建築条件付土地【住友林業建築条件付】プレディアステージ岡崎竜美の丘 【建築条件付土地】

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  • 【全体区画図】<BR>落ち着いた文教の地に登場した、全125区画の大型分譲地。敷地面積は48坪超のゆとりある広さです。タウン内に公園も整備された、全世代がうれしい街。
  • 【現地土地写真】<BR>角地や南側道路に面した11区画を分譲中。敷地面積48坪超のゆとりある広さで、ご家族の理想の住まいが実現します。/2024年12月6日撮影
  • 【現地土地写真】<BR>全125区画、心豊かに暮らせる美しい街並み。前面道路幅は6.0m超で、車のすれ違いや出し入れがスムーズに行えます。/2024年12月6日撮影
  • 【現地土地写真】<BR>複合商業施設や買い物施設が徒歩圏内にある暮らしやすいロケーション。小学校まで徒歩約10分で、通学も安心の距離です。/2024年12月6日撮影
  • 【現地土地写真】<BR>広大な「竜美ヶ丘公園」がすぐ東側にあり、展望台からは岡崎の美しい自然や豊街並みが一望できます。/2024年12月6日撮影
  • 【現地土地写真】<BR>タウン内には公園があるため、お子様の毎日の外遊びに利用でき、コミュニティがつくりやすい環境です。/2024年12月6日撮影
  • 【現地土地写真】<BR>交通名鉄「竜美西一丁目」バス停まで徒歩4分～5分。通勤・通学に便利な立地です。/2024年12月6日撮影
  • 【前面道路を含む現地写真】<BR>新たに整備された分譲地のため、道路は綺麗に舗装されており、自転車やベビーカーもスムーズに通行できます。/2024年12月6日撮影
  • 奈良井公園まで420m 徒歩5分～6分(約360m～420m)。広々とした多目的広場や、ロングスライダーを初めとした様々な遊具が世代別に配置されています。
  • 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅まで1600m 徒歩20分(約1550m～1600m)。駅前ロータリーには、タクシー乗り場やバス停が整備されています。エレベーターがあり、ベビーカーや大きな荷物を持ってのお出かけも安心です。
  • イオンモール岡崎まで940m 徒歩11分～12分(約860m～940m)。ファッション・雑貨・グルメなどの店舗、映画館が入っている複合商業施設です。駐車台数は4300台。
  • ファミリーマート岡崎竜美南店まで360m 徒歩4分～5分(約300m～360m)。何か少し買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。
  • 岡崎市立竜美丘小学校まで760m 徒歩9分～10分(約670m～760m)。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離で、安心して送り出すことができます。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。
  • 岡崎市立竜海中学校まで840m 徒歩10分～11分(約750m～840m)。塾や習い事、クラブ活動などで忙しい時期、自宅から近いことはご家族にとっても安心です。登下校の負担も少ないです。
  • 岡崎市立奈良井保育園まで450m 徒歩5分～6分(約360m～450m)。現地より徒歩6分と近く、送迎に便利な距離。共働きのご家庭に嬉しい立地です。開園時間は7:00～19:00(平日及び土曜日)。
  • 岡崎市医師会公衆衛生センター・夜間急病診療所まで460m 徒歩5分～6分(約400m～460m)。一次救急として、365日体制の夜間急病診療所（内科・小児科・外科）を併設し、地域住民の方の健康をサポートしています。
  • 上六名こどもクリニックまで1280m 徒歩15分～16分(約1200m～1280m)。診療科目は：小児科・アレルギー科。診療時間：9:00～12:00、16:00～18:00、(14:30～15:30は予防接種や乳児検診など)。

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お問い合わせ先
住友林業株式会社 岡崎支店
【住友林業】
敷地面積48坪超、全125区画の美しい街並み。利便性も◎
住所 愛知県岡崎市竜美中１  地図・周辺環境
交通

名鉄名古屋本線「東岡崎」歩20分

交通名鉄「竜美西一丁目」歩4分～5分

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価格

3580万円～4440万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 3700万円台・3800万円台（各3区画）
諸費用 その他諸費用：自治会費：500円/年
土地面積 160.91m2～169.44m2（48.67坪～51.25坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 -
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月31日

特徴ピックアップ

市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

販売区画数 11区画 
総区画数 125区画 
造成完了時期 2024年12月末
私道負担・道路 道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、道路幅詳細：北側：6.0m/南側：6.0m/東側：8.0m/西側：6.0m 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 高度地区(18ｍ高度地区)・法22条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限・日陰による中高層の建築物の制限・景観法、【外構植栽について】1区画あたり7.6m2以上の緑地を設けていただきます。造成工事完了時の地盤高から150mmを超えて土を盛り不可。

特記事項

担当者：増田 政信、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力ミライズ、開発許可番号：第051043-1号、開発面積：24882.5m2、■全体125区画のうち、住友林業区画16区画 ■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

ショッピングセンター イオンモール岡崎まで940m 徒歩11分～12分(約860m～940m)。ファッション・雑貨・グルメなどの店舗、映画館が入っている複合商業施設です。駐車台数は4300台。
コンビニ ファミリーマート岡崎竜美南店まで360m 徒歩4分～5分(約300m～360m)。何か少し買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。
幼稚園・保育園 岡崎市立奈良井保育園まで450m 徒歩5分～6分(約360m～450m)。現地より徒歩6分と近く、送迎に便利な距離。共働きのご家庭に嬉しい立地です。開園時間は7:00～19:00(平日及び土曜日)。
小学校 岡崎市立竜美丘小学校まで760m 徒歩9分～10分(約670m～760m)。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離で、安心して送り出すことができます。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。
中学校 岡崎市立竜海中学校まで840m 徒歩10分～11分(約750m～840m)。塾や習い事、クラブ活動などで忙しい時期、自宅から近いことはご家族にとっても安心です。登下校の負担も少ないです。
公園 奈良井公園まで420m 徒歩5分～6分(約360m～420m)。広々とした多目的広場や、ロングスライダーを初めとした様々な遊具が世代別に配置されています。
病院 岡崎市医師会公衆衛生センター・夜間急病診療所まで460m 徒歩5分～6分(約400m～460m)。一次救急として、365日体制の夜間急病診療所（内科・小児科・外科）を併設し、地域住民の方の健康をサポートしています。
病院 上六名こどもクリニックまで1280m 徒歩15分～16分(約1200m～1280m)。診療科目は：小児科・アレルギー科。診療時間：9:00～12:00、16:00～18:00、(14:30～15:30は予防接種や乳児検診など)。
駅 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅まで1600m 徒歩20分(約1550m～1600m)。駅前ロータリーには、タクシー乗り場やバス停が整備されています。エレベーターがあり、ベビーカーや大きな荷物を持ってのお出かけも安心です。
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