建築条件付土地竜美中１（東岡崎駅） 3840万円～4430万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県岡崎市竜美中１
交通	名鉄名古屋本線「東岡崎」歩17分～20分、名鉄バス（竜美の丘→東岡崎駅）「竜美西一丁目（バス乗車時間7分）」歩2分～5分、名鉄バス（東岡崎駅→竜美の丘）「公衆衛生センター（バス乗車時間13分）」歩4分～6分
価格	3,840万円～4,430万円（土地価格のみ）

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: パナソニックホームズ株式会社　西日本分譲開発支社　中部分譲支店

情報の見方

: 竜美の地に、文教の地にふさわしい、この地ならではの誇れる住まいを実現します。

物件名	竜美中１（東岡崎駅） 3840万円～4430万円
価格	3,840万円～4,430万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	125区画
土地面積	160.27m²～165.02m²
住所	愛知県岡崎市竜美中１

特徴ピックアップ

前面棟無 / 角地 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 小学校徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 周辺交通量少なめ / 市街地が近い / スーパー徒歩10分以内 / 高台に立地 / ２沿線以上利用可 / 緑豊かな住宅地 / 整形地 / 閑静な住宅地 / 開発分譲地内

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: パナソニックホームズ株式会社　西日本分譲開発支社　中部分譲支店

毎日新しい表情を見せながら、いつまでも美しい表情であり続ける住まい。
家族と共に時を刻む、大切な場所です。
様々なご提案ができる宅地があります。
南入り、角地、北入り、南北両面道路、2区画で検討など。

まずはお気軽にご相談ください。
実際の建物を現地でご見学もいただけます。
時を重ねるほどに価値を実感でき、将来世代にも誇れる一邸。
選ばれた方だけが手にする、本質的なゆとりある暮らしです。

市立竜美丘小学校まで810m 地域性や自然環境を活かした特色ある教育が特徴。地域・家庭・学校が一体となった教育を重視しており、地域とのつながりを大切にした活動を展開。確かな学力の育成や豊かな心と体の育成などがあげられます。
竜美の地に誇れる建売分譲、
オリジナルに夢をかなえる注文住宅（宅地分譲）

まずはお気軽にお問合せください。
竜美丘小学校やイオン岡崎に近い場所です。岡崎の中心地なので、毎日の買い物・もしもの際のクリニックなども充実しています。竜美小、竜海中、岡崎高校など教育機関や研究機関も近く文教エリアに隣接してます。

名鉄名古屋本線「東岡崎」駅から名古屋・豊橋方面へ快適アクセスです。駅にはバスターミナル、駐輪場、商業施設も多数あり充実しています。竜美の丘から駅までバスだと7分のみの乗車です。本数も多く便利です。
市立竜海中学校まで840m 自ら考え、創造的に行動する力を育むことを重視。学力に力を入れており、質問タイムなど教員によるきめ細かな指導を実施。生徒同士の学びあいも促進。グローバル教育やイベントにも力を入れています。
市立奈良井保育園まで570m 挨拶や自主性を重視しており、子どもが自分でできるよう促す保育を実施。共働き家庭にも配慮した運営がされており、親の負担が少ないとも言われています。子どもが安心して通える環境が整っています。

私立みそのマリア幼稚園まで910m 豊かな感性と生きる力の育成。感性を育て、命の大切さを学ぶ環境づくりに力を入れています。また、幼児期にふさわしい基本的生活習慣を身につけ、心と体のバランスの取れた成長を促します。
国立大学法人愛知教育大学附属岡崎中学校まで1240m 問題解決的な学習過程を重視し、子どもの探求力・思考力・表現力を育てる授業を展開。個人探求活動があり、自分でテーマを決めて３年間深く学びます。多文化理解、人権、環境などをテーマにした教育活動が盛ん。
名鉄名古屋本線「東岡崎」駅まで1600m ほとんどの列車がとまる岡崎の中心駅です。駅ビルを建設中で、より商業利用の利便性も向上します。バス便が集中した駅なので、バス利用に便利です。駅前には整備されたキレイな駐輪場も完備で安心です。

イオンモール岡崎まで880m 約200店舗が入居する、三河最大級の大型モールです。JR名古屋タカシマヤフードメゾン・イオンシネマなどもあり、衣食住が揃うだけではなく幅広いジャンルが揃う楽しめる場所となっています。
岡崎市医師会公衆衛生センター／夜間急病診療所（内科・小児科・外科）まで490m 夜間に急な体調不良があった際、安心してできる施設です。【診療時間】20時～23時（受付は19時半～22時半）【休診日】原則なし【診療科目】内科、小児科、外科
竜美ヶ丘公園まで630m 市街地にありながら、豊かな森と野鳥が集まる環境が魅力です。展望台があり、市内を見渡せる絶景スポットです。木々に囲まれた広場は、夏場でも比較的過ごせます。園内には遊具も複数あり楽しめる公園です。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: パナソニックホームズ株式会社　西日本分譲開発支社　中部分譲支店

竜美中１（東岡崎駅） 3840万円～4430万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	竜美中１（東岡崎駅） 3840万円～4430万円
価格	3,840万円～4,430万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	4,100万円台（3区画）
土地面積	160.27m²～165.02m²	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	125区画
販売スケジュール	-
住所	愛知県岡崎市竜美中１周辺地図岡崎市の暮らしデータ岡崎市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「東岡崎」歩17分～20分乗り換え案内名鉄バス（竜美の丘→東岡崎駅）「竜美西一丁目（バス乗車時間7分）」歩2分～5分名鉄バス（東岡崎駅→竜美の丘）「公衆衛生センター（バス乗車時間13分）」歩4分～6分
土地状況	更地	造成完了時期	2025年3月末完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：宮崎　敦之、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：24882.5m²
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、建築条件付土地について　本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。

お問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社　西日本分譲開発支社　中部分譲支店 TEL：0120-16-8746お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（15）第000982号資料請求をする
会社情報	<代理> パナソニックホームズ(株)西日本分譲開発支社中部分譲支店パナソニックホームズ(株)西日本分譲開発支社中部分譲支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市名東区一社1-83 国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> JR西日本プロパティーズ(株)JR西日本プロパティーズ(株)のその他の物件情報を見る東京都港区芝5-34-6 国土交通大臣（2）第009056号
情報公開日	2026年5月23日	情報更新日	2026年5月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月26日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: パナソニックホームズ株式会社　西日本分譲開発支社　中部分譲支店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡崎市の暮らしデータ

岡崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	156422世帯
人口総数	382656人
転入者数	15417人転入率（人口1000人当たり） 40.29人
転出者数	15480人転出率（人口1000人当たり） 40.45人
土地平均価格	住宅地 101232円／m² 商業地 165214円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「岡崎市子育てハンドブック」の作成、配布。(2)「子育て応援すくすくLINE」の配信。(3)みんなの声でつくる!「おかざきこそだて会議」の開催。(4)「おかざきパパマイスター養成講座」(全4回)の開催。(5)妊婦とパートナー、産婦とパートナーに対しての歯科健診各1回の助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡崎市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡崎市2035円
下水道普及率	90.0％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	1952件人口1000人当たり 5.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	238ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 17.23人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.88人
介護保険料基準額（月額）	5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙類　ペットボトル　プラスチック類　空き缶　空きびん　有害ごみ　発火性危険ごみ〕　拠点回収：古紙類〔新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック〕　古着　小型家電　電池類　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみシール購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 13000円上限比率 25.0％

岡崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

岡崎市の暮らしデータをもっと見る

岡崎市周辺エリアの物件

【フジケン】岡崎市矢作町　長期優良住宅／全６区画

価格: 3,988万円～4,195万円
住所: 愛知県岡崎市矢作町字切戸

【フジケン】LiCOTT岡崎市大和町川原

価格: 4,390万円
住所: 愛知県岡崎市大和町字川原

【AVANTIA　アバンティア】岡崎市　岩津町

価格: 4,490万円・4,590万円
住所: 愛知県岡崎市岩津町字於御所

平屋回帰岡崎市末広町【敷地面積70坪以上/太陽光発電/駅近/ハーフオーダー】

価格: 3,080万円～3,380万円
住所: 愛知県岡崎市末広町

名鉄名古屋本線の物件

【トヨタホーム】プログレスタウン岡崎戸崎町

価格: 2,343万円～2,701万円
住所: 愛知県岡崎市戸崎町字牛転

アールギャラリー豊川市八幡町の家6期

価格: 3,780万円・3,880万円
住所: 愛知県豊川市八幡町大池

アールギャラリー岡崎市美合町中長根の家2期

価格: 3,980万円
住所: 愛知県岡崎市美合町字中長根

コモンステージ竜美【積水ハウス】

価格: 3,490万円～3,760万円
住所: 愛知県岡崎市竜美大入町１

岡崎市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

愛知県岡崎市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	86,701円/月	99,929円/月	118,459円/月	146,269円/月	192,639円/月	285,407円/月
5万円	77,616円/月	90,953円/月	109,593円/月	137,511円/月	183,988円/月	276,862円/月
10万円	68,530円/月	81,977円/月	100,726円/月	128,752円/月	175,336円/月	268,317円/月
15万円	59,445円/月	73,002円/月	91,859円/月	119,993円/月	166,685円/月	259,772円/月
20万円	50,359円/月	64,026円/月	82,992円/月	111,235円/月	158,033円/月	251,227円/月
25万円	ローン不可	55,050円/月	74,126円/月	102,476円/月	149,382円/月	242,681円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	65,259円/月	93,717円/月	140,730円/月	234,136円/月
支払い利息合計	3,028,910円～	2,589,800円～	2,153,400円～	1,717,040円～	1,284,350円～	855,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。