ジオガーデン千里中央 第1期2次/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【ジオガーデン千里中央】<BR>「千里中央」駅まで徒歩10～11分。大阪都心へダイレクトにアクセス可能な利便性の高さが魅力の立地。利便と自然を享受できる緑豊かな高台の地に、全20邸の街並みが誕生します。
  • 【完成イメージパース】<BR>時とともに風趣が深まる佇まい、新たな景観美となる邸宅街。資料請求の受付を開始いたしました。ご請求いただいた方にいち早く詳しい情報をお届けさせていただきます。
  • 【現地案内図】<BR>都心方面へのアクセスが良好でありながら、自然に恵まれた穏やかな住環境での暮らしが叶います。生活利便施設や公園などが複数徒歩圏内に点在しており、利便と自然を享受できるロケーションです。
  • せんちゅうパルまで約800～870m 徒歩10～11分。「千里中央」駅直結の160の専門店から成るショッピングモール。衣料品、生活雑貨、飲食店など多彩な店舗が揃います。営業時間/店舗により異なります
  • 千里阪急まで約980～1050m 徒歩13～14分。「千里中央」駅前に位置する百貨店。食料品、衣料品、化粧品、服飾雑貨、ベビー用品などが取り扱われています。営業時間/10:00～19:00(地階～20:00)
  • 豊中市立新田小学校まで約300～370m 徒歩4～5分。低学年のお子様でも負担少なく通学できる距離です。創立150周年を迎えた歴史ある小学校。HPでは学年だよりなどの各種便りも確認することができます。
  • 豊中市立第九中学校まで約1240～1370m 徒歩16～18分。緑豊かな環境に位置しており、のびのびと学校生活を送ることができそうです。一人一台のタブレットを有効活用した授業も行われています。
  • 豊中市立しんでんこども園まで約530～660m 徒歩7～9分。大きな木々に囲まれ、緑豊かな環境が魅力のこども園。地域の子育て支援事業として、平日の午後～夕方までの園庭開放や遊戯室の開放などが行われています。
  • イズミヤ 上新田店まで約360～500m 徒歩5～7分。生鮮食品や日用品が取り扱われているスーパー。重い物も気軽に買える距離で便利です。店内にはATMやイートインコーナーも有り。営業時間/9:00～22:00
  • 上新田1丁目第4公園まで約220～290m 徒歩3～4分。現地より近く、小さなお子様とも徒歩で行き来しやすい距離です。走り回れる広い広場や、3種類の滑り台が付いた複合遊具、スプリング遊具などが設置されています。
  • 【ZEH概念図】<BR>建物の断熱性能を高めることで、自宅で消費する基準一次エネルギーの消費量を抑えるとともに、建物もしくは敷地内でつくる再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量の100％以上削減(Nearly ZEHの場合は75％以上の削減)を目指した住宅です。断熱性能の向上と高効率設備を組み合わせて、建物内部の基準一次エネルギー消費量を大幅に削減します。
  • 【太陽光発電システム［スマイルーフ］】<BR>初期費用0円で始められる大阪ガスのサービス「スマイルーフ」を採用。大阪ガスが無償で屋根に太陽光パネルを設置し、お客様は15年間、日中の電気料金を定額で利用できるサービスです。サービス期間中は大阪ガスが無料で保守・点検してくれます。お客様は電気代も節約でき、停電時にも電気が使えて安心。さらに15年後には太陽光発電設備を無償でもらえるのもうれしいシステムです。
  • 【エコジョーズ】<BR>効率良くお湯を沸かす、省エネ性の高い給湯暖房機。給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。光熱費が抑えられ、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。
  • 【長期優良住宅 新基準】<BR>9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/最高等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。
  • 【住宅性能評価】<BR>「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得。6つの項目(一次エネルギー消費量・維持管理対策・ホルムアルデヒド発散・劣化対策・耐風・耐震)で最高等級、断熱等性能で「ZEH」基準相当の等級を取得し、安心の品質を確保しました。(※設計住宅性能評価書を取得。建物完成後に建設住宅性能評価書を取得予定です。)
  • コ・ス・パSENRITOよみうりまで約830～900m 徒歩11～12分。スイミング・バレエ・ダンスなど子供から大人まで各スクールが実施されています。他イオンSENRITO専門館、クリニック、銀行などが併設されています。
  • 井上内科クリニックまで約550～690m 徒歩7～9分。地域のかかりつけクリニックとして、生活習慣病の治療や予防に力を入れています。各種予防接種なども実施されています。休診日/木曜午後、土曜午後、日曜、祝日
  • さかい小児クリニックまで約1200～1270m 徒歩15～16分。お子様の様々な症状に対応されているクリニック。各種予防接種や乳児検診も実施されています。休診日/木曜、土曜午後、日曜祝日
  • 関西メディカル病院まで約1350～1490m 徒歩17～19分。内科、外科、整形外科、眼科、小児科、救急科など27の診療科があり、お子様からご年配の方まで受診可能です。休診日/日曜、祝日
  • 三井住友銀行千里中央支店まで約780～840m 徒歩10～11分。各種窓口やATMを利用可能。「千里中央」駅前にあり、駅利用時に立ち寄りやすい立地です。営業時間/ATM:7:00～24:00(日曜～21:00)
  • オタビ池公園まで約400～540m 徒歩5～7分。広いグラウンドと遊具エリアが分かれており、様々な遊びを楽しむことができそうです。広い園内には緑も多く、普段のお散歩コースとしてもおすすめです。

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お問い合わせ先
「ジオガーデン千里中央」
◆第1期1次完売御礼◆
―新章スタートー モデルハウスオープン［完全予約制］
住所 大阪府豊中市上新田１  地図・周辺環境
交通

大阪モノレール本線「千里中央」歩10分～11分

北大阪急行「千里中央」歩11分～12分

乗り換え検索
価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK 
土地面積 103.03m2～153.73m2（31.16坪～46.50坪） 
建物面積 91.2m2～119.23m2（27.58坪～36.06坪） 
入居時期 2025年5月予定 
販売スケジュール 5月上旬より販売開始

※本広告を行うまでは、契約又は予約の申込には応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。
※一括販売・期分け販売等が確定していないため、販売戸数は未定です。
※上記データについては今後供給予定の全住戸のものを表示しています。
※確定情報については、新規分譲広告（本広告）にて明示いたします。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / EV車充電設備 / ２階建 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内

販売戸数 未定 
総戸数 20戸 
完成時期 2025年4月 
私道負担・道路 道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造 枠組壁工法 地上2階建て 
施工 株式会社昭和工務店
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：都市ガス　公営水道　公共下水　関西電力、建築確認番号：第KS124-6110-00414号他、※入居予定時期：2025年5月より順次(予定) ※掲載の完成予想図は、設計段階の図面を基に描いたもので、外観形状の細部・設備機器などを一部省略しています。また、建物の形状・色調・植栽等は、行政官庁の指導および施工上の都合により変更になる場合がございます。なお、現地周辺の建物等は一部省略している箇所がございます。 ※掲載の航空写真は2024年7月に撮影したものに画像処理を施したもので、実際とは異なります。現地の位置を表現した光柱は建物の規模や高さを示すものではありません。※電車所要時間は通勤ラッシュ時（7:00～9:00）に発車駅から到着駅までに要する最短～最長の時間を記載しており、時間帯等により異なります。また、乗り換え、待ち時間を含めた所要時間を表示しています。※2024年11月現在の運行ダイヤによるものです。「ジョルダン」2024年11月調べ。 信号待ちや交通渋滞などを想定せずに算出(端数切り上げ)したものです。 ※車による所要時間は地図上での概測距離を時速40kmで走行した場合で、信号待ちや交通渋滞などを想定せずに算出（端数切り上げ）したものです。また、時間帯や道路状況などにより異なります。 ※掲載の内容は2024年11月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります。

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年5月31日

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お問い合わせ先
「ジオガーデン千里中央」

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 アイグラン保育園千里中央まで120m 徒歩1～2分。毎日の送迎に負担の無い距離です。英語やリトミックなど専門講師による指導有り。自園で調理した給食やおやつが提供されている保育園です。
幼稚園・保育園 追手門学院幼稚園まで1080m 徒歩12～14分。0歳児～5歳児を対象とした幼保連携型認定こども園。保育中に、専門講師による英語、体操、音楽などの特別教育が実施されています。預かり保育も有り。
スーパー KOHYO SENRITO店まで970m 徒歩12～13分。食料品及び日用雑貨品等の取り扱いがあります。毎月イベントが実施されています。営業時間/10:00～22:00
スーパー 阪急オアシス 千里中央店まで1240m 徒歩15～16分。生鮮食品や日用品が取り扱われているスーパー。品質や価格にこだわったプライベートブランド商品も多彩な品揃えです。駐車場有り。営業時間/8:30～22:00(土・日・祝は9:00～)
郵便局 豊中上新田郵便局まで480m 徒歩5～6分。郵便、貯金、保険の各窓口とATMが利用可能です。営業時間/窓口:平日9:00～17:00(貯金・保険～16:00)、ATM:9:00～17:30(土曜～12:30)
銀行 三菱UFJ銀行 千里中央駅前支店・千里中央支店・箕面支店まで1080m 徒歩13～14分。各種窓口とATMが利用可能。ATMは早朝から深夜まで利用いただけます。「千里中央」駅前にあり、通勤時にも利用しやすい立地です。営業時間/窓口:平日9:00～15:00、ATM:6:00～24:00
病院 内科外科ためさん診療所まで490m 徒歩6～7分。内科一般の診療や、外科的な処置も迅速に行われています。初診から利用可能なインターネット予約、オンライン診療も利用いただけます。休診日/木曜、土曜午後、日曜、祝日
病院 スマイルデンタルファミリーまで600m 徒歩6～8分。大人も子供も安心して通える歯医者さんとして、ご家族皆様が受診できる歯科医院です。キッズルームがあり、大人が診療の際にはお子様をお預かりすることも可能です。休診日/水曜、日曜、祝日
公園 新田南公園まで660m 徒歩7～9分。勾配のある独特な地形が特徴的な公園です。滑り台やスプリング遊具などがあり、ベンチも設置されているためお子様を見守りながら遊ばせることができます。
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