建築条件付土地コーエイタウン曲川６期【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県橿原市曲川町３
交通	ＪＲ桜井線「金橋」歩6分、近鉄大阪線「松塚」歩18分
価格	1492万6000円～1536万8000円（土地価格のみ）

金橋小◆耐震等級３◆高気密高断熱住宅◆GX志向型住宅補助金110万円対応可

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情報の見方

: 広々明るい分譲地！前面道路は６ｍあるので駐車もラクラク♪アスファルト舗装も完了し美しい分譲地が完成です！JR金橋駅まで徒歩約６分です。

物件名	コーエイタウン曲川６期
価格	1492万6000円～1536万8000円（土地価格のみ）
販売区画数	6区画
総区画数	23区画
土地面積	145.14m²～145.16m²（43.90坪～43.91坪）
住所	奈良県橿原市曲川町３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内

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Ｃ号地。145.15m²（43.90坪）
写真の奥は西です。西隣は畑があるので、お隣と距離が空くのでプライバシーも気になりません。
道路と高低差のない全８区画。美しい分譲地、ぜひ現地をご覧ください。B号地が契約済になりました。気になる区画がある方はお早めにどうぞ！
建物プラン例(B号地)3LDK、土地価格1536万5000円、土地面積145.15m²、建物価格2497万8000円、建物面積107.24m²

建物プラン例(C号地）建物価格2541万円、建物面積109.11m2。許容応力度計算という詳細計算で耐震等級３を満たし、樹脂サッシが入った、気密性の高い（C値0.2）曲川モデルハウスです。毎日が楽しくなる間取り
建物プラン例（C号地）建物価格2541万円、建物面積109.11m2。タカラスタンダードの標準仕様のキッチンです。レンジフードの中はお手入れカンタンなホーローです。シンクはスライド式になっていて便利です。
建物プラン例（C号地）建物価格2541万円、建物面積109.11m2。吹抜けの施工も標準工事で対応。高天井でゆったりした空間。高い位置の窓からは柔らかい光が入ってきます。（曲川NEWモデルハウス）

建物プラン例（C号地）建物価格2541万円、建物面積109.11m2。18.25帖のLDKです。スタディーコーナーに、こもって仕事したり勉強したり。リビングには吹き抜けがあり、和室が繋がっているのでゆったり広々。
建物プラン例（C号地）建物価格2541万円、建物面積109.11m2。毎日が楽しくなる間取り！家具を設置しているので、リアルに生活のイメージがつかめます☆２階には子どもたちがワクワクする子供部屋もあります。
イオンモール橿原まで750m 大型ショッピングセンターが近くにあり、大変便利！！

ファミリーマート橿原曲川店まで50m 近くにあると便利ですよね！
橿原市第３こども園まで1700m
金橋小学校まで1500m 笑顔いっぱい・元気いっぱい・やさしさっぱいの金橋笑楽校です(^^♪

建物プラン(C号地)建物価格2564.8万円、建物面積110.12m2。平群町三里にある三里モデルハウス。許容応力度計算という詳細計算で耐震等級３、樹脂サッシ、気密性の高い（C値0.2）毎日が楽しくなる間取り
建物プラン(C号地)建物価格2564.8万円、建物面積110.12m2。平群町・三里モデルハウス内観。ペニンシュラキッチンがおしゃれですよ。
ＪＲ桜井線「金橋駅」まで450m 駅近なので通勤にも便利！！

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／11:00～17:00
【ご見学の流れ】

お電話0744-25-0006 or WEBからご予約
https://www.koueihousing.com/reserve/
↓
橿原市・曲川モデルハウスご見学（必要に応じてご説明）
又は、
生駒郡平群町・三里モデルハウスご見学（必要に応じてご説明）
↓
住宅ローン・土地の選び方・ハウスメーカーの選び方・安くて良い家を建てるには？など、よくわかる住まいの相談会
↓
住宅ローンや太陽光発電を含めたシミュレーション
（より丁寧に説明させていただくために、源泉徴収票や光熱費のメモがあるとスムーズです）
↓
マイホームづくりのスケジュール確認

無理な営業は一切しておりませんので、お気軽にお越しくださいね。

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コーエイタウン曲川６期【建築条件付土地】販売概要

物件名	コーエイタウン曲川６期
価格	1492万6000円～1536万8000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	145.14m²～145.16m²（43.90坪～43.91坪）	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	23区画
販売スケジュール	-
住所	奈良県橿原市曲川町３周辺地図橿原市の暮らしデータ橿原市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ桜井線「金橋」歩6分乗り換え案内近鉄大阪線「松塚」歩18分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：田中　洋一郎、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、都市ガス、開発面積：2880.92m²、自社持分面積：1452.97m²、駅まで徒歩6分！自由設計+耐震等級３(許容応力度計算）+全棟気密測定+高断熱+コスパ良し
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、本物件は建築条件付き宅地であり、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に髙栄ハウジング株式会社と建物請負契約を結ぶことを条件に販売しています。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、購入した土地に建設する建物について髙栄ハウジング株式会社と協議することになります。期間内に建物請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。

お問い合わせ先	高栄ハウジング(株) TEL：0744-25-0006お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 高栄ハウジング(株)高栄ハウジング(株)のその他の物件情報を見る奈良県橿原市曲川町6-12-7 奈良県知事（10）第002103号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2033年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

橿原市の暮らしデータ

橿原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51271世帯
人口総数	118556人
転入者数	4234人転入率（人口1000人当たり） 35.71人
転出者数	4237人転出率（人口1000人当たり） 35.74人
土地平均価格	住宅地 79356円／m² 商業地 182600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサークル・子育て支援ボランティア団体に補助金交付。(2)保育所(園)・認定こども園における副食費について、国基準による免除対象者以外の一部児童(市町村民税所得割課税額が5.7701万円以上7.71万円以下の世帯の子ども)について市独自で免除対象者とし、1人当たり月額上限4,700円を保護者に対し助成。(3)2023年4月から第2子以降の児童が保育施設を利用する場合の保育料を市独自で無料としている。(4)母子・父子自立支援事業の「高等職業訓練促進給付金」の支給対象者で、保育士の資格取得後に市内保育園で勤務する予定の方に対し、給付金の月額に市独自で2万円を上乗せして支給。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	68人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：13園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

橿原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大和ガス株式会社5228円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奈良県広域水道企業団3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	橿原市2640円
下水道普及率	80.5％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.24件
刑法犯認知件数	721件人口1000人当たり 5.96件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	119ヶ所
小児科医師数	58人小児人口10000人当たり 43.51人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.83人
介護保険料基準額（月額）	4883円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ[指定ごみ袋に入る大きさの燃えるごみ]のみ)。指定ごみ袋を使用せずに可燃ごみを直接クリーンセンターへ持ち込みする場合、下記の条件で処理費がかかる。可燃ごみは、100kg以下52円/10kg、100kg超105円/10kg。不燃物・粗大ごみなど可燃ごみ以外のごみをリサイクル館へ持ち込みする場合、100kg以下無料、100kg超105円/10kg。一時多量ごみ収集は、軽ダンプ5,000円/台、2tダンプ9,000円/台。
家庭ごみの分別方式	8分別〔可燃ごみ　不燃物　ペットボトル・プラスチックボトル　カン・ビン　新聞　雑誌　ダンボール　有害物〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考月1回、各地域の集積場所へ排出する場合は無料。一時多量ごみ収集は、軽ダンプ5,000円/台、2tダンプ9,000円/台。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

橿原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 奈良県奈良市古市町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,766円/月	29,697円/月	35,204円/月	43,469円/月	57,249円/月	84,819円/月
5万円	16,680円/月	20,721円/月	26,337円/月	34,710円/月	48,598円/月	76,273円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,951円/月	39,946円/月	67,728円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,295円/月	59,183円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,638円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	899,080円～	767,920円～	637,700円～	510,560円～	383,560円～	256,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。