
支払い利息合計	2,938,590円～	2,512,680円～	2,089,300円～	1,666,080円～	1,246,290円～	829,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。