建築条件付土地【WAKO/和光地所】岡崎市赤渋町の家【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県岡崎市赤渋町字郷東
交通	ＪＲ東海道本線「岡崎」歩30分、愛知環状鉄道「六名」歩24分、ＪＲ東海道本線「西岡崎」歩46分
価格	2,044万円～2,132万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 分譲地内のコミュニティ道路

物件名	【WAKO/和光地所】岡崎市赤渋町の家
価格	2,044万円～2,132万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	7区画
土地面積	132.24m²～187.7m²（40.00坪～56.77坪）（実測）
住所	愛知県岡崎市赤渋町字郷東

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

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理想のマイホームがこれから立ち並びます♪
日当たりの良い現地
全体区画図

定額制自由設計「LIKE　STYLE」
建物プラン例（豊栄町H号地）・建物面積：101.87m²（30.75坪）・本体価格：1783万円
モデルハウス

モデルハウス
モデルハウス
建物プラン例（豊栄町F号地）・建物面積：100.48m²（30.33坪）・本体価格1767万円

ホテルライクを意識したキッチンスペース
モダンスタイルの落ち着いた雰囲気を演出したダイニングキッチン
建物プラン例・建物価格1837万円、建物面積105.59m²

みやこ第二幼稚園まで858m 子どもの心は、毎日の積み重ねで出来上がっていきます。そんな場所を少しずつ増やして子どもたちの可能性をもっと広げられるように、全力でサポートします。
岡崎市立六ツ美西部小学校まで444m 生徒数733名・先生の数38名です。算数は少人数制を導入しており理解を深める対策をとっている学校です
岡崎市立六ツ美北中学校まで1750m 生徒数780名・先生の数51名で勉強にも部活にも力を入れている中学校です

ピアゴ上和田店まで1238m 食料品を中心に地域に密着した豊富な品揃えとサービスが特徴の食品スーパー。毎日楽しくお買い物できる、身近で心地の良い店舗づくりを目指しています。
Felna法性寺まで625m 厳選した商品を格安でご提供する小型のスーパーマーケットです。近い・便利・買いやすいをモットーに、お客様の視点に立った店づくりをしています。
ファミリーマート岡崎赤渋町店まで332m ファミリーマートのオリジナル商品といえば「ファミチキ」が有名ですが、ファミリーマートのプライベートブランドである「ファミマル」は『おいしい◎うれしい◎あんしん◎』

ウエルシア岡崎法性寺店まで595m 特徴は、コンビニを意識した品ぞろえ。イオン系列のプライベートブランド（PB）「トップバリュ」製品や弁当の販売、ATMの設置、さらには24時間営業の店舗です

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【WAKO/和光地所】岡崎市赤渋町の家【建築条件付土地】販売概要

物件名	【WAKO/和光地所】岡崎市赤渋町の家
価格	2,044万円～2,132万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	132.24m²～187.7m²（40.00坪～56.77坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	愛知県岡崎市赤渋町字郷東周辺地図岡崎市の暮らしデータ岡崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「岡崎」歩30分乗り換え案内愛知環状鉄道「六名」歩24分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「西岡崎」歩46分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：伊藤　慶、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度利用地区

お問い合わせ先	(株)和光地所 TEL：0564-53-1800お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)和光地所(株)和光地所のその他の物件情報を見る愛知県岡崎市上六名4-3-20 愛知県知事（14）第006586号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月9日	情報更新日	2026年5月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡崎市の暮らしデータ

岡崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	156422世帯
人口総数	382656人
転入者数	15417人転入率（人口1000人当たり） 40.29人
転出者数	15480人転出率（人口1000人当たり） 40.45人
土地平均価格	住宅地 101232円／m² 商業地 165214円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「岡崎市子育てハンドブック」の作成、配布。(2)「子育て応援すくすくLINE」の配信。(3)みんなの声でつくる!「おかざきこそだて会議」の開催。(4)「おかざきパパマイスター養成講座」(全4回)の開催。(5)妊婦とパートナー、産婦とパートナーに対しての歯科健診各1回の助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡崎市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡崎市2035円
下水道普及率	90.0％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	1952件人口1000人当たり 5.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	238ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 17.23人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.88人
介護保険料基準額（月額）	5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙類　ペットボトル　プラスチック類　空き缶　空きびん　有害ごみ　発火性危険ごみ〕　拠点回収：古紙類〔新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック〕　古着　小型家電　電池類　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみシール購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 13000円上限比率 25.0％

岡崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県岡崎市堂前町１

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住所: 愛知県岡崎市土井町字南赤部内

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住所: 静岡県沼津市下香貫

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住所: 静岡県磐田市匂坂中

飯田グループホールディングス　清水町徳倉　第２４　クレイドルガーデン　全１棟

価格: 2,650万円
住所: 静岡県駿東郡清水町徳倉

新築戸建　焼津市高新田　全３棟

価格: 2,190万円～2,480万円
住所: 静岡県焼津市高新田

岡崎市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	40,079円/月	46,194円/月	54,761円/月	67,616円/月	89,052円/月	131,936円/月
5万円	30,994円/月	37,219円/月	45,894円/月	58,858円/月	80,401円/月	123,391円/月
10万円	21,909円/月	28,243円/月	37,027円/月	50,099円/月	71,749円/月	114,846円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	28,160円/月	41,340円/月	63,098円/月	106,301円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,446円/月	97,756円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,795円/月	89,211円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,666円/月
支払い利息合計	1,400,810円～	1,196,200円～	995,850円～	794,080円～	597,220円～	398,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。