新築一戸建て大竹市玖波3丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県大竹市玖波３
交通	ＪＲ山陽本線「玖波」歩6分、バス「玖波駅」歩6分、ＪＲ山陽本線「大野浦」歩59分
価格	2480万円

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情報の見方

: ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間となります。だからこそ少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた邸宅です。

物件名	大竹市玖波3丁目
価格	2480万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	193.57m²
建物面積	100.6m²
住所	広島県大竹市玖波３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(№2)、価格2480万円、3LDK+S、土地面積193.57m²、建物面積100.6m²
自然な色合いでまとめられた外観は落ち着きを演出します。大きな窓からは陽射しが差し込み、生活空間をより上質なものにしてくれるでしょう。
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面式カウンターキッチンは、大切なご家族をいつも身近に感じられ、毎日のお料理も楽しくなりますね。

主寝室は折り上げ天井にダウンライト、バルコニーに面し暖かい陽射しが差し込みます。　大きな窓から降り注ぐ豊かな陽光は、この場所を華やかに演出してくれます。
キッチン横にモニター付きインターフォンと施解錠ボタンがあり料理をしながらでも来客対応できるのは便利ですね♪
目覚めの良い時を迎え、自然と笑顔が生まれる場所でもあり、本来の自分を取り戻せる癒しの空間でもある。使いやすく、三面鏡を採用し、明るく仕上げました。毎日の気持ちも体もリフレッシュ♪

心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。バスルームでは、ゆっくり足を延ばして、ゆったりと1日の疲れを癒してください。
窓もあって通気性も良い高機能トイレ♪各階にトイレを完備、朝の忙しい時間も安心の暮らしやすいお住まいです。
東南向きでタップリの陽射しに包まれたバルコニーにはスロップシンクも完備♪手すりや排水設備の日々のお手入れにも大活躍!!かぶり屋根のある安心のバルコニー♪

小上がりの3.7帖は下部収納を無駄なく設置、大容量の収納力が見込めます。付属の畳を設置して畳コーナーとしても使えます。お子様の勉強スペース等にも最適です。
散らかりがちな玄関もタップリの収納でスッキリ整理整頓♪人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり、余裕ある空間に。
玄関に隣接するシューズインクローク、出し入れも簡単なので、季節物の収納や趣味の道具置き場としても最適ですね♪

ファミリークローゼット、キッチン裏なのでパントリー（食品庫）としても活躍できますし、季節物の家具などをしまうのにも安心の広さです。
主寝室には歩いて入れるウォークインクローゼット、荷物をスッキリと収納し、収納家具を置かなくても済むので、お部屋も広く使えます♪まとめて1か所に収納できるので、片付けがしやすくなります。
会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン、明日への活力を養うベッドルーム。家はただ生活する場ではなく、暮らしを愉しく、快適にする場所。笑顔の毎日、安らぎの日々のために、こだわりの設備・仕様を採用。

キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。
階段ホールにもしっかり陽の光が差し込みます。デッドスペースにもクローゼットを設置!!収納多数、設備も充実のお住まいです。
大きな窓からは陽射しが差し込み、大切なお子様に居心地のいいお部屋をプレゼントできます。

陽射しを取り込む明るい間取り♪先進の設備仕様で暮らしやすいお住まいです。
JR玖波駅まで480m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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大竹市玖波3丁目販売概要

物件名	大竹市玖波3丁目
価格	2480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	193.57m²	建物面積	100.6m²
販売スケジュール	-
住所	広島県大竹市玖波３周辺地図大竹市の暮らしデータ大竹市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「玖波」歩6分乗り換え案内バス「玖波駅」歩6分ＪＲ山陽本線「大野浦」歩59分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：田代　有平、設備：オール電化、エコキュート、公営水道、本下水、建築確認番号：第R06認広建セ01079号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)日東リバティ TEL：0120-082210お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)日東リバティ(株)日東リバティのその他の物件情報を見る広島県広島市南区段原日出2-2-22 2階広島県知事（8）第007286号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月5日	情報更新日	2026年4月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大竹市の暮らしデータ

大竹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	11568世帯
人口総数	25353人
転入者数	922人転入率（人口1000人当たり） 36.37人
転出者数	993人転出率（人口1000人当たり） 39.17人
土地平均価格	住宅地 52820円／m² 商業地 68950円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【学校給食費支援事業】市立小中学校の学校給食費を全額免除。(2)【おむつ等宅配事業】生後2ヶ月から満3歳の誕生月までの乳幼児のいる家庭におむつやおしりふき等の子育て用品を2ヶ月に1回自宅に宅配。(3)【医療費助成事業】高校卒業までのこどもの医療費を完全無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大竹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大竹市2486円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大竹市3087円
下水道普及率	95.7％

安心・安全

建物火災出火件数	4件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	101件人口1000人当たり 3.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	25ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 23.17人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.54人
介護保険料基準額（月額）	5020円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	8分別10種〔もやすごみ　プラスチックごみ　もやさないごみ　衣類・毛布類　紙資源(新聞、雑誌・雑紙、段ボール)　ペットボトル　カン　ビン〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい戸別収集】一部地域のみ実施。市が定める対象世帯で、ごみ出しが困難な方で親族の協力が得られない場合のみが対象。事前に申請が必要)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。自己搬入の場合、原則前日までに事前予約のうえ時間指定に搬入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

大竹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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大竹市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払い利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。