| 住所 | 大阪府大阪市大正区鶴町３ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「大正」バス16分鶴町三丁目歩3分～4分、地下鉄長堀鶴見緑地線「大正」バス16分鶴町三丁目歩3分～4分、地下鉄御堂筋線「なんば」バス31分鶴町三丁目歩3分～4分 |
| 価格 | 3080万円～3880万円 |
大阪市内最大級！全75区画×2階建て モデルハウス複数見学可能
| 住所 | 大阪府大阪市大正区鶴町３ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「大正」バス16分鶴町三丁目歩3分～4分、地下鉄長堀鶴見緑地線「大正」バス16分鶴町三丁目歩3分～4分、地下鉄御堂筋線「なんば」バス31分鶴町三丁目歩3分～4分 |
| 価格 | 3080万円～3880万円 |
大阪市内最大級！全75区画×2階建て モデルハウス複数見学可能
| 物件名 | 【NICO大正鶴町】 大正区鶴町3丁目 大阪市内最大級！全75区画×全邸2階建て モデルハウス複数見学可能 |
|---|---|
| 価格 | 3080万円～3880万円 |
| 間取り | 3LDK+3S（納戸）～4LDK+2S（納戸）駐車場2台+PrivateGardenプラン/平屋住宅間取り・区画 |
| 土地面積 | 85.07m2～110.82m2（25.73坪～33.52坪） |
| 建物面積 | 92.34m2～110.16m2（27.93坪～33.32坪） |
| 住所 | 大阪府大阪市大正区鶴町３ |
地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
15棟もの異なる外観・内装のお家を一気に見学できちゃいます！
『住宅ローン相談会』も実施中です。
・住宅ローンの仕組みについて知りたい。
・借入れがあっても大丈夫？
・外国籍でもローンは借りられる？
そんな疑問をお持ちの方は是非一度ご来場ください。
◇見どころポイント①◇
今、流行りの間接照明を使ったお家も複数棟ございます。
長く住むお家だからこそ、落ち着いた雰囲気を感じられるように。。。
夜間に間接照明のお家の見学も出来ちゃいます！
※18：00以降のご見学ご希望の方は、ご予約お願いいたします。
◇見どころポイント②◇
外観、内装のお色味を選べる『セレクトモデル』
間取りや、仕様を自分好みにできる『セミオーダー』
Instagramでみたこんなお家に住みたいを叶えます！
◇見どころポイント③◇
コンパクトで広い充空間のモデルハウスを公開中！
NICOは家族が笑顔で集まるリビングを「充空間」と呼んでいます。
広く感じる仕掛けがたくさん詰まったモデルハウスを
ぜひ、小さなお子さまといっしょに体感してみて下さい。
おおよその所要時間は下記をご参照ください。
■現地／物件ご案内（15分～）
■モデルハウス内覧（30分～）
■住宅ローンのアドバイス（30分～）
■希望条件に合わせたプランニング（30分～）
| 物件名 | 【NICO大正鶴町】 大正区鶴町3丁目 大阪市内最大級！全75区画×全邸2階建て モデルハウス複数見学可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3080万円～3880万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK+3S（納戸）～4LDK+2S（納戸）駐車場2台+PrivateGardenプラン/平屋住宅間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：登記費用、表示登記費用、建築確認申請費用77万円、水道設備工事費用33万円、外構費80～100万円、固定資産税都市計画税清算金など |
| 土地面積 | 85.07m2～110.82m2（25.73坪～33.52坪） | 建物面積 | 92.34m2～110.16m2（27.93坪～33.32坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 大阪府大阪市大正区鶴町３ | ||
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「大正」バス16分鶴町三丁目歩3分～4分 地下鉄長堀鶴見緑地線「大正」バス16分鶴町三丁目歩3分～4分 地下鉄御堂筋線「なんば」バス31分鶴町三丁目歩3分～4分 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 76戸 |
| 完成時期 | 契約後1ヶ月 | 入居時期 | 契約後1ヶ月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ～20ｍ、アスファルト舗装、新設道路造成済 |
| 構造・工法 | 木造ガルバリウム鋼板葺2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：80%（90%）、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：森、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：kkk02403025 |
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年8月31日 |
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
|
| 転出者数 | 195331人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
366人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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